En venta en Grosseto, en el corazón de la Maremma toscana, una prestigiosa finca ecológica certificada de unas 490 hectáreas, que cuenta con un histórico pueblo del siglo XIX, una reserva de caza privada, un olivar centenario y una granja ovina ecológica.
La propiedad representa un rincón de naturaleza auténtica y casi virgen, caracterizado por bosques, tierras de cultivo, actividades cinegéticas y amplias vistas panorámicas. Gran parte de los terrenos está dedicada a la agricultura ecológica y a la cría certificada de ganado.
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La reserva de caza alberga diversas especies, entre ellas jabalíes, corzos, liebres, faisanes, perdices y palomas torcaces. El clima templado, la presencia de un arroyo, manantiales naturales y depósitos de recogida de agua, conocidos como «troscioni», crean un hábitat ideal tanto para la fauna residente como para la migratoria.
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El elemento central de la finca es un pequeño núcleo rural del siglo XIX que comprende una granja, una casa señorial, una capilla privada, una antigua escuela y diversas construcciones auxiliares. A poca distancia del conjunto principal se encuentran casas de labranza independientes y casas de campo, que pueden renovarse y transformarse en apartamentos, villas, residencias privadas o alojamientos de turismo rural.
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La propiedad ofrece numerosas oportunidades de desarrollo, tanto en los sectores agrícola y ganadero, incluida la cría de caballos, como en el turismo rural, la hospitalidad experiencial y las actividades cinegéticas.
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El histórico pueblo y las casas de campo de la finca
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Descripción de los edificios: aproximadamente 6.432 metros cuadrados de edificaciones en total.
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1. Casa de campo, casa señorial y construcciones auxiliares
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Superficie construida total de aproximadamente 3.200 metros cuadrados. El conjunto comprende la casa señorial, de unos 1.340 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, además de bodegas en el sótano. La planta baja alberga una oficina y almacenes agrícolas, mientras que la primera y la segunda planta se utilizan como viviendas.
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Existen además diversas construcciones agrícolas auxiliares, entre ellas un taller, almacenes, cobertizos para maquinaria y herramientas agrícolas, una vivienda de dos plantas, una capilla consagrada, un granero, un redil de hormigón armado y edificios de servicio.
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2. La Fornace Farm
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Situada a unos 250 metros de la granja, con una superficie total de aproximadamente 542 metros cuadrados. Comprende una casa de campo de piedra de una sola planta, de unos 230 metros cuadrados, que data de finales del siglo XVIII; un cobertizo de unos 75 metros cuadrados; la «Vecchia Scuola», un edificio de mediados del siglo XX reconvertido en vivienda de unos 150 metros cuadrados; y un establo de piedra de unos 42 metros cuadrados.
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3. Podere La Passonaia
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Situado a unos 1,7 km de la Farm, comprende una casa de campo en ruinas de unos 740 metros cuadrados, construida a principios del siglo XIX con piedra vista. Se encuentra en lo alto de una colina y disfruta de amplias vistas sobre el valle.
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4. San Polo Farm
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Situado a unos 1,2 km de la finca, comprende una casa de campo del siglo XVI de unos 450 metros cuadrados, así como dependencias anexas en mal estado. Construida en piedra, conserva techos abovedados con nervaduras. La cubierta fue reconstruida con paja en 2002.
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5. Podere Macchiavenchi
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Situado a unos 700 metros de la finca, con una superficie total de aproximadamente 565 metros cuadrados. Comprende una casa de campo de unos 445 metros cuadrados distribuida en dos plantas y un granero con dependencias anexas que suman unos 120 metros cuadrados, construido a finales del siglo XIX con piedra vista.
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6. Casetta Farm
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Situado a unos 1,1 km de la finca, con una superficie total de aproximadamente 935 metros cuadrados. Comprende una casa de campo de unos 315 metros cuadrados en dos plantas, una dependencia de piedra de unos 190 metros cuadrados de principios del siglo XIX y una segunda casa de campo de unos 430 metros cuadrados en dos plantas, construida a mediados del siglo XX.
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La finca cuenta con arroyos, manantiales y canales de agua naturales, lo que la convierte en un lugar ideal para la agricultura ecológica, una reserva de caza, la ganadería y el turismo rural de alto nivel.
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