Aprox. 166 m² de superficie comercial distribuidos en una planta baja elevada y un nivel inferior funcional
Tres dormitorios y tres baños
Patio jardín privado de aprox. 100 m² con acceso para vehículos y aparcamiento para 4 a 6 coches
acceso independiente peatonal y rodado desde la calle
Semisótano con salida directa al exterior, con baño propio, luz natural y entrada exterior independiente
Categoría catastral A/1 (estatus residencial de lujo), también ideal para oficinas profesionales de prestigio
Tranquilo barrio residencial situado estratégicamente cerca de las principales líneas de tranvía de Florencia
Esta amplia residencia ofrece aproximadamente 166 m² de superficie comercial, caracterizada por generosas proporciones de sus estancias y una imponente arquitectura clásica, lo que la convierte en una excelente base para una reforma de alto valor. Situada en una planta baja elevada, con una altura comparable a la de una primera planta, la zona principal de vivienda se beneficia de una luz natural excepcional durante todo el día. La distribución cuenta con cinco amplias estancias principales, adecuadas para un elegante salón de recepciones, comedor formal, cocina office y tres espaciosos dormitorios, servidos por dos baños con ventana. El semisótano, elevado sobre el nivel de la calle en uno de sus lados, incluye una habitación adicional muy versátil con acceso directo mediante puertas francesas, una ventana secundaria y un tercer baño. Con entrada exterior propia, este nivel inferior ofrece una flexibilidad ideal para un despacho en casa independiente, un estudio notarial o de abogados, o una suite para invitados. La propiedad cuenta con calefacción independiente, está actualmente desocupada y disponible de inmediato, y está clasificada en la prestigiosa categoría catastral A/1.
Descripción externa:
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín privado cerrado y un patio de unos 100 m² con puertas de acceso para vehículos, un activo urbano poco común que ofrece aparcamiento sin complicaciones para cuatro a seis coches, además de acceso peatonal privado. El edificio se encuentra en una calle residencial elegante y tranquila, alejada del ruido del tráfico, pero a poca distancia a pie de las principales paradas de tranvía. Esta ventajosa conexión de transporte permite llegar de forma rápida y cómoda a la estación central de trenes Firenze Santa Maria Novella, al casco histórico, al complejo hospitalario de Careggi y al aeropuerto internacional.
Distancias:
Parada de tranvía y transporte público: 200 m
Tiendas locales, supermercado y servicios cotidianos: 250 m
Estación de tren Firenze Santa Maria Novella: 2,5 km
Centro histórico (Piazza del Duomo): 2,8 km
Centro de exposiciones Fortezza da Basso: 2 km
Complejo universitario y hospitalario de Careggi: 3 km
Salida de la autopista A1 (Firenze Nord): 5,5 km
Aeropuerto Florence Amerigo Vespucci: 5 km
Ref. A6274RA2610030A
