Mittelalterliches Dorf zum Verkauf in Siena, zu einem historischen Anwesen renoviert, mit Spa, Schwimmbad, Bankettbereich sowie 50 Hektar Park- und Waldfläche.Wenige Kilometer von Siena entfernt, entlang der Strada del Pian del Lago, blickt ein altes Dorf über die Landschaft, durch das ein Abschnitt der Via Francigena verläuft, deren originales Steinpflaster noch erhalten ist. Das Hauptgebäude stammt aus dem 11. Jahrhundert, während die übrigen Bauten aus dem 16. und 18. Jahrhundert datieren. Der letzte Abschnitt der Zufahrt ist ein etwa 800 Meter langer, unbefestigter Feldweg, was für Privatsphäre sorgt. Die im Jahr 2013 abgeschlossene Restaurierung bewahrte das originale Natursteinmauerwerk, die Gewölbe und die Öffnungen und stellte 1.252 Quadratmeter / 13.476 Quadratfuß Wohnfläche wieder her, die um den Innenhof angeordnet sind.
Ausgestattet ist das Anwesen mit Klimaanlage, Hausautomation, Videoüberwachung und einem automatischen Tor. Heute umfasst das Anwesen neun Suiten und unabhängige Apartments mit insgesamt 13 Schlafzimmern und 14 Badezimmern, wobei eines davon als Gemeinschaftsbereich und Restaurant dient. Hinzu kommen ein Wellnesszentrum mit einem Spa von etwa 200 Quadratmetern sowie ein Büro mit Empfangsbereich. Abgerundet wird die Anlage durch ein dreistöckiges Steinhaus, das heute als Gästehaus mit Garten und direktem Zugang zum Poolbereich dient, einen alten Holzbackofen im Innenhof und einen großzügigen Keller, der über eine aus dem alten Brunnen herausgearbeitete Treppe erreichbar ist. Er bietet das Potenzial, bis zu etwa 500 Quadratmeter vielseitig nutzbare Fläche zu schaffen. Im Freien bietet der eingezäunte Park mit rund zwei Hektar ein Schwimmbad mit den Maßen 14 x 7 Meter, einen Whirlpool sowie einen Bankettbereich für bis zu 120 Personen. Der Waldbestand erstreckt sich über etwa 48 Hektar, bei einer Gesamtfläche des Anwesens von 50 Hektar. Die Immobilie steht unter dem Schutz der Denkmalbehörde von Siena (Soprintendenza) im Rahmen von Erhaltungsanordnungen für Architektur und Landschaft und verfügt über die Lizenz „Residenza d’Epoca“ für Tourismus und Gastgewerbe. Sie bietet eine sofort nutzbare Grundlage für die Fortführung als Boutique-Hotel oder Eventlocation oder für die Umwandlung in eine private Residenz.
IMMOBILIE Ref: SIE2683
Typ: 1252 m²/ 13476 sq ft mittelalterlicher Steinweiler, sorgfältig restauriert zu einem historischen und eleganten Landsitz, bestehend aus einer 700 m²/7534 sq ft großen Herrenresidenz mit 9 Suiten/Wohnungen, einem 200 m²/2152 sq ft großen Spa, einem 55 m²/592 sq ft großen Büro-/Empfangssaal, einem separaten Steinhäuschen, einem Bankettpavillon für 120 Personen, einem Lagerhaus, einem Park mit Garten, Swimmingpool, Außenjacuzzi und Waldstück
Baujahr: Das Hauptgebäude stammt aus dem 11. Jahrhundert, die übrigen Gebäude aus dem 16. und 18. Jahrhundert
Jahr der Restaurierung: 2013
Zustand: ausgezeichnet, mit prestigeträchtiger Ausstattung
Grundstück/Garten: 50 Hektar/123,5 acres, darunter 2 ha/4,9 acres vollständig eingezäunter Park und 48 ha/118 acres Waldfläche; besonders erwähnenswert ist ein Abschnitt des Pilgerwegs Via Francigena, der noch sein ursprüngliches mittelalterliches Steinpflaster erhalten hat
Terrasse/Balkon: panoramische 20 m²/215 sq ft große überdachte Terrasse
Swimmingpool: 14×7
Parkplatz: Außenparkplatz
Versorgung:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas (LPG)
Wasser: städtische Wasserversorgung
Strom: verfügbar
Denkmalgeschütztes Objekt unter Aufsicht der Soprintendenza für Schöne Künste und Landschaft von Siena mit baulichen Auflagen
Lizenz als touristisches Hotel „Historische Residenz“
Klimaanlage
Hausautomation
Automatisches Tor
Videoüberwachung
Spa
Entfernung zu Versorgungseinrichtungen: Siena 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Pisa 110 km
Schotterstraße: 800 m
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Büro/Empfang, Wellnessbereich mit Spa-Zone inklusive Innenpool mit Whirlpool, Sauna, türkischem Dampfbad, Emotionsduschen, Behandlungskabinen, Schließfächer und Badezimmer
Erstes Obergeschoss: 3 Suiten/Apartments mit 1 Schlafzimmer, 1 Suite/Apartment mit 2 Schlafzimmern sowie 1 Apartment, das derzeit als Gemeinschaftsraum und Restaurant genutzt wird, alle mit direktem Zugang vom Innenhof
Zweites Obergeschoss: 2 Suiten/Apartments mit 1 Schlafzimmer, mit Zugang von der überdachten Dachterrasse, 2 Suiten/Apartments mit 2 Schlafzimmern
Nebengebäude: ein dreistöckiges Cottage mit 182 m² / 1959 sq ft, renoviert, mit Terrasse im Erdgeschoss und Zugang zum offenen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC; im ersten Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (132 m² / 1420 sq ft Wohnfläche im Erd- und ersten Obergeschoss sowie 50 m² / 123 sq ft Kellerfläche für Lagerzwecke); ein historischer Holzofen mit 15 m² / 161 sq ft im Innenhof; zusätzlicher Kellerbereich für Lager- und Lagerhallennutzung, ca. 100 m² / 1076 sq ft, mit weiterem Entwicklungspotenzial auf insgesamt bis zu 500 m² / 5381 sq ft für Mehrzweckräume, mit der Möglichkeit, das Hauptgebäude über einen interessanten historischen Brunnen zu verbinden
