Дом в Ашиано, Сиена, Италия

Престижное полностью огороженное поместье площадью 52 гектара с известным резервуаром белого трюфеля, ферма, амбар и хозяйственные постройки на продажу в Ациа́но. Расположенное среди мягко холмистых склонов Кремо Сенези, чуть выше средневекового города Ациа́но, в 25 км к югу от Сиенны, находится исключительное органическое поместье с редким характером и наследием. Расположенное на площади более 128 акров (52 гектара) земли, полностью огражденное и с резервуаром для трюфеля и охоты, этот замечательный объект недвижимости находится в одном из наиболее живописных ландшафтов Тосканы. В его сердце стоит классическая каменная ферма, датируемая XV веком, расположенная на естественном выступе из туфа, что придает постоянство и значительность. Размером около 400 кв м (4 300 кв футов), дом имеет два уровня, продуманно укреплен и частично восстановлен, его крыша полностью перестроена с вентиляционной и теплоизоляционной системой. Внутренние помещения, с vaulted амбарами и погребами на первом этаже, и жилой зоной над ними с тремя спальнями, кухней и приемными комнатами, сохраняют аутентичный тосканский шарм, ожидающий финальной отделки. Вблизи расположен прекрасный амбар площадью около 200 кв м (2 150 кв футов), также укрепленный и с новой кровлей, с преимуществом наличие фотоэлектрической установки, обеспечивающей ежегодный доход, а также просторное сельскохозяйственное строение площадью 138 кв м (1 485 кв футов), предоставляющее пространство для техники и инструментов, с возможностью расширения. Земля обладает особенной исключительностью. Более 29 гектаров отведено под уникальный резерв трюфелей, состоящий из белых и черных трюфелей, а также 5 га оливковых рощ с 1 300 деревьями пяти различных сортов и 15,5 га леса, подходящего для выборочной рубки. Колодец и дождевой водосборный пруд, пригодный для навигации и рыбалки, обеспечивают водоснабжение для орошения. Возможность создания элегантного бассейна и преобразования существующих зданий в до шести эксклюзивных апартаментов с зоной для уютных ужинов открывает путь к изысканному гостеприимному бизнесу с редким очарованием. Тихий, но доступный, с сервисами всего в 3 км, этот участок недвижимости воплощает в себе вечную душу Тосканы: плодородную, спокойную и пропитанную историей. Будь то в качестве личного убежища, процветающего органического хозяйства или эксклюзивного гостеприимного предприятия, недвижимость предоставляет редкую возможность жить среди пейзажа, вызывающего восхищение веками.
Объект недвижимости Ref: ASC1352
Местоположение: Асчиано, провинция Сиена, Тоскана
Тип: 52 гектара органической фермы с трюфелевым заповедником, двухэтажный дом площадью 400 кв м/4300 кв фт, бывший амбар площадью 200 кв м/2150 кв фт и сельскохозяйственное строение площадью 138 кв м/1485 кв фт
Условия: кровля дома и амбара обновлена с использованием теплоизоляционной и вентиляционной систем, добавлена солнечная электростанция мощностью 20 кВт
Земля: 52 га/128,5 акров, состоит из ландшафтного сада, 29 га/71,6 акров трюфелевого заповедника, включая 9 га/22,2 акров белого трюфеля Tuber Magnatum Pico, 13,5 га/33,4 акра культивируемого Bianchetto или Marzuolo, и 5 га/12,4 акра летнего трюфеля (Scorzone). Также имеются 5 га/12,4 акра оливковой рощи с 1300 деревьями пяти различных сортов, производящих пять видов экстракласса оливкового масла, и 15,5 га/38,3 акра аллей с деревьями, пригодных для выборочной вырубки.

Бассейн: возможность построить наземный бассейн

Коммуникации:
Фиксированная телефонная линия: требуется подключение
Интернет: требуется подключение
Отопление: LPG
Водоснабжение: городской водопровод + один колодец + дождевой пруд, судоходный, подходит для рыбалки и орошения
Электроэнергия: есть + дополнительная солнечная электростанция мощностью 20 кВт, Выработка которой составляет около 12 000 евро в год.

Расстояние до объектов: 3 км
Расстояние от основных аэропортов: Рим 238 км, Пиза 150 км, Перуджа 100 км
Щебёночная дорога: 3 км

1. Дом:
Первый этаж: портик, 4 комнаты, ранее использовавшиеся как конюшни и складские помещения, оригинальная печь для хлеба
Первый этаж: вход, гостиная, кухня, 3 спальни, 1 ванная комната

2. Амбар: 200 кв м/2150 кв фт, полностью стабилизирован с новой реконструированной теплоизоляционной кровлей, с солнечной электросистемой

3. Сельскохозяйственное строение: 138 кв м/1485 кв фт для техники и оборудования, с возможностью расширения на дополнительные 72 кв м/775 кв фт