Középkori falu eladó Sienában, történelmi rezidenciává felújítva, wellness-központtal, medencével, bankettteremmel, valamint 50 hektárnyi parkkal és erdővel.Sienától néhány kilométerre, a Strada del Pian del Lago mentén egy ősi falu magasodik a táj fölé, amelyen áthalad a Via Francigena egy szakasza, eredeti kőburkolatával. A főépület a 11. századra nyúlik vissza, míg a többi épület a 16. és a 18. századból származik; a bejárati út utolsó, mintegy 800 méter hosszú szakasza burkolatlan földút, ami garantálja a magánjelleget.
A 2013-ban befejezett felújítás megőrizte az eredeti kőfalazatot, boltozatokat és nyílásokat, és a belső udvar köré rendezett 1252 négyzetméternyi (13 476 négyzetláb) területet állított helyre, légkondicionálással, otthonautomatizálással, videómegfigyelő rendszerrel és automata kapuval felszerelve. A birtokon jelenleg kilenc lakosztály és önálló apartman található, összesen 13 hálószobával és 14 fürdőszobával – ezek egyike közös térként és étteremként szolgál –, emellett egy mintegy 200 négyzetméteres szpa részleggel rendelkező wellness-központ és egy recepcióval ellátott iroda is helyet kapott. A komplexumot egy háromszintes kőház egészíti ki, amely ma vendégházként működik, kerttel és közvetlen bejárattal a medenceterülethez, továbbá az udvaron egy régi fatüzelésű kemence, valamint egy tágas pince, amelyhez a régi kút helyén kialakított lépcsőn keresztül lehet lejutni. A pince mintegy 500 négyzetméternyi többfunkciós tér kialakítására ad lehetőséget. A szabadban, a mintegy két hektáros, kerítéssel körülvett park területén egy 14×7 méteres medence, jacuzzi és legfeljebb 120 fő befogadására alkalmas bankettterem található, az erdős terület pedig nagyjából 48 hektárt tesz ki, az ingatlan teljes területe 50 hektár. Az ingatlant a sienai felügyelőség építészeti és tájvédelmi határozatok alapján védi, és rendelkezik a „Residenza d’Epoca” turisztikai és vendéglátási engedéllyel: ez készen álló alapot jelent butikhotelként vagy rendezvényhelyszínként történő működtetéshez, illetve magánrezidenciaként való helyreállításhoz.
INGATLAN Hivatkozási szám: SIE2683
Típus: 1252 m² / 13476 sq ft középkori kőből épült falucska gondosan felújítva történelmi és elegáns vidéki menedékhellyé, amely egy 700 m² / 7534 sq ft-es kúriából 9 lakosztállyal/lakással, 200 m² / 2152 sq ft-es szaunából és wellness-részlegből, 55 m² / 592 sq ft-es iroda- és fogadócsarnokból, egy különálló kőből épült házikóból, 120 fős bankettpavilonból, egy raktárból, parkból kerttel, úszómedencéből, szabadtéri jacuzziból és erdőből áll
Építés éve: a főépület a 11. századból, a többi épület a 16. és 18. századból származik
Felújítás éve: 2013
Állapot: kiváló, prémium jellemzőkkel
Telek/kert: 50 hektár / 123,5 acre, ebből 2 ha / 4,9 acre teljesen kerített park és 48 ha / 118 acre erdő; különösen említésre méltó a Via Francigena zarándokút egy szakasza, amely eredeti középkori kőburkolatát még ma is megőrizte
Terasz/erkély: panorámás, 20 m² / 215 sq ft-es fedett terasz
Úszómedence: 14×7
Parkolás: szabadtéri parkoló
Közművek:
Vezetékes telefonhálózat: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: PB-gáz
Víz: városi vezetékes víz
Villamos energia: elérhető
Műemléki védelem alatt álló ingatlan, a sienai Szép- és Tájvédelmi Hatóság által védett, építészeti korlátozásokkal
Történelmi rezidencia turisztikai szálloda engedély
Légkondicionálás
Otthoni automatizálás
Automata kapu
Videó-megfigyelő rendszer
Szauna és wellness
Távolság a szolgáltatásoktól: Siena 6 km
Távolság a főbb repülőterektől: Firenze 70 km, Pisa 110 km
Kavicsos út: 800 m
Elrendezés:
Földszint: iroda/recepció, wellness központ spa-résszel, beltéri medencével jacuzzival, szaunával, török fürdővel, érzéki zuhanyokkal, kezelőfülkékkel, szekrényekkel és fürdőszobákkal
Első emelet: 3 szuite/lakás 1 hálószobával, 1 szuite/lakás 2 hálószobával, valamint 1 lakás, amelyet jelenleg közös térként és étteremként használnak, mindegyik közvetlenül a belső udvarról nyílik
Második emelet: 2 szuite/lakás 1 hálószobával, amelyek a fedett tetőteraszról is megközelíthetők, 2 szuite/lakás 2 hálószobával
Melléképületek: egy 182 m²/1959 négyzetláb háromszintes, felújított vidéki ház, teraszzal a földszinten, amely nyitott nappali-konyhába és vendég WC-be nyílik; az emeleten, közvetlen kerti és medencés kijárattal, 2 hálószoba és 1 fürdőszoba (132 m²/1420 négyzetláb lakóhasználatra a földszinten és az emeleten, valamint 50 m²/123 négyzetláb pince tárolási célra); egy ősi, 15 m²/161 négyzetláb fatüzelésű kemence a belső udvarban; további pincetér tárolási és raktározási célra, kb. 100 m²/1076 négyzetláb, további fejlesztési lehetőséggel legfeljebb összesen 500 m²/5381 négyzetláb többcélú helyiségek céljára, lehetőséggel a főépülethez egy érdekes ősi kúton keresztül csatlakozni
