Belső terek és fogadótér

A szálláshely fogadótérrel, reggelizővel és 6 fürdőszobás hálószobával rendelkezik. A szobabeosztás két kétágyas szobát, két háromágyas szobát és két négyágyas szobát foglal magában. Emellett van egy melléképület is három személy számára, fürdőszobával és konyhasarokkal. Ez a kialakítás rugalmas vendéglátás-menedzsmentet tesz lehetővé, mind rövid tartózkodásokra, mind a szpákhoz, borokhoz, természethez és történelmi falvakhoz kapcsolódó élménycsomagokra.

Borpince, szőlőültetvény és mezőgazdasági termelés

A fő értékek egyike a körülbelül 400 m²-es borpince, amely két szinten épült ki, és a borkészítési folyamathoz lett kialakítva. Az ingatlanban saját palackozó üzem található, körülbelül 8000 palack feltüntetett kapacitással. A szőlőültetvényen olyan fajták találhatók, mint a Sangiovese, a Cabernet és a Merlot. Az olajfaliget erősíti a farmház vidéki jellegét, és további termék- és történetmesélési lehetőségeket teremt.

Külső terek, földterület és felszerelés

Az ingatlan körülbelül 11 hektár földterületet foglal magában, ebből körülbelül 2 hektár szőlőültetvény és körülbelül 4 hektár olajfaliget. Az ingatlanhoz tartozik egy mezőgazdasági szolgáltatási terület, tárolóhelyiségek, kút, közcsatorna-csatlakozások és körülbelül 20 kW teljesítményű napelemes rendszer. Emellett található egy lovas terület is, körülbelül 200 m²-es mezőgazdasági melléképülettel.

Vendéglátás és befektetés

Az ingatlan különböző hasznosítási lehetőségekre alkalmas: hagyományos farmház, borvendéglátás, borkóstolók, wellness-tartózkodások, privát visszavonulási helyek és élményturizmus. A Terme di Saturnia, a Cascate del Mulino és a tufafalvak közelsége szilárd turisztikai pozíciót biztosít. Az ROI, a kihasználtság, az ADR, a vélemények és a foglalási előzmények adatait a átvilágítási fázisban ellenőrizni kell.

CapEx lehetőségek a fejlesztéshez

Kisebb intézkedésekkel is javítható a pozicionálás: szobafelújítások, kóstolóterület, világítástervezés, bor- és olajmárkaépítés, wellness-csomagok, valamint együttműködések szpákkal, golfpályákkal és helyi idegenvezetőkkel.

Második egység megvásárlásának lehetősége

Amásodik egység megvásárlásának lehetősége is elérhető. A kiegészítő összeállítás további7 lakást, garázst, szerszámtárolókat és körülbelül 6 hektár olajfaligetet tartalmaz.

Fedezze fel a szálláshely-apartmanokat és olajfaligetet kínáló egységet Saturnia közelében →

Ez a lehetőség nagyobb vendéglátási és mezőgazdasági projekt megvalósítását teszi lehetővé. Különösen érdekes lehet vendéglátóipari üzemeltetők, mezőgazdasági vállalkozók és olyan befektetők számára, akik autentikus, skálázható és helyileg gyökerező ingatlanra fogékonyak.

Elhelyezkedés

Az ingatlan a toszkánai Maremmában, a Terme di Saturnia gyógyfürdőtől mintegy 8 km-re található. A helyszín könnyen elérhetővé teszi Saturniát, a Cascate del Mulino vízeséseket, Sovanát, Pitiglianót, Soranót, a Monte Amiata hegyet és a Saturnia Golf Resortot, amelynek 18 lyukas, par 72-es bajnoki pályája van.Ez a hely alkalmas olyan projektek számára, amelyek a természethez, a wellnesshez, a borhoz, az olajhoz és az élményturizmushoz kapcsolódnak.