Eladó Grosseto szívében, a toszkán Maremmában egy presztízsletű, tanúsítottan biogazdaság, mintegy 490 hektáron, amelyhez egy történelmi, 19. századi falu, magánvadrezervátum, évszázados olajfaliget és biobirkatelep tartozik.
Az ingatlan a hiteles, szinte érintetlen természet egy szeletét képviseli, amelyet erdők, mezőgazdasági területek, vadászati lehetőségek és lenyűgöző panorámás kilátás jellemez. A terület nagy része biogazdálkodásnak és tanúsított állattartásnak van szentelve.
/wp:paragraph wp:paragraph
A vadászrezervátumban számos faj él, többek között vaddisznó, őz, nyúl, fácán, fogoly és örvös galamb. A mérsékelt éghajlat, a patak, a természetes forrásak és a vízgyűjtő medencék – amelyeket „troscioni”-nak neveznek – ideális élőhelyet biztosítanak mind a helyi, mind a vándorló vadon élő állatok számára.
/wp:paragraph wp:paragraph
A birtok középpontjában egy tizenkilencedik századi tanya áll, amely gazdasági épületből, kúriából, magánkápolnából, egy régi iskolából és több melléképületből áll. A főegyüttestől kis távolságra önálló tanyák és farmházak találhatók, amelyek felújíthatók, és lakásokká, villákká, magánrezidenciákká vagy vidéki turisztikai szálláshellyé alakíthatók.
/wp:paragraph wp:paragraph
Az ingatlan számos fejlesztési lehetőséget kínál, mind a mezőgazdaság és az állattenyésztés területén – beleértve a lovtenyésztést –, mind a vidéki turizmusban, az élményalapú vendéglátásban és a vadászati tevékenységekben.
/wp:paragraph wp:paragraph
A birtokhoz tartozó történelmi falu és farmházak
/wp:paragraph wp:paragraph
Az épületek leírása: az épületek összesen körülbelül 6432 négyzetméter alapterületűek.
/wp:paragraph wp:paragraph
1. Farmház, kúria és melléképületek
/wp:paragraph wp:paragraph
A teljes alapterület körülbelül 3200 négyzetméter. Az együttes részét képezi a kúria, amely három szinten körülbelül 1340 négyzetméteres, emellett alagsori pincékkel rendelkezik. A földszinten iroda és mezőgazdasági tárolóhelyiségek találhatók, míg az első és a második emelet lakóterületként szolgál.
/wp:paragraph wp:paragraph
Emellett több mezőgazdasági melléképület is található, köztük műhely, raktárak, mezőgazdasági gépek és szerszámok tárolására szolgáló fészerek, egy kétszintes lakóegység, egy felszentelt kápolna, csűr, vasbeton juhakol és kiszolgáló épületek.
/wp:paragraph wp:paragraph
2. La Fornace Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
A tanyától körülbelül 250 méterre található, összesen körülbelül 542 négyzetméter alapterülettel. Egyszintes, kőből épült, körülbelül 230 négyzetméteres farmház, amely a 18. század végére datálható; körülbelül 75 négyzetméteres fészer; a „Vecchia Scuola”, egy 20. század közepén épült, körülbelül 150 négyzetméteres lakóházzá alakított épület; valamint egy körülbelül 42 négyzetméteres kőistálló.
/wp:paragraph wp:paragraph
3. Podere La Passonaia
/wp:paragraph wp:paragraph
A Farmtól mintegy 1,7 km-re található, és egy körülbelül 740 négyzetméteres, romos parasztházat foglal magában, amelyet a 19. század elején, szabadon hagyott kőből építettek. A domb magaslatán fekszik, és széles kilátás nyílik innen a völgyre.
/wp:paragraph wp:paragraph
4. San Polo Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
A farmtól mintegy 1,2 km-re található, és egy körülbelül 450 négyzetméteres, 16. századi parasztházból, valamint leromlott melléképületekből áll. Kőből épült, és bordázott boltozatú mennyezetei megmaradtak. A tetőt 2002-ben újra nádazták.
/wp:paragraph wp:paragraph
5. Podere Macchiavenchi
/wp:paragraph wp:paragraph
A farmtól mintegy 700 méterre fekszik, teljes alapterülete körülbelül 565 négyzetméter. Egy körülbelül 445 négyzetméteres, két szintes parasztházból és egy összesen körülbelül 120 négyzetméteres csűrből, valamint melléképületekből áll, amelyeket a 19. század végén, szabadon hagyott kőből építettek.
/wp:paragraph wp:paragraph
6. Casetta Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
A farmtól mintegy 1,1 km-re található, teljes alapterülete körülbelül 935 négyzetméter. Egy körülbelül 315 négyzetméteres, két szintes parasztházból, egy körülbelül 190 négyzetméteres, a 19. század elejéről származó kőből épült melléképületből, valamint egy körülbelül 430 négyzetméteres, két szintes, a 20. század közepén épült második parasztházból áll.
/wp:paragraph wp:paragraph
A birtokot természetes patakok, forrásai és vízcsatornái teszik még értékesebbé, így ideális öko-gazdálkodásra, vadászterületnek, állattartásra és igényes vidéki turizmusra.
/wp:paragraph
