Propiedades en Venta en San Gimignano, Toscana
San Gimignano es la ciudad amurallada de colinas con torres medievales en el Val d’Elsa, en el noroeste de la Provincia de SienaSu centro es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, y el campo que lo rodea está plantado con los viñedos de Vernaccia di San Gimignano, un vino blanco con su propia DOCG.
El Centro Histórico
Más de una docena de las torres originales de la ciudad todavía permanecen, elevándose sobre Piazza della Cisterna, Piazza del Duomo y la iglesia de la Collegiata con su ciclo de frescos. Dos calles principales cruzan el centro entre las puertas de la ciudad, bordeadas de tiendas, restaurantes y bares de vino.
Los apartamentos dentro de las murallas suelen estar en edificios de piedra en varios pisos, algunos con vistas al valle. La ciudad está llena de visitantes desde la primavera hasta el otoño y mucho más tranquila en invierno.
El Campo y Pueblos Cercanos
Fuera de las murallas, el municipio es un paisaje de viñedos, olivares, caminos bordeados de cipreses y granjas dispersas, con pequeños pueblos como Ulignano y Pancole. Muchas de las propiedades rurales en venta vienen con sus propias vides o olivos.
PoggibonsiAl sur, hacia el este, se encuentra el centro práctico para compras y transporte. Casole d’Elsa se encuentra al sur, Monteriggioni y su círculo de muros se encuentra hacia Siena, y Castellina in Chianti marca el inicio de las colinas de Chianti. Siena está a poca distancia en coche.
Propiedades en Venta en San Gimignano
Los listados se dividen entre apartamentos, muchos de ellos en o cerca del centro histórico, y casas de campo y villas en el campo, varias con viñedos, parques y dependencias. Este es uno de los mercados más caros de la provincia: los apartamentos comienzan en niveles inferiores, pero la mayoría de las casas tienen precios desde aproximadamente 800.000 € en adelante, y villas históricas y fincas vinícolas alcanzan varios millones de euros.
Vida Cotidiana y Cómo Llegar
San Gimignano tiene pequeñas tiendas, farmacias y restaurantes, mientras que supermercados, escuelas y el hospital más cercano se encuentran en Poggibonsi y Colle di Val d’Elsa. Florencia y Siena están lo suficientemente cerca para una excursión de un día.
La estación más cercana está en Poggibonsi, en la línea entre Siena y Empoli, con conexiones a Florencia. La autopista entre Florencia y Siena tiene salidas en Poggibonsi. El aeropuerto más cercano es Florencia, seguido por Pisa.
Compra en San Gimignano
Dentro de las murallas, el tráfico está restringido a residentes con permisos, y cualquier cambio en fachadas, ventanas o techos debe respetar las normas establecidas para el sitio de la UNESCO. Si una finca incluye viñedos, verifique a qué denominaciones de vino están registrados los viñedos y si los derechos de plantación se transfieren con la venta.
Muchas casas de campo aquí han sido ampliadas a lo largo de los años, por lo que se recomienda que un geómetra revise los permisos originales y confirme que las piscinas, anexos y dependencias aparecen correctamente en los registros catastrales.