Aldea medieval en venta en Siena, renovada como residencia histórica, con spa, piscina, zona de banquetes y 50 hectáreas de parque y bosque. A pocos kilómetros de Siena, a lo largo de la Strada del Pian del Lago, una antigua aldea domina la campiña, por la que discurre un tramo de la Via Francigena que conserva su empedrado original. El edificio principal data del siglo XI, mientras que las demás construcciones son de los siglos XVI y XVIII; el último tramo del acceso es un camino de tierra de unos 800 metros de longitud, que garantiza la privacidad.
La restauración, finalizada en 2013, conservó la mampostería de piedra original, las bóvedas y los vanos, y recuperó 1.252 metros cuadrados / 13.476 pies cuadrados distribuidos alrededor del patio interior, equipados con aire acondicionado, domótica, videovigilancia y puerta automática. La finca cuenta ahora con nueve suites y apartamentos independientes, con un total de 13 dormitorios y 14 baños, uno de los cuales funciona como zona común y restaurante, además de un centro de bienestar con un spa de unos 200 metros cuadrados y una oficina con zona de recepción. Completan el conjunto una casita de piedra de tres plantas, hoy casa de huéspedes con jardín y acceso directo a la zona de la piscina, un antiguo horno de leña en el patio y una amplia bodega conectada mediante una escalera excavada en el antiguo pozo, con potencial para desarrollar hasta unos 500 metros cuadrados de espacio multiuso. En el exterior, el parque vallado de aproximadamente dos hectáreas cuenta con una piscina de 14 x 7 metros, un jacuzzi y una zona para banquetes con capacidad para hasta 120 personas, mientras que el bosque se extiende por unas 48 hectáreas, en una propiedad de 50 hectáreas en total. El inmueble está protegido por la Soprintendenza de Siena mediante disposiciones de conservación arquitectónica y paisajística, y cuenta con la licencia turística y hotelera «Residenza d’Epoca»: una base lista para usar para continuar la actividad como hotel boutique o espacio para eventos, o para restaurarlo como residencia privada.
PROPIEDAD Ref: SIE2683
Superficie: 1252 m² / 13476 sq ft. Antigua aldea medieval de piedra restaurada con gran esmero hasta convertirse en un elegante y histórico refugio campestre, compuesto por una residencia señorial de 700 m² / 7534 sq ft con 9 suites/apartamentos, un spa de 200 m² / 2152 sq ft, una sala de recepción/oficina de 55 m² / 592 sq ft, una casita de piedra independiente, un pabellón para banquetes con capacidad para 120 personas, un almacén, un parque con jardín, piscina, jacuzzi exterior y bosque
Año de construcción: siglo XI para la estructura principal, siglos XVI y XVIII para los demás edificios
Año de restauración: 2013
Estado: excelente, con acabados de prestigio
Terreno/Jardín: 50 hectáreas / 123,5 acres, incluidas 2 ha / 4,9 acres de parque completamente vallado y 48 ha / 118 acres de bosque; cabe destacar un tramo de la Vía Francigena que todavía conserva su pavimento original de piedra medieval
Terraza/Balcón: amplia terraza cubierta panorámica de 20 m² / 215 sq ft
Piscina: 14×7
Aparcamiento: zona de aparcamiento exterior
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal de la red urbana
Electricidad: disponible
Inmueble catalogado protegido por la Soprintendenza de Siena con restricciones arquitectónicas
Licencia de hotel turístico de Residencia Histórica
Aire acondicionado
Domótica
Portón automático
Sistema de videovigilancia
Spa
Distancia a los servicios: Siena 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 70 km, Pisa 110 km
Camino de grava: 800 m
Distribución:
Planta baja: oficina/recepción, centro de bienestar con zona spa que incluye piscina cubierta con jacuzzi, sauna, baño turco, duchas emocionales, cabinas de tratamiento, taquillas y baños
Primera planta: 3 suites/apartamentos con 1 dormitorio, 1 suite/apartamento con 2 dormitorios y 1 apartamento actualmente utilizado como espacio común y restaurante, todos con acceso directo desde el patio
Segunda planta: 2 suites/apartamentos con 1 dormitorio y con acceso desde la terraza cubierta en la azotea, 2 suites/apartamentos con 2 dormitorios
Anexos: una casita de tres plantas de 182 m² (1959 ft²) renovada, con terraza en la planta baja y acceso a una zona de estar abierta con cocina y aseo de invitados; en la primera planta, con acceso directo al jardín y a la zona de la piscina, 2 dormitorios y 1 baño (132 m² (1420 ft²) de uso residencial en la planta baja y primera planta, y 50 m² (123 ft²) de sótano para uso de almacenaje); un antiguo horno de leña de 15 m² (161 ft²), ubicado en el patio interior; volumen adicional de sótano para uso de almacenaje y almacén, aprox. 100 m² (1076 ft²), con posibilidad de ampliación hasta un total de 500 m² (5381 ft²) para salas polivalentes, con la posibilidad de conectar el edificio principal a través de un interesante pozo antiguo
