Prestiżowe, w pełni ogrodzone gospodarstwo o powierzchni 52 hektarów, z renomowanym rezerwatem białych trufli, domem wiejskim, stodołą i budynkami gospodarczych do odrestaurowania, na sprzedaż w Asciano. Usytuowane wśród miękko falujących wzgórz Crete Senesi, tuż za średniowiecznym miasteczkiem Asciano, 25 km na południe od Sieny, znajduje się wyjątkowe ekologiczne gospodarstwo o unikalnym charakterze i dziedzictwie. Rozciąga się na ponad 128 akrach (52 hektary) ziemi, w całości ogrodzone, z rezerwatem trufli i polowań, w jednym z najbardziej malowniczych krajobrazów Toskanii.
W centrum stoi klasyczny kamienny dom wiejski z XV wieku, usytuowany na naturalnym wychodzeniu tufowym, co dodaje mu trwałości i powagi. Zajmuje około 400 m² powierzchni rozłożonej na dwa poziomy, które zostały starannie wzmocnione i częściowo odrestaurowane, a dach całkowicie przebudowany z systemem wentylacji i izolacji. Wnętrza, z podwieszanymi stajniami i magazynami na parterze oraz salonem z trzema sypialniami, kuchnią i pomieszczeniami gościnnymi na piętrze, zachowują autentyczny toskański czar, czekając na wykończenie i dopieszczenie.
Niewielki dystans dzieli od majestatycznej stodoły o powierzchni około 200 m² (2 150 ft²), również wzmocnionej i z nowym dachem, z dodatkiem instalacji fotowoltaicznej zapewniającej coroczne dochody, oraz dużego budynku gospodarczego o powierzchni 138 m² (1 485 ft²), mieszczącego się na sprzęt i maszyny, z możliwością rozbudowy.
Teren ma wyjątkowy charakter. Ponad 29 hektarów przeznaczonych jest na unikalny rezerwat trufli białych i czarnych, wraz z 5 ha (12,4 akrów) oliwnika z 1 300 drzewami pięciu różnych odmian, oraz 15,5 ha (38,3 akrów) lasów przeznaczonych do selektywnej wycinki. Na terenie znajduje się studnia i jezioro zasilane deszczówką, będące dostępne do nawigacji i wędkowania, zapewniające wodę do irygacji.
Możliwość stworzenia eleganckiego basenu oraz adaptacji istniejących budynków na maksymalnie sześć ekskluzywnych apartamentów, z przestrzenią do kameralnych posiłków, otwiera perspektywy na prestiżową działalność hotelarską o wyjątkowym uroku. Ciche, a jednocześnie dostępne, z usługami oddalonymi zaledwie 3 km, to gospodarstwo odzwierciedla niegasnący duch Toskanii: żyzny, spokojny i pełen historii. Niezależnie od tego, czy zostanie zachowane jako prywatna oaza, rozwijane jako prosperujące ekologiczne gospodarstwo, czy też przekształcone w luksusowy obiekt hotelarski, nieruchomość daje wyjątkową możliwość życia wśród krajobrazu od wieków budzącego podziw.
PROPERTY Ref: ASC1352
Lokalizacja: Asciano, Województwo: Siena, Region: Toskania
Typ: ekologiczne gospodarstwo o powierzchni 128 akrów (52 ha) z rezerwatem trufli, domem dwupiętrowym o powierzchni 400 m²/4300 ft², dawną stodołą o powierzchni 200 m²/2150 ft² oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 138 m²/1485 ft².
Warunki: dom wiejski i stodoła mają nowy dach z izolacją i wentylacją, dodano instalację fotowoltaiczną o mocy 20 kW.
Teren: 52 ha/128,5 akrów, z ogrodem krajobrazowym, 29 ha/71,6 akrów rezerwatu trufli, w tym 9 ha/22,2 akrów białej trufli Tuber Magnatum Pico, 13,5 ha/33,4 akrów uprawianej trufli Bianchetto lub Marzuolo oraz 5 ha/12,4 akrów sezonowej trufli Scorzone. Dodatkowo 5 ha/12,4 akrów oliwnika z 1 300 drzewami pięciu odmian, produkującego pięć rodzajów oliwy z oliwek najwyższej jakości, oraz 15,5 ha/38,3 akrów lasu do selektywnej wycinki.
Basen: możliwość wybudowania basenu wkopanego w ziemię.
Udogodnienia:
Telefon stacjonarny – do podłączenia
Internet – do podłączenia
Ogrzewanie – LPG
Woda – z sieci miejskiej oraz studni i jeziora z deszczówki, dostępne do nawigacji i irygacji
Prąd – dostępny plus dodatkowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW, generująca roczny dochód około 12 000 €
Odległość od usług: 3 km
Odległość od głównych lotnisk: Rzym 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Droga żwirowa: 3 km
1. Dom wiejski:
Parter: portyk, 4 pomieszczenia niegdyś służące jako stajnie i magazyny, oryginalna piec do chleba
Piętro: wejście, salon, kuchnia, 3 sypialnie, 1 łazienka
2. Stodoła: 200 m²/2 150 ft², w pełni wzmocniona z nowo odrestaurowanym, izolowanym dachem, z systemem fotowoltaicznym.
3. Budynek gospodarczy: 138 m²/1 485 ft², przeznaczony na maszyny i sprzęt, z możliwością rozbudowy o dodatkowe 72 m²/775 ft².
