Biens immobiliers à vendre à Greve in Chianti, Toscane
Greve in Chianti est la ville principale de la région viticole du Chianti Classico dans le Province de Florencevallée de la rivière Greve, sur la route Chiantigiana entre Florence et Sienne. Les biens immobiliers ici sont principalement de grandes maisons de campagne, villas et domaines viticoles, et les prix reflètent la demande internationale pour cette partie de la Toscane.
La ville et sa place
Le cœur de Greve est la Piazza Matteotti, une place triangulaire inhabituelle bordée d’arcades, de caves à vin et de restaurants, avec une statue du navigateur Giovanni da Verrazzano en son centre. Un marché hebdomadaire y est organisé, et la ville accueille chaque septembre une foire aux vins.
Juste au-dessus de la ville, le petit village fortifié de Montefioralle conserve son enceinte de maisons en pierre et ses ruelles étroites, offrant certains des plus beaux panoramas sur la vallée.
Les villages et la campagne de Greve
La commune est grande et comprend Panzano en ChiantiConnu pour ses bouchers et son amphithéâtre de vignobles, ainsi que Lamole, Strada in Chianti et de nombreux petits hameaux et châteaux, dont le Castello di Verrazzano. Une grande partie des terres est couverte de vignobles, oliveraies et forêts de chênes.
Au nord, Impruneta est connue pour sa terre cuite, et San Casciano in Val di Pesa et Barberino Tavarnelle se trouve à l’ouest. Florence peut facilement être atteinte pour une journée en ville.
Propriété à vendre à Greve in Chianti
La plupart des biens sont des fermes, souvent de substantiels bâtiments en pierre avec plusieurs chambres, suivies de villas, domaines ruraux avec vignobles et l’appartement ou maison de village occasionnels. Beaucoup de propriétés disposent de piscines, annexes ou hébergement pour invités. Les prix sont élevés : peu de maisons sont en dessous de 1 million d’euros, la majorité se situant entre environ 1,2 million et 3 millions d’euros, et les plus grands domaines viticoles sont évalués bien au-dessus de 10 millions d’euros.
La vie quotidienne et les moyens d’y accéder
Greve dispose de supermarchés, d’une pharmacie, d’écoles, de banques et d’une bonne gamme de restaurants, tandis que les hôpitaux plus grands et les boutiques spécialisées se trouvent à Florence. En été, la ville est animée par les visiteurs, cyclistes et touristes du vin.
La Chiantigiana traverse la ville, la reliant à Florence au nord et à Castellina in Chianti ainsi qu’à Sienne au sud. L’autoroute A1 est accessible à Firenze Impruneta, et les gares les plus proches se trouvent à Florence. L’aéroport de Florence est à proximité, et celui de Pise propose davantage de routes internationales.
Acheter à Greve in Chianti
Les domaines viticoles sont à la fois des entreprises et des résidences, il faut donc examiner les enregistrements du vignoble, le droit d’utiliser le nom Chianti Classico, l’équipement de la cave et tout contrat de personnel. Les terres agricoles peuvent comporter des obligations si elles ont reçu des subventions.
La campagne est protégée par des règles paysagères, qui limitent la construction de nouveaux bâtiments et les modifications des anciens. Faites examiner par un géomètre les plans cadastraux et les permis de construire pour chaque structure, y compris les piscines et annexes ajoutées au fil des ans, et vérifiez qu’ils sont tous légaux avant de signer le compromis préliminaire.