Къща в Асьяно, Сиена, Италия

Престижна 52-хектарна напълно оградена имотна площ с известен резерват за бели трюфели, ферма, стопанска сграда и допълнителна постройка, за възстановяване, за продажба в Асиано. Разположена сред мекидаещите се хълмове на Crete Senesi, точно извън средновековния град Асиано, на 25 км южно от Сиена, се намира изключителен органичен имот с рядък характер и наследство. Разпростира се върху 128 акра (52 хектара) земя, напълно ограден с трюфелов и ловен резерв, този забележителен имот е в една от най-величествените пейзажни области на Тоскана.

В сърцето му се издига класическа каменна ферма, датираща от XV век, разположена върху естествен тюфен скален издатък, който придава стабилност и тежест. Обхваща около 400 кв.м (4,300 кв.фута) на два етажа, жилището е внимателно подсилено и частично реставрирано, неговият покрив е напълно преизграден с проветрива и изолирана система. Интериорите, с техните аркови изби и складове на първия етаж, и обитаемата зона нагоре с три спални, кухня и приемни помещения, запазват автентичния тоскански чар, чакащ финалните щрихи на финес.

Наблизо се издига представителна стопанска сграда с площ около 200 кв.м (2,150 кв.фута), също стабилизирана и с ново покритие, с допълнителна полза от фотоволтаична инсталация, осигуряваща годишен добив, както и щедър земеделски склад с площ 138 кв.м (1,485 кв.фута), който предлага пространство за машини и инструменти, с възможност за разширяване.

Земята е с изключително значение. Над 29 хектара са предназначени за уникален резерват за бели и черни трюфели, заедно с 5 ха/12,4 акра маслинова горичка с 1,300 дръвчета от пет различни сорта и 15,5 ха/38,3 акра гористи площи, подходящи за селективно сечене. Има също кладенец и рейн-кешено езеро, което е плавателно и подходящо за риболов, осигуряващи водоснабдяване за напояване.

Възможност за създаване на елегантна плувна палка и преобразуване на съществуващите сгради в до шест луксозни апартамента, с пространство за интимни трапези, отваря вратата към изискана хотелска концепция с рядко привличане. Тих, но достъпен, с услуги само на 3 км, този имот въплъщава вечната душа на Тоскана: плодородна, спокойна и богата на история. Независимо дали ще бъде ценен като личен оазис, отгледан като проспериращ органичен имот или преосмислен като ексклузивна хотелска идея, имотът предоставя рядката привилегия да живееш сред пейзаж, който вдъхновява възхищение вече векове наред.

ПРОПЪРТИ: Ref: ASC1352
Местоположение: Асиано, област: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 52 ха органична ферма с трюфелов резерв, двуетажна къща с 400 кв.м/4,300 кв.фута, стопанска сграда със 200 кв.м/2,150 кв.фута и земеделска сграда със 138 кв.м/1,485 кв.фута
Състояние: фермерската къща и стопанската сграда са с нови покриви с изолация и вентилация, добавена е фотоволтаична система с мощност 20 kW
Земя: 52 ха/128,5 акра, включваща градина, 29 ха/71,6 акра трюфелов резерв, от които 9 ха/22,2 акра са с ценния бял трюфел Tuber Magnatum Pico, 13,5 ха/33,4 акра с култивиран бянчетто или марацоло трюфел, и 5 ха/12,4 акра с летен трюфел (Scorzone). Има също 5 ха/12,4 акра маслинова горичка с 1,300 дръвчета от пет сорта, произвеждащи пет вида екстра върджин зехтин, и 15,5 ха/38,3 акра горска площ за селективна сеч.

Плувен басейн: възможност за изграждане вкопан басейн

Услуги:
Телефонна линия: ще бъде свързана
Интернет: ще бъде свързан
Отопление: LPG
Водно снабдяване: централна градска мрежа + 1 кладенец + езеро с дъждовна вода, плавателно и подходящо за риболов и напояване
Електричество: налично + допълнителна фотоволтаична система с 20 kW, която генерира приблизително €12,000 годишно

Разстояние до услуги: 3 км
Разстояние до летища: Рим 238 км, Пиза 150 км, Перуджа 100 км
Гравийна пътечка: 3 км

1. Фермерска къща:
Първи етаж: портик, 4 стаи, досега използвани като изби и складове, оригинална пекарна
Втори етаж: вход, дневна, кухня, 3 спални, 1 баня

2. Стопанска сграда: 200 кв.м/2,150 кв.фута, напълно стабилизирана с ново възстановено, изолирано покритие, оборудвана с фотоволтаична система

3. Земеделска сграда: 138 кв.м/1,485 кв.фута за техника и оборудване, с възможност за разширение с още 72 кв.м/775 кв.фута