Enfin restauré, traditionnel casale en pierre avec des caractéristiques exceptionnelles, climatisation, piscine, oliveraie, cadre privé, à vendre à Cortona. Emplacement privilégié proche de la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, cette ancienne maison de campagne du début des années 1800 se trouve dans une position isolée offrant des vues agricoles dégagées sur la campagne de la Valdichiana, à quelques minutes du centre historique de Cortona et de ses commodités. Restaurée avec soin en 2010, la villa offre 385 mètres carrés (4 144 pi²) d’espace de vie répartis sur deux niveaux principaux, complétés par une cave traditionnelle en sous-sol, et implantée sur un terrain privé de 9 600 m² (2,3 acres).
La rénovation a préservé le caractère historique du bâtiment tout en introduisant des conforts modernes avec beaucoup de sensibilité. Les façades en pierre d’origine, les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes restent au cœur du projet, complétés par des cheminées en pierre et de hauts plafonds qui confèrent aux intérieurs chaleur et élégance rurale intemporelle. Les fenêtres et portes ont été entièrement remplacées par des cadres à double vitrage, harmonieusement raccordés aux volets en bois vert sauge, caractéristiques des maisons de campagne toscanes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une grande pièce de réception et à un salon double élégant, organisé autour d’une cheminée en pierre remarquable, intégrant harmonieusement un coin repas. Adjacent se trouve une cuisine de campagne spacieuse, distinguée par sa cheminée rustique et une connexion directe avec les espaces de vie intérieurs et extérieurs, comprenant une cour avec un gazebo et un barbecue. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, des placards et trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. Un escalier en pierre mène au premier étage où une chambre principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée surplombant la campagne, avec une salle de bains attenante équipée de fenêtres doubles, baignoire et douche. Deux autres chambres doubles, dont une avec une plus petite terrasse, une salle de bains familiale et un placard supplémentaire complètent cet étage. Toutes les chambres sont équipées d’un système de climatisation. Le jardin paysagé a été aménagé avec des pelouses, des bordures fleuries, des pins matures et de grands arbres ombragés, créant un cadre magnifique évoluant au fil des saisons. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une piscine encadrée par un élégant pavage en pierre. Un puits privé est relié à un système d’irrigation automatique. Au-delà du jardin se trouve une oliveraie comptant 100 arbres, renforçant le caractère agricole authentique de la propriété. Aujourd’hui, la résidence est appréciée par des voyageurs internationaux recherchant un refuge raffiné dans la campagne toscane, tout en étant tout aussi adaptée comme résidence privée élégante pour accueillir famille et amis.
PROPRIÉTÉ Ref : COR3588
Emplacement : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa de campagne à deux étages de 385 m² / 4144 pi² + cave en sous-sol, jardin paysagé avec piscine et oliveraie
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2010
État : excellent
Terrain/Jardin : 9600 m² / 2,3 hectares, dont un jardin de 4000 m² / 43055 pi² équipé d’un système d’irrigation, oliveraie avec 100 arbres
Piscine : 12×6 m, construite en 2003, pavage en pierre et marches à la romaine
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : puits privé
Électricité : en fonction
Climatisation dans les chambres
Distance des services : 1,5 km
Distance des aéroports principaux : Pérouse 45 km, Florence 125 km
Chemin gravillonné : 500 m
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de réception, salon double avec cheminée en pierre et salle à manger, cuisine, toilettes pour invités, 3 chambres avec salle de bain attenante, buanderie et 2 placards
Premier étage : 1 chambre principale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée, 1 chambre double avec accès à une petite terrasse, 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bain familiale, placard
