Zakwaterowanie na farmie agroturystycznej z ekologiczną fermą o powierzchni około 33 hektarów, wyposażoną w nowoczesną olejnię, glamping i turystykę wiejską w Maremma – Toskania Ref. GRO191 Położona w sercu pagórkowatego obszaru na około 300 metrów nad poziomem morza, posiadłość obejmuje 33 hektary – z możliwością rozbudowy – i składa się z dojrzałych gajów oliwnych oraz gruntów ornych, uzupełnionych przez lasy i zarośla graniczące z nieruchomością. Uprawy od wielu lat prowadzone są metodami ekologicznymi; ponad 2000 oliwek, w wieku około 25 lat, tworzy specjalistyczny gaj oliwny, a około 2 hektary wiekowych oliwek Seggianese dopełniają plantację.
Dwa sąsiednie działki, połączone wewnętrzną drogą farmową, tworzą solidny i skalowalny układ rolniczy. Dziedzictwo budowlane opowiada historię wyższości: Powierzchnia mieszkalna 530 m² obejmuje: Główny dom, budynek wiejski pochodzący z drugiej połowy XIX wieku, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach o powierzchni około 270 m², gustownie odrestaurowany i wyposażony w nowoczesne systemy techniczne, ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne i hybrydowy kocioł, zręcznie zintegrowany w rustykalnym stylu, gdzie ręcznie robione ceglane płytki, parkiet z kasztanowego drewna, kamień i widoczne belki tworzą ciepłą i romantyczną atmosferę. Aneks, o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, posiada otwartą kuchnię z jadalnią i salonem, dwie sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki oraz przestronną werandę; został odnowiony w 2020 roku z użyciem tych samych materiałów co główny dom. Ostateczna nieruchomość, o powierzchni około 160 m², obecnie używana jako studio malarskie, to całkowicie otwarta przestrzeń z dachem nośnym bez słupów, którą można zaadaptować na różnorodne cele, w tym mieszkalne. Dodatkowo znajduje się tam budynek gospodarczy o powierzchni 110 m², mieszczący olejnię i magazyny na olej w kontrolowanej temperaturze, oraz magazyn rolniczy o powierzchni 200 m² na przechowywanie sprzętu rolniczego. Areał glampingu: z 12 zatwierdzonymi stanowiskami, obejmuje obecnie 4 domki (każdy z dostępem dla 4+1 osób, z łazienką, kuchnią, salonem i dwiema sypialniami dwuosobowymi) oraz 2 jednostki dla dwóch osób, razem 24 miejsca noclegowe. Kompleks uzupełnia wspaniały, przestronny basen infinity, oferujący niezwykły i malowniczy widok na dolinę, z panoramą sięgającą ponad 80 km. W latach 2019–2020 przeprowadzono prace renowacyjne dachu, izolacji, systemów elektrycznych i ogrzewania, które obecnie wyposażone są w hybrydowe kotły kondensacyjne LPG/elektryczne oraz systemy solarne. Ogrzewanie podłogowe znajduje się we wszystkich trzech nieruchomościach mieszkalnych. Atelier, obecnie służące jako magazyn/plac zabaw, od 2025 roku będzie wyposażone w system fotowoltaiczny o mocy 19,5 kW z bateriami magazynującymi o pojemności 10 kW, wspierającymi autonomię energetyczną. Budynek gospodarczy, wykorzystywany jako olejnia, wyposażony jest w nowoczesny system Mori Enologica do mechaniczej tłoczni na zimno w kontrolowanej atmosferze, zdolny do produkcji oleju najwyższej jakości. Posiadłość uzupełniają dwa studnie artezyjskie na głębokości od 70 do 90 metrów, rzymska studnia, zbiornik na deszczówkę, basen chłonny i źródło, które zapewniają wodę do nawadniania i utrzymania terenów zielonych (wszystkie 2,000 drzew oliwnych nawadza system zraszający kropelkowy). Zarządzanie farmą kładzie nacisk na bioróżnorodność i fachowość: oprócz gaju oliwnego, głównej działalności, znajduje się tam ogród warzywny, sad i pole karczochów. Farma znajduje się na terenie rozległego rezerwatu myśliwskiego, dając gościom możliwość uczestnictwa w polowaniach i aktywnościach na świeżym powietrzu w ekskluzywnej scenerii pełnej zajęcy, saren, lisów, jeży, żółwi i niezliczonych innych zwierząt, które często pojawiają się w ogrodach i są częścią codziennego życia na posiadłości. Istnieje znaczny potencjał dalszej rozbudowy: trwają negocjacje dotyczące około 50 hektarów sąsiednich terenów, oprócz już zatwierdzonych 300 m² powierzchni pod magazyny, szklarnie lub rewitalizację portyków. Rozważamy również opcje „wynajmij i kup” dla ułatwienia transakcji. Punkt prestiżu: w 2021 roku farma wzięła udział i zwyciężyła w programie telewizyjnym *4 Hotel*, prowadzonym przez renomowanego kucharza Bruno Barbieri, co dziś zwiększa jej widoczność na rynku. To niepowtarzalna okazja dla każdego poszukującego dobrze ugruntowanego, nowoczesnego i zintegrowanego projektu ekologicznego rolnictwa z doskonałymi perspektywami rozwoju – gotowego do prowadzenia!
