Elegáns, teljesen körbevett 52 hektáros birtok, neves fehér trüffelrezervátummal, farmházzal, istállóval és melléképülettel, felújításra várva, eladó Asciano-ban. A Crete Senesi enyhén hullámzó dombjai között, közvetlenül az évezredes város Asciano mögött, Siena városától 25 km-re délre helyezkedik el egy kivételes, organikus gazdaság, ritka karakterrel és örökséggel. A teljes terület 128 hektár (52 hektár) földet foglal magában, mely teljesen bekerített, fehér és fekete trüffelrezervátummal, valamint vadászati lehetőséggel rendelkezik, és a Toscana egyik leginkább hangulatos tájaira nyílik kilátás.
A központban egy klasszikus kőkonstrukciójú farmház áll, mely a XV. századra datálódik, egy tufa kiemelkedésén helyezkedik el, mely tartósságot és tekintélyt kölcsönöz. Körülbelül 400 m²-es (4.300 négyzetméteres) földszinten és emeleten, két szinten elosztva, a lakóépület gondosan megerősített és részben felújított, tetője teljesen újjáépített, szellőztetett és szigetelt rendszerrel.
A belső kialakítás autentikus toszkán bájt áraszt, boltozott istállókkal és tárolókkal az alsó szinten, valamint az emeleten nappali, három hálószoba, konyha és fogadóhelyiségek kerültek elhelyezésre, várva a finomítás finomabb részleteit. Közelében magasodik egy kb. 200 m²-es (2.150 négyzetméter) elegáns istálló, mely szintén stabilizált és új tetővel rendelkezik, továbbá napelemekkel, melyek éves hozamot biztosítanak. Ezen kívül egy nagyobb, kb. 138 m²-es (1.485 négyzetméter) mezőgazdasági melléképület áll rendelkezésre, mely gépek és eszközök tárolására alkalmas, bővítési lehetőséggel.
A terület egyedi megkülönböztetést élvez. Több mint 29 hektár fehér és fekete trüffel Rezervátummal van telepítve, ami magában foglalja a 5 hektár (12,4 hektár) fehér Trüffel Tuber Magnatum Pico-t, valamint 13,5 hektár (33,4 hektár) Bianchetto vagy Marzuolo típusú trüffelt, és 5 hektár (12,4 hektár) nyári trüffelt (Scorzone). A birtokon található továbbá 5 hektár (12,4 hektár) olajfaültetvény, 1300 fával öt különböző fajtából, mindegyik típusú extra szűz olívaolajat termelve, valamint 15,5 hektár (38,3 hektár) erdő, mely alkalmas szelektív favágásra.
Vízügyi ellátottság szempontjából kút és esővízgyűjtő tó áll rendelkezésre, mely hajózható és alkalmas horgászat, öntözés céljára. Lehetőség van egy elegáns úszómedence kialakítására, és az épületek átalakítására legfeljebb hat exkluzív apartmanná, melyek ideális helyszínt teremtenek egy kifinomult vendéglátó üzlet működtetéséhez.
Csendes, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen található, mindössze 3 km-re a szolgáltatásokatől, ez a birtok a toszkán életérzés örök lényegét tükrözi: termékeny, nyugodt és történelmi hangulatú táj.
Legyen az magánszentéllyé, virágzó organikus birtokként vagy exkluzív vendéglátóhelyszínt kiindulópontként, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy egymás mellett éljen egy olyan tájban, amely évszázadok óta inspirálja az ámulatot.
PROPERTY Ref: ASC1352
Helyszín: Asciano, megye: Siena, régió: Toscana
Típus: 128 hektáros (52 ha) organikus farm trüffelrezervátummal, egy 400 m²/4300 ft két emeletes farmházzal, egy 200 m²/2150 ft korábbi istállóval és egy 138 m²/1485 ft mezőgazdasági melléképülettel
Állapot: a farmház és az istálló új tetővel, szigetelt, szellőztetett rendszerrel rendelkezik, és egy 20 kW-os napelem rendszer került hozzáadásra
Föld: 52 ha / 128,5 acres, tájkarbantartott kerttel, 29 ha / 71,6 acres trüffelrezervátummal, mely magában foglalja a 9 ha / 22,2 acres értékes fehér trüffelt, Tuber Magnatum Pico-t, továbbá 13,5 ha / 33,4 acres Bianchetto vagy Marzuolo trüffelt és 5 ha / 12,4 acres nyári trüffelt (Scorzone). Van továbbá 5 ha / 12,4 acres olajfaültetvény 1300 fával, öt különböző fajtából, öt különböző extra szűz olívaolaj készítésére.
Medence: lehetőség medence építésére
Közművek:
Vezetékes telefon: csatlakoztatva lesz
Internet: csatlakoztatva lesz
Fűtés: LPG
Vízellátás: hálózati víz, kút és hajózható, horgászatra és öntözésre alkalmas tó
Villamosenergia: elérhető, plusz 20 kW-os napelemes rendszer, amely körülbelül €12,000 éves hozamot termel
Szolgáltatásoktól való távolság: 3 km
Legközelebbi repülőterek: Róma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Zúzottköves úton: 3 km
1. Farmház:
Földszint: tornác, 4 szoba, amelyek korábban istállóként és tárolóként szolgáltak, eredeti kenyérsütő helyiség
Első emelet: bejárat, nappali, konyha, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba
2. Istálló: 200 m² / 2,150 ft, teljesen stabilizált, újraépített, szigetelt tetővel, napelem rendszerrel
3. Mezőgazdasági melléképület: 138 m² / 1,485 ft gépek és felszerelések tárolására, bővíthető akár 72 m² / 775 ft további felülettel
