Prestigiosa finca de 52 hectáreas completamente cercada con una famosa reserva de trufas blancas, casa de campo, granero y construcciones auxiliares para restaurar, en venta en Asciano. Ubicada entre las suaves colinas onduladas de la Crete Senesi, justo más allá del pueblo medieval de Asciano, a 25 km al sur de Siena, se encuentra una finca orgánica de carácter y patrimonio excepcionales. Con una extensión de más de 128 acres (52 hectáreas) de tierra, completamente cercada y con reserva de trufas y caza, esta propiedad notable se sitúa en uno de los paisajes más evocadores de la Toscana.
En su núcleo se encuentra una casa de campo de piedra clásica, que data del siglo XV, asentada sobre un afloramiento natural de tufa que aporta durabilidad y gravitas. Con aproximadamente 400 m² distribuidos en dos niveles, la vivienda ha sido cuidadosamente reforzada y parcialmente restaurada, su techo completamente reconstruido con un sistema ventilado e aislado. Los interiores, con sus establos abovedados y trasteros en la planta baja, y una zona de estar en la parte superior con tres dormitorios, cocina y salas de recepción, conservan un encanto auténtico toscano, a la espera de los toques finales de refinamiento.
A poca distancia, se eleva un hermoso granero de aproximadamente 200 m² (2.150 pies cuadrados), también estabilizado y con el techo renovado, con la ventaja adicional de una instalación fotovoltaica que genera rendimiento anual, además de un generoso edificio agrícola de 138 m² (1.485 pies cuadrados), que ofrece espacio para maquinaria e implementos, con posibilidades de expansión.
La tierra es de una distinción singular. Más de 29 hectáreas están dedicadas a una reserva única de trufas blancas y negras, junto con 5 ha (12,4 acres) de olivar con 1.300 árboles de cinco variedades distintas y 15,5 ha (38,3 acres) de bosque adecuado para talas selectivas. Un pozo y un lago de lluvia, navegable y apto para la pesca, suministran agua para riego. La posibilidad de construir una elegante piscina y de transformar los edificios existentes en hasta seis apartamentos exclusivos, con espacio para cenas íntimas, abre la puerta a una propuesta de hospitalidad refinada y de carácter único.
De paisaje tranquilo pero accesible, con servicios a solo 3 km, esta finca encarna el alma perdurable de la Toscana: fértil, serena y llena de historia. Ya sea como santuario privado, cultivo de una próspera finca orgánica o como proyecto de hospitalidad exclusivo, la propiedad ofrece el privilegio raro de vivir en un paisaje que ha despertado admiración durante siglos.
PROPIEDAD Ref: ASC1352
Ubicación: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca orgánica de 52 ha (128 acres) con reserva de trufas, casa de campo de 400 m² (4.300 pies cuadrados) de dos plantas, un granero de 200 m² (2.150 pies cuadrados) y un edificio agrícola de 138 m² (1.485 pies cuadrados)
Condiciones: la casa de campo y el granero han sido renovados con techos aislados y ventilados, y se ha añadido una instalación fotovoltaica de 20 kW
Tierra: 52 ha (128,5 acres), compuesta por jardín paisajístico, 29 ha (71,6 acres) de reserva de trufas, incluyendo 9 ha (22,2 acres) de valiosa trufa blanca Tuber Magnatum Pico, 13,5 ha (33,4 acres) de trufa Bianchetto o Marzuolo cultivada, y 5 ha (12,4 acres) de trufa de verano (Scorzone). También hay 5 ha (12,4 acres) de olivar con 1.300 árboles de cinco variedades distintas, produciendo cinco tipos diferentes de aceite de oliva virgen extra, y 15,5 ha (38,3 acres) de bosque de madroños apto para talas selectivas.
Piscina: posibilidad de construir una piscina subterránea
Servicios públicos:
Línea telefónica fija: pendiente de conexión
Internet: pendiente de conexión
Calefacción: GLP
Abastecimiento de agua: red urbana + 1 pozo + lago de lluvia, navegable y adecuado para pesca y riego
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico adicional de 20 kW que genera aproximadamente €12,000 anuales
Distancia a servicios: 3 km
Distancia a aeropuertos principales: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Camino de grava: 3 km
1. Casa de campo:
Planta baja: pórtico, 4 habitaciones anteriormente usadas como establos y almacenaje, horno de pan original
Primer piso: entrada, salón, cocina, 3 dormitorios, 1 baño
2. Granero: 200 m² (2.150 pies cuadrados), completamente estabilizado con un techo aislado y reconstruido, equipado con sistema fotovoltaico
3. Edificio agrícola: 138 m² (1.485 pies cuadrados) para maquinaria y equipos, con potencial para ampliar en otros 72 m² (775 pies cuadrados)
