Περιγραφή

Μεσαιωνικό χωριό προς πώληση στη Σιένα, ανακαινισμένο σε ιστορική κατοικία, με σπα, πισίνα, χώρο συμποσίων και 50 εκτάρια πάρκου και δάσους. Λίγα χιλιόμετρα από τη Σιένα, κατά μήκος της Strada del Pian del Lago, ένα αρχαίο χωριό δεσπόζει πάνω από την ύπαιθρο, ενώ από εδώ διέρχεται τμήμα της Via Francigena, με την αρχική πέτρινη επίστρωσή της να διατηρείται ακόμη. Το κεντρικό κτίριο χρονολογείται από τον 11ο αιώνα, ενώ οι υπόλοιπες κατασκευές από τον 16ο και τον 18ο αιώνα. Το τελευταίο τμήμα του δρόμου πρόσβασης είναι χωματόδρομος μήκους περίπου 800 μέτρων, που εξασφαλίζει την ιδιωτικότητα. Η αποκατάσταση, που ολοκληρώθηκε το 2013, διατήρησε την αρχική πέτρινη τοιχοποιία, τους θόλους και τα ανοίγματα, αποδίδοντας 1.252 τετραγωνικά μέτρα / 13.476 τετραγωνικά πόδια γύρω από την εσωτερική αυλή, με πλήρη εξοπλισμό κλιματισμού, domotics, κάμερες ασφαλείας και αυτόματη πύλη. Το συγκρότημα διαθέτει σήμερα εννέα σουίτες και ανεξάρτητα διαμερίσματα, με συνολικά 13 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια —ένα από τα οποία λειτουργεί ως κοινόχρηστος χώρος και εστιατόριο— καθώς και κέντρο ευεξίας με σπα περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων και γραφείο με χώρο υποδοχής. Συμπληρώνουν το σύνολο μια τριώροφη πέτρινη κατοικία —σήμερα ξενώνας με κήπο και άμεση πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας—, ένας παλιός ξυλόφουρνος στην αυλή και ένα ευρύχωρο υπόγειο, συνδεδεμένο με σκάλα λαξευμένη στο παλιό πηγάδι, με δυνατότητα ανάπτυξης έως περίπου 500 τετραγωνικών μέτρων πολυλειτουργικού χώρου. Στον εξωτερικό χώρο, το περιφραγμένο πάρκο των περίπου δύο εκταρίων διαθέτει πισίνα 14×7 μέτρων, τζακούζι και χώρο συμποσίων με χωρητικότητα έως 120 άτομα, ενώ το δάσος εκτείνεται σε περίπου 48 εκτάρια, σε ένα ακίνητο συνολικής έκτασης 50 εκταρίων. Το ακίνητο προστατεύεται από την Superintendency της Σιένα με διατάγματα αρχιτεκτονικής και τοπιακής προστασίας και διαθέτει άδεια τουριστικής φιλοξενίας «Residenza d’Epoca»: μια έτοιμη βάση για τη συνέχιση της λειτουργίας ως boutique ξενοδοχείο ή χώρος εκδηλώσεων, ή για την αποκατάστασή του ως ιδιωτική κατοικία.

PROPERTY Ref: SIE2683
Type: 1252 sq m/ 13476 sq ft medieval stone hamlet finely restored into a historical and elegant country retreat consisting of a 700 sq m/7534 sq ft manor residence with 9 suites/apartments, 200 sq m/ 2152 sq ft spa, 55 sq m/ 592 sq ft office/reception hall, a separate stone cottage, 120-seat banqueting pavillon, a warehouse, park with garden, swimming pool, outdoor jacuzzi and woodland
Year of construction: 11th century the main structure, 16th and 18th century the other buildings
Year of restoration: 2013
Conditions: excellent with prestigious features
Land/Garden: 50 hectares/123.5 acres including 2 ha/4.9 acres of fully fenced park and 48 ha/118 acres of woodland; of particular note is a section of the Via Francigena pathway still conserving its original medieval stone pavement
Terrace/Balcony: panoramic 20 sq m/215 sq ft covered terrace
Swimming pool: 14×7
Parking: outdoor parking area

Παροχές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Internet: διαθέσιμο
Θέρμανση: υγραέριο (LPG)
Νερό: δημοτικό δίκτυο υδροδότησης
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο
Ακίνητο υπό ειδική προστασία (καταχωρισμένο σε κατάλογο διατηρητέων) από την Αρχή Καλών Τεχνών και Τοπίου της Σιένας, με αρχιτεκτονικούς περιορισμούς
Άδεια τουριστικού ξενοδοχείου «Ιστορική Κατοικία»
Κλιματισμός
Οικιακός αυτοματισμός
Αυτόματη πύλη
Σύστημα βιντεοπαρακολούθησης
Σπα

Απόσταση από υπηρεσίες: Σιένα 6 χλμ.
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 70 χλμ., Πίζα 110 χλμ.
Χωματόδρομος: 800 μ.

Διάταξη χώρων:
Ισόγειο: γραφείο/υποδοχή, κέντρο ευεξίας με χώρο spa που περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα με τζακούζι, σάουνα, χαμάμ, συστήματα εναλλασσόμενου ψεκασμού (emotional showers), θαλάμους θεραπειών, ντουλάπια και τουαλέτες
Πρώτος όροφος: 3 suites/διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο, 1 suite/διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 διαμέρισμα που χρησιμοποιείται σήμερα ως κοινόχρηστος χώρος και εστιατόριο, όλα με άμεση πρόσβαση από την αυλή
Δεύτερος όροφος: 2 suites/διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο, με πρόσβαση από τη στεγασμένη θέα-βεράντα της ταράτσας, και 2 suites/διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια
Παραρτήματα: μια τριώροφη εξοχική κατοικία 182 τ.μ. (1959 τ. πόδια), ανακαινισμένη, με βεράντα στο ισόγειο και πρόσβαση σε ανοιχτό χώρο διαβίωσης με κουζίνα και τουαλέτα επισκεπτών· στον πρώτο όροφο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και στην περιοχή της πισίνας, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο (132 τ.μ./1420 τ. πόδια για κατοικία στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο και 50 τ.μ./123 τ. πόδια υπόγειο για αποθήκευση)· ένας αρχαίος ξυλόφουρνος 15 τ.μ. (161 τ. πόδια), που βρίσκεται στην εσωτερική αυλή· επιπλέον υπόγειος όγκος για αποθήκη και χρήση ως αποθήκη, περίπου 100 τ.μ./1076 τ. πόδια, με περαιτέρω δυνατότητα ανάπτυξης έως 500 τ.μ./5381 τ. πόδια συνολικά, για πολυχρηστικούς χώρους, με δυνατότητα σύνδεσης του κύριου κτιρίου μέσω ενός ενδιαφέροντος αρχαίου πηγαδιού