Te koop in Grosseto, in het hart van de Toscaanse Maremma, een prestigieuze gecertificeerde biologische boerderij van ongeveer 490 hectare, met een historisch dorp uit de 19e eeuw, een particulier jachtgebied, een eeuwenoude olijfgaard en een biologische schapenfokkerij.
Dit onroerend goed biedt een hoekje van authentieke, bijna onaangetaste natuur, gekenmerkt door bossen, landbouwgrond, jachtactiviteiten en weidse panoramische uitzichten. Een groot deel van het land is bestemd voor biologische landbouw en gecertificeerde veehouderij.
/wp:paragraph wp:paragraph
Het jachtgebied is het thuis van verschillende soorten, waaronder wilde zwijnen, reeën, hazen, fazanten, patrijzen en houtduiven. Het gematigde klimaat, de aanwezigheid van een beek, natuurlijke bronnen en waterverzamelbekkens – bekend als ‘troscioni’ – vormen een ideaal leefgebied voor zowel standvogels als trekkende wilde dieren.
/wp:paragraph wp:paragraph
Het middelpunt van het landgoed is een gehucht uit de negentiende eeuw, bestaande uit een boerderij, een herenhuis, een privékapel, een oude school en diverse bijgebouwen. Op korte afstand van het hoofdcomplex liggen zelfstandige boerderijen en boerderijwoningen, die gerenoveerd en ontwikkeld kunnen worden tot appartementen, villa’s, privéwoningen of accommodatie voor plattelandstoerisme.
/wp:paragraph wp:paragraph
Het pand biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zowel in de landbouw en veehouderij – waaronder paardenfokkerij – als in het plattelandstoerisme, ervaringsgerichte gastvrijheid en jachtactiviteiten.
/wp:paragraph wp:paragraph
Het historische dorp en de boerderijen op het landgoed
/wp:paragraph wp:paragraph
Beschrijving van de gebouwen: in totaal ongeveer 6.432 vierkante meter aan gebouwen.
/wp:paragraph wp:paragraph
1. Boerderij, herenhuis en bijgebouwen
/wp:paragraph wp:paragraph
Totaal vloeroppervlak van ongeveer 3.200 vierkante meter. Het complex bestaat uit het herenhuis, met een oppervlakte van ongeveer 1.340 vierkante meter over drie bouwlagen, plus kelders op de begane grond. De begane grond herbergt een kantoor en opslagruimten voor landbouwproducten, terwijl de eerste en tweede verdieping als woonruimte worden gebruikt.
/wp:paragraph wp:paragraph
Daarnaast zijn er diverse landbouwbijgebouwen, waaronder een werkplaats, magazijnen, schuren voor landbouwmachines en gereedschap, een woonunit van twee bouwlagen, een gewijde kapel, een schuur, een gewapend betonnen schaapskooi en dienstgebouwen.
/wp:paragraph wp:paragraph
2. La Fornace Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Op ongeveer 250 meter van de boerderij gelegen, met een totale oppervlakte van ongeveer 542 vierkante meter. Het omvat een eenlaagse stenen boerderij van ongeveer 230 vierkante meter, daterend uit het eind van de 18e eeuw; een schuur van ongeveer 75 vierkante meter; de ‘Vecchia Scuola’, een gebouw uit het midden van de 20e eeuw dat is verbouwd tot woning van ongeveer 150 vierkante meter; en een stenen stal van ongeveer 42 vierkante meter.
/wp:paragraph wp:paragraph
3. Podere La Passonaia
/wp:paragraph wp:paragraph
Op ongeveer 1,7 km van de boerderij gelegen, omvat dit een vervallen boerderij van ongeveer 740 vierkante meter, begin 19e eeuw gebouwd van zichtbaar natuursteen. Het ligt hoog op een heuvel en biedt een weids uitzicht over de vallei.
/wp:paragraph wp:paragraph
4. San Polo Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Op ongeveer 1,2 km van de boerderij gelegen, omvat dit een 16e-eeuwse boerderij van ongeveer 450 vierkante meter, evenals vervallen bijgebouwen. Het is van steen gebouwd en beschikt nog over ribgewelven. Het dak werd in 2002 opnieuw met riet gedekt.
/wp:paragraph wp:paragraph
5. Podere Macchiavenchi
/wp:paragraph wp:paragraph
Op ongeveer 700 meter van de boerderij gelegen, met een totale oppervlakte van ongeveer 565 vierkante meter. Het omvat een boerderij van ongeveer 445 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen en een schuur met bijgebouwen van in totaal ongeveer 120 vierkante meter, eind 19e eeuw gebouwd van zichtbaar natuursteen.
/wp:paragraph wp:paragraph
6. Casetta Farm
/wp:paragraph wp:paragraph
Op ongeveer 1,1 km van de boerderij gelegen, met een totale oppervlakte van ongeveer 935 vierkante meter. Het omvat een boerderij van ongeveer 315 vierkante meter over twee verdiepingen, een stenen bijgebouw van ongeveer 190 vierkante meter uit het begin van de 19e eeuw, en een tweede boerderij van ongeveer 430 vierkante meter over twee verdiepingen, gebouwd in het midden van de 20e eeuw.
/wp:paragraph wp:paragraph
Het landgoed beschikt over natuurlijke beekjes, bronnen en waterlopen, waardoor het ideaal is voor biologische landbouw, een jachtgebied, veeteelt en hoogwaardig plattelandstoerisme.
/wp:paragraph
