Délkelet-Toszkána dombjai között, az esztétikus és napos tájban, amely Montepulciano-tól a Valdichiana felé lejt, található Artemisia a Szőlőbenegy bortermelő birtok egy nyaralóházzal, amely egyesíti vidéki hitelesség, borászati örökség és egy hatalmas földbirtok.
egy történelmi komplexum, amelyet toszkán stílusban restauráltak
A birtok a következő épületeket foglalja magában, amelyek a 19. század, ügyesen felújítva és karbantartva kiváló állapotbanAz azonnali benyomás: harmonikus vidéki terepek, korabeli részletek és anyagok, amelyek összhangban vannak a közös földművelés hagyományaival, azzal terakotta Műemlék jellegű – közvetlen hivatkozás az ősi helyi kemencékhez és a régió építészeti örökségéhez.
Az épületek otthont adnak és támogatnak minden farm fő funkcióját:
térségek, amelyeket agriturisztika, amely a vendéglátásra, az éttermi és borkultúrára lett tervezve;
történelmi pinceszerek valamint a borkészítésre és érlelésre szolgáló helyiségek, amelyek funkcionálisak és beépülnek a komplexumba;
területek, amelyeket felhasználnak logis és mezőgazdasági tárolóhely, amelyek elengedhetetlenek az átfogó működési irányításhoz.
Az eredmény egy „hiteles” birtok: nemcsak látványban gyönyörű, hanem készen áll a munkára.
Elrendezés:
Tulajdonság 1:
Első emelet, 130 m²:
I. Lakás: nyitott elrendezésű nappali konyhával és étkezővel; hálószoba, fürdőszoba.
II. Lakás: nyitott elrendezésű nappali konyhával, étkezővel és társalgóval; 2 hálószoba; fürdőszoba.
Földszint, 198 m²: érlelőpince, csapszék, olajtár, hasznos helyiségek.
Tulajdonság 2:
Első emelet, 135 m²: borkészlet és értékesítési tér.
Földszint, 169 m²: garázs és szerszámtároló.
Tulajdonság 3:
Első emelet, 144 m²: lakóhelyiség.
Földszint, 160 m²: borkészítő pince és hasznos helyiségek.
Tulajdonság 4, 164 m²: szerszámraktár
Tulajdonság 5, 1000 m²: szerszámraktár
Tulajdonság 6:
Első emelet, 175 m²: 2 felújítást igénylő lakás
Földszint, 230 m²: szerszámos kamra, műhely, egykori istállók
52 hektár terület: szőlőskertek, vidéki táj és olajfákkal övezett területek
Az összterület körülbelül 52 hektár, mely garantálja a magánéletet, a táj folytonosságát és a mezőgazdasági fejlődés lehetőségét.
A birtok termelésének legmélyebb része a 6 hektár szőlőkert, ahol különösen értékes sorok állnak, történelmi szőlőkkel, amelyek egészen 1935: egy ritka jellemző, amely karaktert ad az italoknak és narratív értéket kölcsönöz a márkának, különösen egy olyan nemzetközi piacon, ahol a helyek identitása és történelme egyre inkább fontos.
A birtokot egy körülbelül 800 fa olajfa olajfa-ültetvény zárja]}, helyi fajtákkal ültetve, tökéletesen alkalmas a birtok körének bővítésére olívaolaj-termeléssel és az agriturismo élmény növelésével (kóstolók, közvetlen értékesítés, élménycsomagok).
A termelés működik, és a kereskedelmi jelenlét jól beérett
Az ültetvény körülbelül 60 000 palack évente, melyhez 5 márka széles körben DOCG, DOC és IGT. A termelés és értékesítés hosszú múltra tekint vissza, és nemzetközi piacokon is jelen van, ami azt eredményezi, hogy az ingatlan nemcsak befektetésként, hanem működő farm jól megalapozott piaci pozícióval.
Szőlőfeldolgozás részletei:
– Jelenlegi szőlőterület: 6 ha
– Megjelölések: 4,11 ha védett terület, amellyel a Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso és Bianco szőlőtermelés van.
– Szőlőfajták: vörös szõlõ: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo és Canaiolo Nero; fehér szõlõ: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Magasság: 330 m tengerszint felett
– Talaj: Pliocén eredetű, középvastag textúrájú talaj
– Ültetési sűrűség: 2 200–2 400 szőlővessző hektáronként
– Ültetési év: 1963, 1999, 2012–2017
– Tréningrendszer: Guyot
– Éves termelés: körülbelül 60 000 palack
– Borok termelése: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toszkána IGT Fehér, Toszkána IGT Rozé
/wp:heading
