Egyik legexkluzívabb és legvédettebb területen, Bagnaia (Viterbo) egyik elegáns, önálló villájában mindent megtalál, amit a nyugalomra és a természet közelségére vágyó vásárlók keresnek. Privát élet, nyitott kilátás és egyedi természeti környezet várja mindössze egy órányira Rómától.
A Monti Cimini dombjai között, mintegy 670 méter magasan, egy védett tájvédelmi területen helyezkedik el, ahol tilos az új építkezés, így hosszú távon megőrzi értékét, nyugalmát és érintetlen természeti szépségét.
Az Ingatlan
Az 2000-ben épült és kiváló állapotban tartott villa mintegy 300 nm (3,200 négyzetméter) életteret kínál három szinten, nagylelkű térbeosztással és praktikusan kialakított, jól szervezett elrendezéssel.
Földszint
A bejárat egy tágas, dupla nappaliba vezet, mely természetes fénnyel van tele, és két irányba nyílik, légies, barátságos légkört teremtve—ideális pihenéshez és vendégek fogadásához.
Egy egyedi, kialakított konyha kapcsolódik közvetlenül egy kandallós étkezőhöz, meleg és hívogató környezetet biztosítva a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához.
Egy vendég WC teszi teljessé ezt a szintet.
Első szint
A felső szint tartalmaz:
4 hálószobát
3 fürdőszobát
A család és a vendégek kényelmét és magánszféráját egyaránt szolgálja.
Egy tetőtér, kihúzható lépcsővel megközelíthető, további tárolási lehetőséget kínál.
Alsó szint
Az alsó szinten található:
– Egy nagyméretű, többfunkciós szoba kályhával és kertszintű ablakokkal
– Egy dupla garázs
– Egy fürdőszoba
– Előkészítés egy konyha számára
Független külső bejárattal könnyen átalakítható önálló lakássá, ideális vendégek, nagyobb család, személyzet vagy bérbeadás céljára.
Az egész szintet körülöleli száraz, szellőztetett pince és hordozókázás, ideális tárolásra vagy borospince kialakítására.
Kültéri Terület
A telek körülbelül 5,000 nm (1,2 hektár) magánterület, melyet jellemzően:
– Érett fák, például gesztenye és cédrus
– Gyümölcsfák
– Nyitott panorámás kilátás a környező tájra
Az udvar öntözése egy privát kútból történik, nagy víztároló tankokkal, csökkentve a folyamatos költségeket.
A bőséges kültéri tér lehetőséget kínál pihenésre, kültéri szórakozásra, illetve egy medence létesítésére (engedélyek függvényében), tovább növelve az ingatlan életstílusát.
Képzeld el, ahogy a medence a környező dombokra nyújtódik, tökéletes háttér a pihenéshez, szabadtéri szórakozáshoz és az olasz vidék élvezethez.
Jellemzők
– Riasztórendszer
– Biztonsági rácsok (földszinten)
– Fokozott rétegbetétes redőnyök (felső szinten)
– Új, két rétegű ablakok
– Működő rendszerek
Elhelyezkedés
A villa a Strada Romana-n található, Bagnaia egyik legkedveltebb és legprivátabb lakónegyedében.
Közeli látnivalók:
– A Villa Lante híres reneszánsz kerti területei
– Viterbo történelmi központja
– Gyógyfürdők és termálforrások
– Tavak, erdők és természetvédelmi területek
Összegzés
Egy ritka lehetőség, hogy egy tágas, telekkel, magánélettel és sokoldalú lakhatási lehetőségekkel rendelkező villát birtokolj egy védett és rendkívül keresett központi olasz területen.
Ideális első otthonnak, nyaralónak vagy olyan ingatlannak, amely vendég- vagy bérbeadási potenciállal bír.
