Η Φάρμα La Caccia

wp:heading {“anchor”:”h-azienda-agricola-biologica-con-riserva-di-caccia-in-vendita-a-grosseto-maremma-toscana”}

Οργανική φάρμα με κυνηγετικές εκτάσεις προς πώληση στο Γκρόσετο, Μαρέμμα – Τοσκάνη

/wp:heading wp:heading {“level”:3,”anchor”:”h-rif-gro117″}

ΑΡ. ΑΝΑΦ. GRO117

/wp:heading wp:paragraph

Προς πώληση στο Γκρόσετο, στην καρδιά της Τοσκάνης Μαρέμμα, μια πολυτελής πιστοποιημένη οργανική φάρμα περίπου 490 εκταρίων, που διαθέτει ένα ιστορικό χωριό του 19ου αιώνα, μια ιδιωτική κυνηγετική περιοχή, έναν αιωνόβιο ελαιώνα και μια οργανική εκτροφή προβάτων.

/wp:paragraph wp:paragraph

Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια γωνιά αυθεντικής, σχεδόν ανέγγιχτης φύσης, χαρακτηριζόμενη από δάση, γεωργικές εκτάσεις, κυνηγετικές δραστηριότητες και εκτεταμένες πανοραμικές θέες. Μεγάλο μέρος της γης αφιερώνεται στην οργανική γεωργία και την πιστοποιημένη εκτροφή ζώων.

/wp:paragraph wp:paragraph

Η κυνηγετική περιοχή φιλοξενεί διάφορα είδη, όπως αγριογούρουνα, ζαρκάδια, λαγούς, φασιανούς, πέρδικες και περιστέρια. Το εύκρατο κλίμα, η παρουσία ενός ρέματος, φυσικές πηγές και δεξαμενές συλλογής νερού – γνωστές ως «τροσκιόνι» – δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για τα μόνιμα όσο και για τα μεταναστευτικά άγρια ζώα.

/wp:paragraph wp:paragraph

Το κεντρικό στοιχείο της περιουσίας είναι ένα χωριό του δέκατου ένατου αιώνα που περιλαμβάνει μια φάρμα, ένα αρχοντικό, ένα ιδιωτικό παρεκκλήσι, ένα παλιό σχολείο και διάφορα βοηθητικά κτίρια. Σε μικρή απόσταση από το κύριο συγκρότημα βρίσκονται ανεξάρτητα αγροκτήματα και αγροικίες, τα οποία μπορούν να ανακαινιστούν και να αναπτυχθούν σε διαμερίσματα, βίλες, ιδιωτικές κατοικίες ή καταλύματα αγροτουρισμού.

/wp:paragraph wp:paragraph

Το ακίνητο προσφέρει πολυάριθμες ευκαιρίες ανάπτυξης, τόσο στον αγροτικό και κτηνοτροφικό τομέα – συμπεριλαμβανομένης της αναπαραγωγής αλόγων – όσο και στον αγροτουρισμό, τη βιωματική φιλοξενία και τις κυνηγετικές δραστηριότητες.

/wp:paragraph wp:paragraph

Το ιστορικό χωριό και οι αγροικίες στην περιουσία

/wp:paragraph wp:paragraph

Περιγραφή των κτιρίων: συνολικά περίπου 6.432 τετραγωνικά μέτρα κτιρίων.

/wp:paragraph wp:paragraph

1. Αγροικία, Αρχοντικό και βοηθητικά κτίρια

/wp:paragraph wp:paragraph

Συνολική επιφάνεια περίπου 3.200 τετραγωνικά μέτρα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει το αρχοντικό, με επιφάνεια περίπου 1.340 τετραγωνικά μέτρα σε τρεις ορόφους, συν υπόγεια κελάρια. Ο ισόγειος όροφος φιλοξενεί ένα γραφείο και χώρους αποθήκευσης αγροτικών προϊόντων, ενώ ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος χρησιμοποιούνται ως κατοικίες.

/wp:paragraph wp:paragraph

Υπάρχουν επίσης διάφορα αγροτικά βοηθητικά κτίρια, όπως ένα εργαστήριο, αποθήκες, υπόστεγα για αγροτικά μηχανήματα και εργαλεία, μια διώροφη κατοικία, ένα αγιασμένο παρεκκλήσι, ένας αχυρώνας, ένας ενισχυμένος με σκυρόδεμα στάβλος προβάτων και κτίρια υπηρεσιών.

/wp:paragraph wp:paragraph

2. La Fornace Farm

/wp:paragraph wp:paragraph

Βρίσκεται περίπου 250 μέτρα από τη φάρμα, με συνολική επιφάνεια περίπου 542 τετραγωνικά μέτρα. Περιλαμβάνει μια μονώροφη πέτρινη αγροικία περίπου 230 τετραγωνικών μέτρων, που χρονολογείται από τα τέλη του 18ου αιώνα· ένα υπόστεγο περίπου 75 τετραγωνικών μέτρων· το «Vecchia Scuola», ένα κτίριο του μέσου 20ού αιώνα που έχει μετατραπεί σε κατοικία περίπου 150 τετραγωνικών μέτρων· και έναν πέτρινο στάβλο περίπου 42 τετραγωνικών μέτρων.

/wp:paragraph wp:paragraph

3. Podere La Passonaia

/wp:paragraph wp:paragraph

Βρίσκεται περίπου 1,7 χλμ από τη Φάρμα και περιλαμβάνει ένα εγκαταλελειμμένο αγροτόσπιτο περίπου 740 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένο στις αρχές του 19ου αιώνα από εκτεθειμένη πέτρα. Βρίσκεται ψηλά σε έναν λόφο και απολαμβάνει πανοραμική θέα στην κοιλάδα.

/wp:paragraph wp:paragraph

4. San Polo Farm

/wp:paragraph wp:paragraph

Βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ από τη φάρμα και περιλαμβάνει ένα αγροτόσπιτο του 16ου αιώνα περίπου 450 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ερειπωμένα βοηθητικά κτίσματα. Χτισμένο από πέτρα, διατηρεί οροφές με καμάρες. Η στέγη ανακατασκευάστηκε με στέγαστρο το 2002.

/wp:paragraph wp:paragraph

5. Podere Macchiavenchi

/wp:paragraph wp:paragraph

Βρίσκεται περίπου 700 μέτρα από τη φάρμα, με συνολική έκταση περίπου 565 τετραγωνικών μέτρων. Περιλαμβάνει ένα αγροτόσπιτο περίπου 445 τετραγωνικών μέτρων σε δύο ορόφους και έναν αχυρώνα με βοηθητικά κτίσματα συνολικής έκτασης περίπου 120 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένα στα τέλη του 19ου αιώνα από εκτεθειμένη πέτρα.

/wp:paragraph wp:paragraph

6. Casetta Farm

/wp:paragraph wp:paragraph

Βρίσκεται περίπου 1,1 χλμ από τη φάρμα, με συνολική έκταση περίπου 935 τετραγωνικών μέτρων. Περιλαμβάνει ένα αγροτόσπιτο περίπου 315 τετραγωνικών μέτρων σε δύο ορόφους, ένα πέτρινο βοηθητικό κτίσμα περίπου 190 τετραγωνικών μέτρων που χρονολογείται από τις αρχές του 19ου αιώνα, και ένα δεύτερο αγροτόσπιτο περίπου 430 τετραγωνικών μέτρων σε δύο ορόφους, χτισμένο στα μέσα του 20ού αιώνα.

/wp:paragraph wp:paragraph

Η περιουσία εμπλουτίζεται από φυσικά ρέματα, πηγές και υδατορεύματα, καθιστώντας την ιδανική για βιολογική γεωργία, καταφύγιο κυνηγιού, κτηνοτροφία και υψηλής ποιότητας αγροτουρισμό.

/wp:paragraph