Położona wśród wzgórz południowo-wschodniej Toskanii, na uporządkowanym, słonecznym krajobrazie opadającym z Montepulciano w kierunku Valdichiana Artemisia w Winnicy: estate produkujące wino z domkiem letniskowym, łączące wieczna autentyczność, dziedzictwo winiarstwa i rozległe gospodarstwo rolne.
historyczny kompleks odrestaurowany w toskańskim stylu
Nieruchomość obejmuje budynki datujące się na XIX wiek, umiejętnie odrestaurowany i utrzymany w doskonałym stanieWrażenie jest natychmiastowe: harmonijne przestrzenie wiejskie, detale z epoki i materiały zgodne z tradycją podziału ziemi, z terakota jako wyraźny element – bezpośrednie odniesienie do starożytnych lokalnych pieców i dziedzictwa budowlanego regionu.
Budynki mieszczą i wspierają wszystkie główne funkcje gospodarstwa:
przestrzenie przeznaczone na agroturystykę, zaprojektowane dla gościnności oraz turystyki kulinarnej i winnej;
historyczne piwnice oraz pomieszczenia do produkcji i dojrzewania wina, które są funkcjonalne i zintegrowane z kompleksem;
obszary wykorzystywane do magazynowanie i przechowywanie rolne, niezbędne dla kompleksowego zarządzania operacyjnego.
Efektem jest 'autentyczne' estate: nie tylko piękne dla oka, lecz także gotowe do pracy.
Układ:
Nieruchomość 1:
Pierwsze piętro, 130 m²:
Apartament 1: obejmuje otwartą część dzienną z kuchnią i jadalnią; sypialnię, łazienkę;
Apartament 2: obejmuje otwartą część dzienną z kuchnią, jadalnią i salonem; 2 sypialnie; łazienkę;
parter, 198 m²: piwnica do starzenia, sala degustacyjna, pomieszczenie na olej, pomieszczenie gospodarcze;
Nieruchomość 2:
pierwsze piętro, 135 m²: magazyn i powierzchnia sprzedaży wina;
parter, 169 m²: garaż i schowek na narzędzia;
Nieruchomość 3:
pierwsze piętro, 144 m²: mieszkanie;
parter, 160 m²: piwnica do produkcji wina i pomieszczenia pomocnicze.
Nieruchomość 4, 164 m²: szopa na narzędzia
Nieruchomość 5, 1000 m²: szopa na narzędzia
Nieruchomość 6:
Pierwsze piętro, 175 m²: 2 mieszkania do remontu
Parter, 230 m²: szopa, pomieszczenie gospodarcze, dawne stajnie
52 hektary ziemi: winnice, tereny wiejskie i gaje oliwne
Całkowita powierzchnia wynosi około 52 hektarów, rozmiar który gwarantuje prywatność, ciągłość krajobrazu i potencjał rozwoju rolniczego.
Serce produkcji posiadłości leży w 6 hektarów winnic, gdzie wyróżniają się rzędy o szczególnej wartości, z historycznymi winnicami sięgającymi 1935: rzadkie cechy, które dodają charakteru winom i wzbogacają narracyjną wartość marki, szczególnie na międzynarodowym rynku, który coraz bardziej ceni tożsamość i historię miejsc.
Uzupełnieniem posiadłości jest gaj oliwny z około 800 drzewami, zasadzona lokalnymi odmianami, idealna do rozszerzenia gamy produktów posiadłości o produkcję oliwy z oliwek i podniesienia atrakcyjności agro-turystyki (degustacje, sprzedaż bezpośrednia, pakiety doświadczalne).
Produkcja jest w toku, a obecność na rynku jest dobrze ugruntowana
Gospodarstwo produkuje około 60 000 butelek rocznie, z 5 etykietami obejmując DOCG, DOC i IGT. Produkcja i marketing są historycznie ugruntowane (działają od dłuższego czasu) z obecnością na rynkach zagranicznych, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko jako inwestycję, ale także jako w pełni funkcjonujące gospodarstwo z ugruntowaną pozycją na rynku.
Szczegóły dotyczące produkcji wina:
– Aktualna powierzchnia winnicy: 6 ha
– Oznaczenia: 4,11 ha zarejestrowane jako Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso i Bianco
– Odmiany winogron: czerwone winogrona: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo i Canaiolo Nero; białe winogrona: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Wzniesienie: 330 m nad poziomem morza
– Gleba: gleba o średniej teksturze pochodzenia pliocena
– Gęstość sadzenia: 2 200–2 400 sadzonek na hektar
– Rok sadzenia: 1963, 1999, 2012–2017
– System szkolenia: Guyot
– Roczna produkcja: około 60 000 butelek
– Wino produkowane: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
/wp:heading
Artemisia Winery w winnicy
