Extraordinaria finca toscana de 30 hectáreas con viñedo, olivar, casa señorial histórica y bodega: un retiro de ensueño en venta cerca de Montalcino. Situada en una posición panorámica en las suaves colinas de la Toscana, a poco más de un corto trayecto en coche de Montalcino y San Giovanni d’Asso, esta excepcional propiedad rural es el sueño de los amantes del vino y de inversores exigentes que buscan el refugio toscano definitivo. La casale, que data del siglo XIX y que en su momento formó parte de un monasterio, está construida con el raro y prestigioso travertino de Bagno Vignoni, confiriéndole a la propiedad una actual gravedad histórica.
Restaurada cuidadosamente con atención meticulosa a las tradiciones arquitectónicas locales, sus interiores combinan vigas vistas, suelos de terracota y características originales con conforts modernos, incluyendo energía solar y un sistema fotovoltaico. Se extiende sobre más de 530 m² distribuidos en dos niveles y está dividida en cuatro apartamentos independientes en estilo rústico clásico, que rodean un patio central, creando un ambiente armonioso e íntimo típico de las residencias históricas toscanas. La finca se accede por un camino privado y asfaltado, y cuenta con un jardín paisajístico y una piscina panorámica. La tierra abarca más de 30 hectáreas, con un viñedo DOC Orcia de 2,4 hectáreas plantado con Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasia que produce unas 5.000 botellas anuales; un olivar con 600 árboles que producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad; aproximadamente 0,5 hectáreas de un apreciado gro decom trufas blancas; y tierra adicional cultivable apta para nuevos viñedos, algunos atravesados por el río Asso. Complementando la propiedad hay un edificio de 150 m² de dos plantas, construido a principios de los años 2000, que incluye una bodega en el sótano y una sala de catas en la planta baja, pórtico, cocina, un dormitorio y un baño. Un almacén agrícola de 244 m² proporciona espacio para tractores y equipamiento. Esta finca combina perfectamente historia, refinamiento arquitectónico, pasión por el vino y el aceite, y el estilo de vida toscano, siendo ideal para residencia privada, un agriturismo de lujo o una inversión en hospitalidad exclusiva.
REFERENCIA DEL INMUEBLE: MON1850
Ubicación: San Giovanni d’Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 330 hectáreas con olivares y viñedos, una granja de piedra de travertino de 530 m² que incluye un edificio de dos plantas y otro de una planta, jardín con piscina, un anexo de 150 m² de dos plantas con instalaciones para vino, sala de degustación, cocina, 1 habitación para huéspedes y una gran terraza, además de un almacén agrícola de 244 m² para almacenamiento de equipos
Año de construcción: 1600
Años de renovación: varias fases (1993 – 2001 – 2005)
Estado: excelente
Terreno: aproximadamente 30 hectáreas, incluyendo un jardín paisajístico de 1 hectárea y un olivar de 1 hectárea con unos 600 árboles que producen aceite de oliva virgen extra. También presenta un viñedo de 2,4 hectáreas con denominación DOC Orcia, plantado con Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasia, con una producción anual de alrededor de 5.000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Riserva. La tierra adicional es en su mayoría arable, con áreas adecuadas para plantar nuevos viñedos. Aproximadamente 4 hectáreas cerca de San Giovanni d’Asso incluyen una finca privada de 0,5 hectáreas de trufas blancas y 2 hectáreas aptas para nuevas plantaciones de viñedos, mientras que las áreas restantes son bosque y tierra cultivable, atravesadas por el río Asso. Todos los productos se venden directamente a empresas locales o compradores particulares.
Piscina: 13×7 m, con terraza de terracota – construida en 1993
Estacionamiento: 8 aparcamientos cubiertos más espacios descubiertos adicionales
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP; cada apartamento es independiente y cuenta con caldera individual
Agua: suministro de agua potable + 1 pozo para recolección de aguas pluviales y un pequeño reservorio para riego
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico de 10,5 kW
Accesibilidad: acceso para sillas de ruedas
Seguridad: sistema de alarma en el edificio de la bodega
Distancia a servicios: 3 km
Distancia a los aeropuertos principales: Perugia 97 km, Florencia 119 km, Roma 239 km.
Distribución:
1. Casale – 530 m²:
Planta baja: vestíbulo espacioso, ideal para catas o sala de desayunos
Apartamento 1 (primero): sala de estar con chimenea, cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Apartamento 2 (planta baja): entrada independiente; sala de estar con pequeña cocina, 1 doble, 1 adicional, 2 baños, terraza
Apartamento 3 (primero): sala de estar, pequeña cocina, 1 doble, 1 adicional, 1 baño
Apartamento 4 (planta baja): pequeña sala con kitchenette y chimenea, 1 doble, 1 baño, 2 dormitorios
2. Anexo – aproximadamente 150 m²: construido a principios de los años 2000 para uso agrícola, distribuido en dos niveles:
Sótano: bodega de vino
Planta baja: sala de degustación, pórtico, cocina, 1 dormitorio, 1 baño
3. Almacén agrícola – 244 m²: utilizado para almacenamiento de tractores y equipamiento agrícola
