Ακίνητα προς Πώληση στο Μονταλτσίνο, Τοσκάνη
Το Μονταλτσίνο είναι μια λοφώδης πόλη στο νότο της Επαρχία Σιένα, ανάμεσα στις κοιλάδες Όρτσια, Άσσο και Ομπρόνε. Είναι παγκοσμίως γνωστό για το Brunello di Montalcino, και η αγορά κυριαρχείται από αγροικίες και αμπελουργικές εκτάσεις περιτριγυρισμένες από αμπελώνες, ελαιώνες και δάση.
Η Πόλη και το Φρούριο
Η παλιά πόλη ανεβαίνει σε έναν απότομο λόφο και είναι περικυκλωμένη από τείχη, με το φρούριο του δέκατου τέταρτου αιώνα στο ψηλότερο σημείο της. Το φρούριο φιλοξενεί ένα οινοπωλείο όπου μπορούν να γευτούν πολλοί τοπικοί παραγωγοί, και τα τείχη του προσφέρουν θέα στην κοιλάδα Val d’Orcia. Στενοί δρόμοι οδηγούν στην Piazza del Popolo και στο Palazzo dei Priori με τον λεπτό πύργο του.
Τα ακίνητα εντός των τειχών περιορίζονται σε πολυκατοικίες και διαμερίσματα σε πέτρινα κτίρια, αρκετά με βεράντες ή θέα στις κοιλάδες. Αυτά βγαίνουν προς πώληση πολύ λιγότερο συχνά από τα αγροτικά σπίτια.
Τα Χωριά και η Ευρύτερη Περιοχή
Η κοινότητα είναι μεγάλη και περιλαμβάνει τα Torrenieri, Sant’Angelo in Colle, Castelnuovo dell’Abate, κοντά στην ρομανική μονή του Sant’Antimo, και, από μια συγχώνευση το 2017, το San Giovanni d’Asso, γνωστό για τις λευκές τρούφες του και τοποθετημένο ανάμεσα στους αργιλώδεις λόφους των Crete Senesi. Κάποιες αγγελίες βρίσκονται σε αυτά τα χωριά ή στην ανοιχτή ύπαιθρο ανάμεσά τους.
Σαν Κουίρικο ντ’Όρτσια και Πιέντσα φτάνουν διασχίζοντας την κοιλάδα Val d’Orcia προς τα ανατολικά, Καστιλιόνε ντ’Όρτσια βρίσκεται στα νοτιοανατολικά, και Άσιανο βρίσκεται στην απέναντι πλευρά των Crete προς τα βόρεια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Μονταλτσίνο
Οι αγροικίες αποτελούν περίπου το ήμισυ των αγγελιών, με πολυκατοικίες, βίλες, αγροτικές ιδιοκτησίες και λίγα διαμερίσματα και οικόπεδα να συμπληρώνουν την εικόνα. Πολλά συνοδεύονται από αμπελώνες, ελαιώνες ή χώρο για φιλοξενία επισκεπτών. Οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα ακίνητα προσφέρονται πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, η μέση αγορά είναι γύρω στα δύο εκατομμύρια, και οι μεγαλύτερες ιδιοκτησίες Brunello κοστολογούνται σε δεκάδες εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η πόλη διαθέτει καταστήματα τροφίμων, εστιατόρια, οινοπωλεία, φαρμακείο και εβδομαδιαία αγορά, με μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ και νοσοκομειακές υπηρεσίες στη Siena και τις πόλεις της κοιλάδας. Η ζωή ακολουθεί τον κύκλο του κρασιού, με την κυκλοφορία της νέας σοδειάς Brunello και τη συγκομιδή να προσελκύουν επισκέπτες από όλο τον κόσμο.
Η SR2 Via Cassia περνά από τα Torrenieri και Buonconvento στο δρόμο της από τη Siena προς τη Ρώμη, και το Buonconvento διαθέτει σταθμό στη σιδηροδρομική γραμμή Siena–Grosseto. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πίζας είναι οι συνήθεις επιλογές, και η Ρώμη είναι επίσης προσβάσιμη για όσους ταξιδεύουν από πιο μακριά.
Αγορά στο Μονταλτσίνο
Η γη του αμπελώνα εδώ είναι πολύτιμη λόγω της κατάταξής της για το Brunello και το Rosso di Montalcino, οπότε επιβεβαιώστε ακριβώς ποιοι αμπελώνες είναι εγγεγραμμένοι για ποιο κρασί και αν αυτά τα δικαιώματα περιλαμβάνονται στην τιμή. Ζητήστε από έναν αγρονόμο να ελέγξει τα αμπέλια και από έναν λογιστή να εξετάσει οποιαδήποτε επιχείρηση κρασιού ή agriturismo που πωλείται μαζί με τη γη.
Η ύπαιθρος είναι προστατευμένη και μέρος του comune εμπίπτει στην περιοχή Val d’Orcia της UNESCO, που περιορίζει τις νέες κατασκευές και τις αλλαγές σε αγροτικά κτίρια. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη που εργάζεται στην περιοχή να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο, πισίνα και βοηθητικό κτίσμα είναι σωστά εγγεγραμμένα στο κτηματολόγιο και στο comune πριν υπογράψετε το προκαταρκτικό συμβόλαιο.