Prestigieuze volledig omheinde landgoed van 52 hectare met een gerenommeerd reservaat voor witte truffels, boerderij, schuur en bijgebouw, te restauratie, te koop in Asciano. Gelegen tussen de zacht glooiende heuvels van de Crete Senesi, net voorbij het middeleeuwse stadje Asciano, 25 km ten zuiden van Siena, bevindt zich een uitzonderlijk biologisch landgoed met een zeldzaam karakter en erfgoed. Het strekt zich uit over 128 acres (52 hectare) grond, geheel omgeven en met een truffel- en jachtreservaat. Deze opvallende eigendom ligt binnen een van de meest evocatieve landschappen van Toscane.
In het midden staat een klassieke stenen boerderij, daterend uit de 15e eeuw, opgebouwd op een natuurlijke tufsteenrots die duurzaamheid en gravitas geeft. Het pand beslaat ongeveer 400 m² (4.300 vierkante voet) verdeeld over twee verdiepingen, en is zorgvuldig versterkt en gedeeltelijk gerestaureerd, met het dak volledig opnieuw opgebouwd met een geventileerd en geïsoleerd systeem.
De binnenkant, met zijn gewelfde stallen en opslagruimtes op de begane grond, en een woonruimte boven met drie slaapkamers, keuken en ontvangstruimtes, behouden een authentieke Toscaanse charme die nog afgewerkt moet worden met verfijning. Op korte afstand rijst een fraaie schuur op van circa 200 m² (2.150 vierkante voet), eveneens gestabiliseerd en met een nieuw dak, voorzien van een fotovoltaïsch systeem dat een jaarlijkse opbrengst levert. Daarnaast is er een royaal landbouwbijgebouw van 138 m² (1.485 vierkante voet), met ruimte voor machines en gereedschap, met uitbreidingsmogelijkheden.
De grond is van uitzonderlijke kwaliteit. Meer dan 29 hectare is bestemd voor een uniek truffelreservaat met witte en zwarte truffels, evenals 5 ha/12,4 acres olijfgaard met 1.300 bomen van vijf verschillende rassen, en 15,5 ha/38,3 acres bebost terrein geschikt voor selectief kappen. Een waterput en een regenwatermeer, bevaarbaar en geschikt om te vissen, voorzien in irrigatie.
De mogelijkheid om een elegant zwembad te creëren en de bestaande gebouwen om te vormen tot maximaal zes exclusieve appartementen, met ruimte voor intiem dineren, opent de deur naar een verfijnd horecabedrijf van zeldzame allure. Stil, maar toch goed bereikbaar, met voorzieningen op slechts 3 km afstand, belichaamt dit landgoed de blijvende ziel van Toscane: vruchtbaar, sereen en doordrenkt met geschiedenis. Of het nu wordt gekoesterd als privé toevluchtsoord, uitgevoerd als een bloeiend biologisch landgoed, of ontworpen als een exclusieve horecagelegenheid, de eigendom biedt het zeldzame voorrecht om te wonen te midden van een landschap dat al eeuwenlang bewondering wekt.
EIGENDOM Ref: ASC1352
Locatie: Asciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 52 hectare biologisch erf met truffelreservaat, een twee verdiepingen tellende boerderij van 400 m², een voormalig schuur van 200 m² en een agrarisch bijgebouw van 138 m²
Voorwaarden: boerderij en schuur zijn opnieuw voorzien van daken met geïsoleerde, geventileerde systemen, en er is een 20 kW fotovoltaïsch systeem aangebracht
Grond: 52 ha/128,5 acres, bestaande uit aangelegde tuin, 29 ha/71,6 acres truffelreservaat inclusief 9 ha/22,2 acres wit- en zwarttruffels (Tuber Magnatum Pico), 13,5 ha/33,4 acres Bianchetto- of Marzuolo-truffel en 5 ha/12,4 acres zomertruffel (Scorzone). Ook is er 5 ha/12,4 acres olijfgaard met 1.300 bomen van vijf rassen, die vijf verschillende soorten extra vergine olijfolie produceren, en 15,5 ha/38,3 acres beukenbos geschikt voor selectief kappen.
Zwembad: mogelijkheid om een in-ground zwembad te bouwen
Voorzieningen:
Telefoonlijn: nog aan te sluiten
Internet: nog aan te sluiten
Verwarming: LPG
Watervoorziening: aansluiting op het stadsnet + 1 waterput + een regenwatermeer, bevaarbaar en geschikt voor vissen en irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar + extra 20 kW fotovoltaïsch systeem met een jaarlijkse opbrengst van ca. €12.000
Afstand tot voorzieningen: 3 km
Afstand tot de grote luchthavens: Rome 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Grindweg: 3 km
1. Boerderij:
Begane grond: portiek, 4 kamers die vroeger als stallen en opslag dienden, originele broodovenkamer
Eerste verdieping: inkom, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer
2. Schuur: 200 m², volledig gestabiliseerd met een nieuw, geïsoleerd dak en uitgerust met een fotovoltaïsch systeem
3. Landbouwbijgebouw: 138 m² voor machines en apparatuur, met potentieel voor uitbreiding van nog eens 72 m²
