Частна вила с 1.2 акра, панорамна гледка – Тускция, близо до Рим

Разположена в една от най-престижните и защитени части на Багнаия (Витербо), тази елегантна самостоятелна вила предлага лично пространство, открити панорами и уникална природна среда само малко повече от час от Рим.

Намира се в хълмовете на Монти Чимини, на около 670 метра над морско равнище, в защитаваща се зона, където не се разрешава ново строителство, гарантирайки дългосрочна стойност, спокойствие и непокътната природа.

Имението

Построена през 2000 г. и поддържана в отлично състояние, вилата предлага приблизително 300 кв.м жилищна площ разпределени на три нива, които съчетават простор и практично, добре организирано разпределение.

Партер

Входът води към просторен двоен хол, изпълнен с естествена светлина, с двойна ориентация и въздушна, приветлива атмосфера — идеална за почивка и приемане на гости.

Готово по поръчка кухненско помещение е свързано безпроблемно с трапезаря с камина, създавайки уютен и приветлив кът за ежедневието и посрещане на гости.

Завършва този етаж и баня за гости.

Первия етаж

Включва:

4 спални
3 бани

Проектиран да осигури комфорт и уединение както за семейството, така и за гостите.

На горния етаж има таванско помещение, достъпно чрез сгъваеми стълби, предлагащо допълнително място за съхранение.

Долно ниво

Тук се намират:

– Голяма стая с многофункционално предназначение, с печка на дърва и прозорци на нивото на градината
– Двойна гаражна клетка
– Баня
– Предварителна инсталация за кухня

С независим външен вход това ниво може лесно да бъде преобразувано в самостоятелна апартамента, подходяща за гости, разширено семейство, персонал или отдаване под наем.

Цялото ниво е заобиколено от сухо и вентилирано подпокривно пространство, подходящо за съхранение или винен склад.

Външно пространство

Имението включва около 5 000 кв.м частна земя, с:

– зрели дървета, включително кестен и кедър
– плодни дървета
– открити гледки към околната природа

Градината е напоявана чрез частен кладенец с големи водни резервоари, което помага за намаляване на текущите разходи.

Щедрото открито пространство предлага възможност за добавяне на плувен басейн (подлежи на разрешителни), което допълнително подобрява стилния начин на живот в имота.

Представете си басейн, гледка към околните хълмове, създаващ перфектна обстановка за релаксация, открито забавление и наслаждаване на италианската природа.

Характеристики

– Система за сигурност
– Алармена система
– Защитни решетки (на партер)
– Здрави щори (на горния етаж)
– Нова двоен стъклопакет
– Пълно функциониращи системи

Местоположение

Вилата се намира на улица Strada Romana, една от най-желаните и лични жилищни зони в Багнаия.

Близки забележителности включват:

– Известните ренесансови градини на Вила Ланте
– Историческият център на Витербо
– Термални спа и топли извори
– Езера, гори и природни резервати

Обобщение

Редка възможност да притежавате просторна вила с земя, лично пространство и гъвкав потенциал за живеене в защитена и много желана зона в Централна Италия.

Идеална за основно жилище, ваканционна къща или имот с гостоприемство и потенциал за отдаване под наем.