Винодельня Artemisia в винограднике

Заголовок сайта

Вина Артемисии в Винограднике — винодельческий и агротуристический комплекс для продажи в Монтепульчано, Сиена — Тоскана

Ref. MTP211

Расположен на холмах юго-восточной Тосканы, в аккуратном и солнечном ландшафте, спускающемся с Монтепульчано к Валдикиана. Artemisia в Винограднике: винодельческое хозяйство с летним домиком, сочетающее сельская аутентичность, винодельческое наследие и обширное земельное владение.

Его расположение — один из главных плюсов: солнечное, панорамное, около 330 метров над уровнем моря, легко доступное по провинциальной дороге, что удобно для гостеприимства, логистики и ежедневного управления. Климат, особенно благоприятный для виноградарства, выигрывает от присутствия озёр Монтепульчано, Чиуси и Трасимено, которые помогают смягчить температуры и создают идеальный баланс между летней жарой и вентиляцией.

Исторический комплекс в тосканском стиле восстановлен

Объект включает здания, датируемые XIX век, искусно отреставрировано и содержится в отличном состоянииМгновенное впечатление: гармоничные сельские пространства, детали эпохи и материалы, соответствующие традициям барщины, с терракота как определяющая особенность – прямое отсылка к древним местным печам и строительному наследию региона.

Здания служат и поддерживают все основные функции фермы:

пространства, предназначенные для агротуризма, предназначен для гостеприимства и туризма в области еды и вина;

исторические погреба и комнаты для производства и созревания вина, которые являются функциональными и встроенными в комплекс;

зоны, используемые для складские и сельскохозяйственные помещения, необходимый для комплексного операционного управления.

Результатом является «настоящий» имение: не только красивое внешне, но и готовое к работе.

Макет:

Объект 1:

Первый этаж, 130 м²:

Квартира 1: включает открытую гостиную с кухней и столовой зоной; спальня, ванная комната.

Квартира 2: включает открытую гостиную с кухней, столовой и зоной отдыха; 2 спальни; ванная.

Первый этаж, 198 м²: выдержочный погреб, пивная, масляная, сервисная комната.

Объект 2:

Первый этаж, 135 м²: зона для хранения и продаж вина.

Первый этаж, 169 м²: гараж и сарай для инструментов.

Объект 3:

Первый этаж, 144 м²: жилое помещение.

Цокольный этаж, 160 m²: винодельня и вспомогательные помещения.

Объект 4, 164 м²: сарай

Объект 5, 1000 м²: сарай

Объект 6:

Первый этаж, 175 м²: 2 квартиры, требующие ремонта

Первый этаж, 230 м²: сарай, подсобное помещение, бывшие хлевы

52 гектара земли: виноградники, сельская местность и оливковые рощи

Общая площадь составляет приблизительно 52 гектара, размер, обеспечивающий приватность, непрерывность ландшафта и потенциал для сельскохозяйственного развития.

Основное производство усадьбы расположено в 6 гектаров виноградников, где ряды с определённым значением выделяются, с историческими лозами, уходящими корнями в 1935: редкая особенность, которая придает вином характер и добавляет повествовательную ценность бренду, особенно для международного рынка, который все больше ориентируется на идентичность и историю мест.

Завершая усадьбу, есть маслиновая роща около 800 деревьев, озеленённые местными сортами, идеально подходят для расширения ассортимента с производством оливкового масла и улучшения агротуристического опыта (дегустации, прямые продажи, пакеты впечатлений).

Производство запущено, а коммерческое присутствие хорошо налажено

Кустарник дает примерно 60 000 бутылок в год, с 5 этикетками охватывая DOCG, DOC и IGT. Производство и маркетинг исторически зарекомендовали себя (действуют долгое время), с присутствием на зарубежных рынках, что делает имущество привлекательным не только как инвестицию в недвижимость, но и как работающая ферма с устоявшейся рыночной позицией.

Детали о производстве вина:

– Текущая площадь виноградника: 6 га

– Назначения: 4,11 га зарегистрировано как Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 га — Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 га — IGT Toscana Rosso и Бианко

– Виноградные сорта: красный виноград: 80% Санжовезе, Пругнуло Джентиле, 20% Маммоло и Канайоло Неро; белый виноград: Мальвазия, Тр Destination: Trebiano, Grechetto

– Высота: 330 м над уровнем моря

– Почва: грунт средней текстуры плиоценового происхождения

– Плотность посадки: 2 200–2 400 лоз на гектар

– Год посадки: 1963, 1999, 2012–2017

– Система обучения: Гуайо

– Годовой объем производства: примерно 60 000 бутылок

– Производимые вина: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé

/wp:heading