Por qué esta propiedad es especial
- Posición privilegiadaconpanorámica de 360°sobre el valle y las colinas circundantes
- A solo 3 kmde Montelupo Fiorentino, de la estación de tren y de la entrada de la FiPiLi
- A unos 20 minutos de Florenciaya 25 km del aeropuerto de Florencia
- Villa de casa de campo + granero independientedentro de la misma propiedad
- Dos piscinas privadas: una para la villa y otra para la casa de campo
- Tres apartamentos independientes con usuarios separados
- Negocio de hostelería en funcionamiento desde hace más de 20 años, incluido en la venta con dominio, sitio web y perfiles en redes sociales
- Olivar productivo con una colección de aceite de oliva virgen extra de excelente calidad
Composición de la propiedad
La propiedad está compuesta por una villa principal tipo casa de campo de aproximadamente 500 m² y un anexo independiente de aproximadamente 110 m², situada en un entorno paisajístico de gran calidad. La villa cuenta con 11 camas y piscina privada de agua salada. El anexo ofrece 4+2 camas y una sugerente piscina infinity con jacuzzi.
Uno de los aspectos más interesantes es la posibilidad de gestionar el conjunto como una única residencia o como hasta 3 unidades independientes, gracias a la presencia de tres apartamentos independientes (apartamento de la villa en planta baja, apartamento de la villa en primera planta y casa de campo), cada uno con usuarios separados. Una configuración poco común, pensada para adaptarse a necesidades residenciales, familiares o de hostelería.
Renovación y carácter
La renovación se llevó a cabo con atención y sensibilidad, mediante la cuidadosa recuperación de los materiales originales. Las baldosas, la antigua terracota, las vigas y la piedra local contribuyen a crear una atmósfera auténtica, coherente y natural.
La propiedad transmite de inmediato una sensación de solidez y armonía. Cada elemento parece estar en su lugar. Por ello se presenta como una solución ya acabada, con un alto valor percibido tanto desde el punto de vista estético como funcional.
Exteriores y terrenos
Los exteriores realzan la calidad general de la finca. Además de dos piscinas privadas, la propiedad cuenta con jardín, zona de aparcamiento y olivar, elementos que refuerzan tanto el valor paisajístico como la habitabilidad diaria.
Terreno agrícolaTiene una superficie total de aproximadamente 7.760 m2. El olivar (con 70 olivos), frondoso y sano, permite obtener aceite de oliva virgen extra de excelente calidad, lo que añade un elemento más de identidad a la propiedad.
Inversión y hostelería
La venta incluye un negocio de hostelería con fondo de comercio de más de 20 años, que abarca dominio, sitio web y perfiles en redes sociales. Esto hace que la propiedad resulte especialmente interesante también para quienes deseen adquirir un activo ya posicionado, con una base operativa y comercial ya existente.
La gestión es altamente personalizable. La finca puede disfrutarse como residencia privada representativa, como propiedad multifamiliar o como un encantador alojamiento turístico. La presencia de unidades independientes, piscinas separadas y conexiones rápidas con Florencia aumenta de forma concreta su atractivo.
Ubicación
Aunque se encuentra en plena campaña, la propiedad mantiene una relación sumamente práctica con los principales servicios y conexiones. El centro de Montelupo Fiorentino, la estación de tren y el acceso a la FiPiLi están a solo 3 km.
Se puede llegar al aeropuerto de Florencia en unos 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Pisa está a unos 40 minutos. Para una clientela italiana o internacional, este equilibrio entre privacidad, vistas y accesibilidad representa una de las principales fortalezas de la propiedad.
Datos técnicos
- Composición:villa de casa de campo + granero independiente
- Capacidad total:11 camas + 4+2 camas
- Unidades independientes:3
- Suministros:separados
- Piscinas:2 privadas, una de ellas de agua salada, y una piscina infinity con jacuzzi
- Terreno agrícola:aproximadamente 2.450 m²
- Exterior:jardín, olivar y aparcamiento
- Estado: propiedad lista para habitar
