Średniowieczna wioska na sprzedaż w Sienie, odrestaurowana na historyczną rezydencję, z strefą SPA, basenem, salą bankietową oraz 50 hektarami parku i lasu.Kilka kilometrów od Sieny, wzdłuż Strada del Pian del Lago, starożytna wioska góruje nad okolicznym krajobrazem, a przez jej teren przebiega odcinek Via Francigena, który wciąż zachował oryginalną kamienną nawierzchnię. Główny budynek pochodzi z XI wieku, natomiast pozostałe zabudowania datowane są na XVI i XVIII wiek; ostatni odcinek drogi dojazdowej to nieutwardzona droga gruntowa o długości około 800 metrów, co zapewnia prywatność. Remont, ukończony w 2013 roku, zachował oryginalne kamienne mury, sklepienia i otwory, odtwarzając 1 252 metry kwadratowe / 13 476 stóp kwadratowych powierzchni rozmieszczonej wokół wewnętrznego dziedzińca, wyposażonej w klimatyzację, system automatyki domowej, monitoring wizyjny oraz automatyczną bramę.
Obecnie w kompleksie znajduje się dziewięć apartamentów i niezależnych mieszkań, łącznie 13 sypialni i 14 łazienek – jedna z nich pełni funkcję części wspólnej i restauracji – a także centrum wellness ze strefą SPA o powierzchni około 200 metrów kwadratowych oraz biuro z recepcją. Kompleks uzupełnia trzykondygnacyjny domek z kamienia, obecnie pensjonat z ogrodem i bezpośrednim dostępem do strefy basenu, stary piec opalany drewnem na dziedzińcu oraz przestronna piwnica połączona schodami wykutymi w starej studni, oferująca możliwość zagospodarowania do około 500 metrów kwadratowych wielofunkcyjnej przestrzeni. Na zewnątrz ogrodzony park o powierzchni około dwóch hektarów obejmuje basen o wymiarach 14 x 7 metrów, jacuzzi oraz salę bankietową mieszczącą do 120 osób, natomiast las rozciąga się na około 48 hektarach, a cała nieruchomość ma łącznie 50 hektarów. Obiekt objęty jest ochroną Nadzoru Zabytków w Sienie na mocy nakazów ochrony architektonicznej i krajobrazowej oraz posiada licencję turystyczno-hotelarską „Residenza d’Epoca”: gotową bazę do dalszej działalności jako butikowy hotel lub miejsce wydarzeń bądź do przywrócenia funkcji prywatnej rezydencji.
NIERUCHOMOŚĆ
Nr ref.: SIE2683
Powierzchnia: 1252 m² (13476 sq ft). Średniowieczna kamienna osada z wieków średnich, starannie odrestaurowana na historyczną, elegancką posiadłość wiejską, składającą się z rezydencji dworskiej o powierzchni 700 m² (7534 sq ft) z 9 apartamentami/mieszkaniami, strefy SPA o powierzchni 200 m² (2152 sq ft), biura/hali recepcyjnej o powierzchni 55 m² (592 sq ft), oddzielnego kamiennego domku, pawilonu bankietowego na 120 miejsc, magazynu, parku z ogrodem, basenu, zewnętrznego jacuzzi oraz lasu
Rok budowy: XI wiek (główny budynek), XVI i XVIII wiek (pozostałe budynki)
Rok remontu: 2013
Stan: doskonały, z prestiżowymi cechami
Grunt/ogród: 50 hektarów (123,5 akra), w tym 2 ha (4,9 akra) w pełni ogrodzonego parku oraz 48 ha (118 akrów) lasu; na szczególną uwagę zasługuje odcinek szlaku Via Francigena, który nadal zachowuje oryginalną średniowieczną kamienną nawierzchnię
Taras/balkon: panoramiczny, kryty taras o powierzchni 20 m² (215 sq ft)
Basen: 14×7
Parking: zewnętrzny parking
Media:
Stacjonarna sieć telefoniczna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: LPG
Woda: miejska sieć wodociągowa
Prąd: dostępny
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków, objęta ochroną Urzędu ds. Sztuk Pięknych i Krajobrazu w Sienie, z ograniczeniami architektonicznymi
Licencja hotelu turystycznego Historical Residence
Klimatyzacja
Automatyka domowa
Automatyczna brama
System monitoringu wideo
SPA
Odległość od usług: Siena 6 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 70 km, Piza 110 km
Droga szutrowa: 800 m
Układ pomieszczeń:
Parter: biuro/recepcja, centrum wellness z częścią SPA obejmującą kryty basen z jacuzzi, saunę, łaźnię turecką, prysznice emocjonalne, gabinety zabiegowe, szafki i łazienki
Pierwsze piętro: 3 apartamenty/suity z 1 sypialnią, 1 apartament/suita z 2 sypialniami oraz 1 apartament obecnie wykorzystywany jako część wspólna i restauracja, wszystkie z bezpośrednim dostępem z dziedzińca
Drugie piętro: 2 apartamenty/suity z 1 sypialnią, z dostępem z krytego tarasu dachowego, 2 apartamenty/suity z 2 sypialniami
Budynki gospodarcze: trzykondygnacyjny domek o powierzchni 182 m² (1959 sq ft), po remoncie, z tarasem na parterze i dostępem do otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią oraz toaletą dla gości; na pierwszym piętrze, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i strefy basenowej, 2 sypialnie i 1 łazienka (132 m² (1420 sq ft) powierzchni mieszkalnej na parterze i pierwszym piętrze oraz 50 m² (123 sq ft) piwnicy do przechowywania); zabytkowy piec opalany drewnem o powierzchni 15 m² (161 sq ft), znajdujący się na wewnętrznym dziedzińcu; dodatkowa kubatura piwnicy do przechowywania i magazynowania, ok. 100 m² (1076 sq ft), z możliwością dalszej rozbudowy do łącznej powierzchni 500 m² (5381 sq ft) na pomieszczenia wielofunkcyjne, z możliwością połączenia budynku głównego interesującą, zabytkową studnią
