Situada entre las colinas del sureste de Toscana, en el paisaje ordenado y bañando por el sol que desciende desde Montepulciano hacia la Valdichiana, se encuentra Artemisia en Vignauna finca productora de vino con una casa de vacaciones que combina autenticidad rural, un patrimonio vinícola y una vasta propiedad.
Un complejo histórico restaurado al estilo toscano
La propiedad comprende edificios que datan de la siglo XIX, hábilmente renovada y conservada en excelente estadoLa impresión es inmediata: espacios rurales armónicos, detalles y materiales de época consistentes con la tradición del aparcería, con terracota como característica definitoria – una referencia directa a los antiguos hornos locales y la herencia constructiva de la región.
Los edificios albergan y soportan todas las funciones principales de la finca:
espacios dedicados a turismo agrícola, diseñado para la hostelería y el turismo gastronómico y enológico;
bodegas históricas y habitaciones para la elaboración y crianza del vino, que son funcionales e integradas en el complejo;
áreas usadas para almacenamiento y almacenamiento agrícola, esencial para una gestión operativa integral.
El resultado es una finca 'auténtica': no solo hermosa a simple vista, sino lista para trabajar.
Distribución:
Propiedad 1:
Primer piso, 130 m²:
Apartamento 1: que comprende una sala de estar de concepto abierto con cocina y comedor; dormitorio, baño
Apartamento 2: que comprende una sala de estar de concepto abierto con cocina, comedor y sala de estar; 2 dormitorios; baño
Planta baja, 198 m²: bodega de envejecimiento, sala de degustación, sala de aceite, utilities
Propiedad 2:
Primera planta, 135 m²: área de almacenamiento y venta de vino
Planta baja: 169 m²: garaje y cobertizo de herramientas
Propiedad 3:
Primera planta, 144 m²: alojamiento residencial
Planta baja, 160 m²: bodega de elaboración de vino y salas de utilidad
Propiedad 4, 164 m²: trastero
Propiedad 5, 1000 m²: trastero
Propiedad 6:
Primer piso, 175 m²: 2 apartamentos que requieren renovación
Planta baja, 230 m²: cobertizo, lavadero, antiguos establos
52 hectáreas de tierra: viñedos, campo y olivares
El área total es aproximadamente 52 hectáreas, un tamaño que garantiza privacidad, continuidad del paisaje y potencial para el desarrollo agrícola.
El corazón de la producción de la estate se encuentra en 6 hectáreas de viñedos, donde destacan las filas de valor particular, con viñas históricas que datan de 1935: una característica rara que aporta carácter a los vinos y añade valor narrativo a la marca, particularmente para un mercado internacional cada vez más atento a la identidad y la historia de los lugares.
Completando la finca hay un oliva de alrededor de 800 árboles, plantado con variedades locales, perfecto para ampliar la gama de la estate con producción de aceite de oliva y potenciar la experiencia del agroturismo (catas, ventas directas, paquetes experienciales).
La producción está en marcha y la presencia comercial está bien establecida
La finca produce aproximadamente 60,000 botellas al año, con 5 etiquetas que abarcan DOCG, DOC y IGT. La producción y comercialización están bien consolidadas históricamente (habiendo estado activas durante mucho tiempo) con presencia en mercados extranjeros también, un factor que hace que la propiedad sea atractiva no solo como inversión inmobiliaria, sino como una granja en funcionamiento con una posición de mercado establecida.
Detalles sobre la producción de vino:
– Área actual de viñedo: 6 ha
– Designaciones: 4.11 ha registradas como Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha IGT Toscana Rosso y Bianco
– Variedades de uva: uvas rojas: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo y Canaiolo Nero; uvas blancas: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Elevación: 330 m sobre el nivel del mar
– Suelo: suelo de textura media de origen plioceno
– Densidad de plantación: 2.200–2.400 viñas por hectárea
– Año de plantación: 1963, 1999, 2012–2017
– Sistema de entrenamiento: Guyot
– Producción anual: aproximadamente 60.000 botellas
– Vinos producidos: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Blanco, IGT Toscana Rosado
/wp:heading
