Σπίτι στο Asciano, Σιέννα, Ιταλία

Επιφανασμένο πλήρως περιφραγμένο ακίνητο 52 εκταρίων με διάσημο καταδυτικό χώρο λευκού τρούφας, αγροικία, στάβλο και βοηθητικό κτίριο, προς ανακατασκευή, προς πώληση στο Asciano. Χαμένος ανάμεσα στους απαλούς λόφους της Κρετί Σενέζι, λίγα χιλιόμετρα πέρα από τη μεσαιωνική πόλη του Asciano, 25 χιλιόμετρα νότια της Siena, βρίσκεται μια εξαιρετική οργανική φυτεία σπάνιου χαρακτήρα και πολιτιστικής κληρονομιάς. Εκτείνεται σε πάνω από 128 στρέμματα γης, εντελώς περιφραγμένη και με χώρο τρούφας και κυνηγιού, αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα από τα πιο εμβληματικά τοπία της Τοσκάνης.

Στην καρδιά του βρίσκεται μια κλασική πέτρινη αγροικία, χρονολογούμενη από τον 15ο αιώνα, ακουμπώντας σε μια φυσική κορυφογραμμή από τούφα, που προσδίδει σταθερότητα και μεγαλείο. Εκατέρωθεν περίπου 4.300 τετραγωνικά πόδια (400 τ.μ.), το σπίτι έχει ενισχυθεί με προσεκτικές παρεμβάσεις και μέρος της ανακαινίστηκε, το κεραμίδι του πλήρως ξανακτίστηκε με σύστημα εξαερισμού και μόνωσης.

Οι εσωτερικοί χώροι, με τους θολωτούς στάβλους και αποθηκευτικούς χώρους στον ισόγειο, και έναν ενιαίο χώρο πάνω με τρία δωμάτια, κουζίνα και χώρους υποδοχής, διατηρούν μια αυθεντική Τοσκάνικη γοητεία που περιμένει τις τελικές πινελιές του εκλεπτυσμού. Σε μικρή απόσταση, υψώνεται ένα εντυπωσιακός στάβλος περίπου 2.150 τετραγωνικών ποδιών (200 τ.μ.), επίσης σταθεροποιημένος και με νέα στέγη, με το πλεονέκτημα μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης που παράγει ετήσιο εισόδημα, και επίσης ένα γενναιόδωρο αγροτικό βοηθητικό κτίριο 1.485 τετραγωνικών ποδιών (138 τ.μ.), που προσφέρει χώρο για μηχανήματα και εργαλεία, με δυνατότητα επέκτασης.

Η γη έχει μοναδική αξία. Περισσότερα από 29 εκτάρια αφιερωμένα σε μια μοναδική εγκατάσταση τρούφας από λευκές και μαύρες τρούφες, καθώς και 5 εκτάρια/12,4 στρέμματα ελαιώνα με 1.300 δέντρα πέντε διαφορετικών ποικιλιών και 15,5 εκτάρια/38,3 στρέμματα δασικής έκτασης κατάλληλης για επιλεκτικό κόψιμο. Υπάρχουν επίσης πηγή και μια λίμνη με συλλεχ rain-fed, πλοηγήσιμη και κατάλληλη για ψάρεμα, που προσφέρει πρόσθετη ύδρευση για άρδευση.

Η δυνατότητα δημιουργίας κομψής πισίνας και η μετατροπή των υφιστάμενων κτισμάτων σε έως έξι αποκλειστικά διαμερίσματα, με χώρο για ιδιωτικά δείπνα, ανοίγουν τον δρόμο για μια εκλεπτυσμένη επιχειρηματική ιδέα φιλοξενίας με σπάνιο γοητεύο. Ήσυχο, αλλά προσβάσιμο, με τις υπηρεσίες μόλις 3 χιλιόμετρα μακριά, αυτό το ακίνητο ενσωματώνει την διαχρονική ψυχή της Τοσκάνης: γόνιμη, ήρεμη και γεμάτη ιστορία. Είτε ως ιδιωτικό καταφύγιο, είτε ως πετυχημένο οργανικό αγρόκτημα, είτε ως αποκλειστική επένδυση φιλοξενίας, το ακίνητο προσφέρει το σπάνιο προνόμιο του να ζει κανείς μέσα σε ένα τοπίο που έχει εμπνεύσει θαυμασμό αιώνα.