Farming holiday accommodation with an approximately 33-hectare organic farm, featuring a state-of-the-art olive oil mill, glamping and rural tourism in the Maremma – Toszkána Ref. GRO191
Egy dombos területen található, mintegy 300 méter tengerszint feletti magasságban fekvő birtok 33 hektáron terül el – bővíthetőséggel – kiterjedt érett olajfaligetekből, szántóföldekből, erdőkből és bozótosokból áll, amelyek a birtokot határolják. Az ültetvényeket évek óta organikus módszerekkel kezelik; több mint 2000, körülbelül 25 éves olajfa alkotja a specializált olajfaligetet, míg körülbelül 2 hektár évszázados Seggianese olajfákkal beültetett platánpázsit gazdagítja az ültetvényt. Két, egymás mellett fekvő telek, melyeket egy belső farmúton köt össze, egy stabil és bővíthető mezőgazdasági elrendezést alkot. Az épületek története ismertséget és kiválóságot mesél el: A 530 m²-es lakóépületek között található:
A főlakóépület, egy a 19. század második feléből származó falusi ház, két szintből áll, körülbelül 270 m²-es alapterülettel, esztétikusan felújítva, korszerű technikai rendszerekkel felszerelve, padlófűtéssel, napelemes hőenergia-panelokkal és hibrid kazánnal, ügyesen integrálva egy rusztikus stílusba, ahol kézzel készített terrakotta csempék, szegezett cathán parketta, kő és virágzó gerendák teremtenek meleg és romantikus hangulatot.
A melléképület, kb. 100 négyzetméter területtel, egy nyitott konyha-étkező és nappali, két franciaágyas hálószoba, két fürdőszoba és egy tágas veranda található benne; 2020-ban ugyanazokkal az anyagokkal újították fel, mint a főépületet.
Egy harmadik, kb. 160 négyzetméteres ingatlan, mely jelenleg festőműhelyként szolgál, teljesen nyitott tér, egyetlen tetőszerkezetes, pillérek nélküli csarnok, amely sokféle felhasználásra változtatható, beleértve lakóingatlant is.
Ezen kívül található egy 110 négyzetméteres melléképület, amely az olajművet és a hőmérséklet-szabályozott olajtárolókat, valamint egy 200 négyzetméteres tanyasi pajtát az összes mezőgazdasági felszerelés tárolására.
A glamping rész: 12 engedéllyel rendelkező helyekkel jelenleg 4 lodge (mindegyik 4+1 ággyal, fürdővel, konyhával, nappalival és 2 dupla hálószobával), valamint 2 két személyes egység található, összesen 24 férőhellyel. A komplexumot egy csodás, nagy méretű infinity medence egészíti ki, amely lenyűgöző, festői kilátást nyújt a völgyre, panorámája több mint 80 km hosszú.
2019 és 2020 között felújításokat végeztek a tetők, hőszigetelés, elektromos rendszerek és fűtés korszerűsítése érdekében, melyek most hibrid LPG/elektromos kondenzációs kazánokat és napelemes hőenergia rendszereket alkalmaznak. A padlófűtés mindhárom lakóépületben kiépített.
Az Atelier, amely jelenleg tárolóként és játszószobaként működik, 2025-től egy 19,5 kW-os napelem rendszerrel és 10 kW-os energiatároló akkumulátorokkal lesz felszerelve, az önellátás támogatására.
A mezőgazdasági melléképület, amely a birtok olajművét szolgálja, egy modern Mori Enologica géphez tartozó hidegpressező rendszert tartalmaz, amely képes ellenőrzött atmoszférában magas minőségű olajat termelni.
A birtokot két artesian kút, 70-90 méter mély kúttal, egy római kút, egy esővíztároló, egy víztartály és egy forrás egészíti ki, melyek biztosítják a vízellátást öntözéshez és a tájkarbantartáshoz (minden 2000 olajfára drótfénytészeti rendszer van kiépítve).
A gazdaság kezelése kiemelten figyel a biodiverzitásra és a szakértelemre: a fő tevékenység, az olajfafeldolgozás mellett, van egy zöldségkert, egy gyümölcsös és egy articsókaültetvény.
A farm egy nagy vadaskert része, ahol a vendégek vadásztúrákat és szabadtéri tevékenységeket élvezhetnek exkluzív környezetben, nyulak, őzek, rókák, tűzkövek, teknősök és számtalan más állat lakóhelyén, melyek gyakran megtalálhatók a kertekben, és részei a napi életnek.
Jelentős a további bővítés lehetősége: jelenleg tárgyalások folynak kb. 50 hektár szomszédos terület megvásárlásáról, a már jóváhagyott 300 négyzetméteres építési területen, amely raktárak, fóliasátrak vagy a portikók újjáépítésére alkalmas.
Ezen kívül „kölcsönzés-felvásárlás” típusú megoldásokat is fontolgatnak a tranzakció megkönnyítése érdekében.
Egy presztízspont: 2021-ben a farm részt vett és nyert a *4 Hotel* című televíziós versenyben, melyet a híres séf, Bruno Barbieri vezetett, ezáltal növelve piaci láthatóságát.
Egyedülálló lehetőség mindenkinek, aki jól megalapozott, modern és integrált organikus mezőgazdasági projektet keres, kiváló fejlődési lehetőségekkel – készen arra, hogy működtessék!
