Na sprzedaż w Grosseto, w sercu toskańskiej Maremmy, prestiżowe certyfikowane gospodarstwo ekologiczne o powierzchni około 490 hektarów, obejmujące historyczną wioskę z XIX wieku, prywatny rezerwat łowiecki, wielowiekowy gaj oliwny oraz ekologiczną owczarnię.
Nieruchomość stanowi zakątek autentycznej, niemal nieskażonej przyrody, charakteryzujący się lasami, użytkami rolnymi, działalnością łowiecką oraz rozległymi panoramicznymi widokami. Znaczna część gruntów przeznaczona jest na uprawy ekologiczne oraz certyfikowaną hodowlę zwierząt gospodarskich.
/wp:paragraph wp:paragraph
Rezerwat łowiecki jest domem dla wielu gatunków, w tym dzików, saren, zajęcy, bażantów, kuropatw i gołębi grzywaczy. Umiarkowany klimat, obecność strumienia, naturalnych źródeł oraz zbiorników do gromadzenia wody – znanych jako „troscioni” – tworzą idealne środowisko dla dzikiej fauny, zarówno osiadłej, jak i wędrownej.
/wp:paragraph wp:paragraph
Sercem posiadłości jest XIX-wieczna osada składająca się z gospodarstwa rolnego, dworu, prywatnej kaplicy, dawnej szkoły i kilku budynków gospodarczych. W niewielkiej odległości od głównego zespołu znajdują się samodzielne zagrody i wiejskie domy, które można odnowić i przekształcić w mieszkania, wille, prywatne rezydencje lub obiekty agroturystyczne.
/wp:paragraph wp:paragraph
Nieruchomość oferuje liczne możliwości rozwoju, zarówno w sektorze rolnym i hodowlanym – w tym w hodowli koni – jak i w agroturystyce, gościnności opartej na doświadczeniach oraz w działalności łowieckiej.
/wp:paragraph wp:paragraph
Zabytkowa wieś i wiejskie domy na terenie posiadłości
/wp:paragraph wp:paragraph
Opis budynków: łącznie ok. 6432 metrów kwadratowych zabudowy.
/wp:paragraph wp:paragraph
1. Dom wiejski, dwór i budynki gospodarcze
/wp:paragraph wp:paragraph
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3200 metrów kwadratowych. Zespół obejmuje dwór o powierzchni ok. 1340 metrów kwadratowych na trzech kondygnacjach oraz piwnice. Na parterze znajdują się biuro i pomieszczenia magazynowe dla potrzeb rolnictwa, natomiast na pierwszym i drugim piętrze mieszczą się pomieszczenia mieszkalne.
/wp:paragraph wp:paragraph
Na terenie znajdują się także różne budynki gospodarcze, w tym warsztat, magazyny, wiaty na maszyny i narzędzia rolnicze, dwupiętrowy budynek mieszkalny, poświęcona kaplica, stodoła, żelbetowa owczarnia oraz budynki pomocnicze.
/wp:paragraph wp:paragraph
2. La Fornace Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Położona w odległości ok. 250 metrów od gospodarstwa, o łącznej powierzchni ok. 542 metrów kwadratowych. Składa się z jednokondygnacyjnego kamiennego domu wiejskiego o powierzchni ok. 230 metrów kwadratowych, pochodzącego z końca XVIII wieku; wiaty o powierzchni ok. 75 metrów kwadratowych; budynku „Vecchia Scuola” z połowy XX wieku, przebudowanego na mieszkanie o powierzchni ok. 150 metrów kwadratowych, oraz kamiennej stajni o powierzchni ok. 42 metrów kwadratowych.
/wp:paragraph wp:paragraph
3. Podere La Passonaia
/wp:paragraph wp:paragraph
Położona w odległości około 1,7 km od gospodarstwa, nieruchomość obejmuje zrujnowany dom wiejski o powierzchni około 740 metrów kwadratowych, zbudowany na początku XIX wieku z odsłoniętego kamienia. Znajduje się wysoko na wzgórzu i oferuje rozległe widoki na dolinę.
/wp:paragraph wp:paragraph
4. San Polo Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Położona w odległości około 1,2 km od gospodarstwa, nieruchomość obejmuje dom wiejski z XVI wieku o powierzchni około 450 metrów kwadratowych oraz zniszczone budynki gospodarcze. Zbudowana z kamienia, zachowała sklepienia żebrowe. Dach został ponownie pokryty strzechą w 2002 roku.
/wp:paragraph wp:paragraph
5. Podere Macchiavenchi
/wp:paragraph wp:paragraph
Położona około 700 metrów od gospodarstwa, o łącznej powierzchni około 565 metrów kwadratowych. Składa się z domu wiejskiego o powierzchni około 445 metrów kwadratowych, rozłożonego na dwa piętra, oraz stodoły z budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni około 120 metrów kwadratowych, zbudowanej pod koniec XIX wieku z odsłoniętego kamienia.
/wp:paragraph wp:paragraph
6. Casetta Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Położona w odległości około 1,1 km od gospodarstwa, o łącznej powierzchni około 935 metrów kwadratowych. Składa się z domu wiejskiego o powierzchni około 315 metrów kwadratowych, rozłożonego na dwa piętra, kamiennego budynku gospodarczego o powierzchni około 190 metrów kwadratowych pochodzącego z początku XIX wieku oraz drugiego domu wiejskiego o powierzchni około 430 metrów kwadratowych, rozłożonego na dwa piętra, zbudowanego w połowie XX wieku.
/wp:paragraph wp:paragraph
Posiadłość wzbogacają naturalne strumienie, źródła i kanały wodne, co czyni ją idealną do rolnictwa ekologicznego, rezerwatu łowieckiego, hodowli zwierząt gospodarskich oraz ekskluzywnej turystyki wiejskiej.
/wp:paragraph
