Ιδιωβίλα με 1,2 στρέμματα, Πανόραμα – Tuscia, Κοντά στη Ρώμη

Βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές και προστατευόμενες περιοχές της Bagnaia (Viterbo), αυτό το κομψό αυτόνομο κτίριο προσφέρει ιδιωτικότητα, ανοιχτές θέες και ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον μόλις μια ώρα από τη Ρώμη.

Βρίσκεται στους λόφους των Monti Cimini, περίπου 700 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ένα προστατευόμενο τοπίο όπου δεν επιτρέπεται νέες κατασκευές, διασφαλίζοντας μακροπρόθεσμα αξία, ηρεμία και μια άθικτη φύση.

Το Ακίνητο

Χτισμένο το 2000 και συντηρημένο σε άριστη κατάσταση, το κτίριο προσφέρει περίπου 300 τ.μ. Living space σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας ευχάριστους χώρους με πρακτικό και καλά οργανωμένο σχεδιασμό.

Ισογείο

Η είσοδος ανοίγει σε έναν ευρύχωρο διπλό καθιστικό γεμάτο φυσικό φως, με διπλή έκθεση και ελαφριά, φιλόξενη ατμόσφαιρα—ιδανικό τόσο για χαλάρωση όσο και για διασκέδαση.

Μια ειδική κουζίνα, σχεδιασμένη κατά παραγγελία, συνδέεται άμεσα με έναν χώρο τραπεζαρίας με τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και προσκαλεί χώρο για καθημερινή διαβίωση και καλεσμένους.

Ολοκληρώνεται από ένα μπάνιο επισκεπτών.

Πρώτος όροφος

Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει:

4 υπνοδωμάτια
3 μπάνια

Σχεδιασμένα για να προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα τόσο στην οικογένεια όσο και στους επισκέπτες.

Ένας χώρος στην σοφίτα, προσβάσιμος μέσω αναδιπλούμενων σκαλοπατιών, προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης.

Κατώτερο επίπεδο

Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει:

– Ένα μεγάλο πολυχρηστικό δωμάτιο με τζάκι ξύλινης καύσης και παράθυρα στο επίπεδο του κήπου
– Διπλό γκαράζ
– Ένα μπάνιο
– Προεγκατάσταση για κουζίνα

Με την αυτόνομη εξωτερική πρόσβαση, αυτό το επίπεδο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε αυτοεξυπηρετούμενο διαμέρισμα, ιδανικό για επισκέπτες, μεγάλη οικογένεια, προσωπικό ή ενοικίαση.

Ένας στεγνός και αεριζόμενος χώρο στον πυθμένα περιβάλλει ολόκληρο τον όροφο, ιδανικός για αποθήκευση ή υπόγειο.

Εξωτερικός Χώρος

Το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 5.000 τ.μ. ιδιωτικής γης, με χαρακτηριστικά:

– ώριμα δέντρα, όπως καστανιές και κέδροι
– δέντρα φύτευσης φρούτων
– ανοιχτές θέες προς την γύρω ύπαιθρο

Ο κήπος αρδεύεται μέσω ιδιωτικής γεώτρησης με μεγάλες δεξαμενές αποθήκευσης νερού, μειώνοντας τα τέλη λειτουργίας.

Ο ευρύχωρος εξωτερικός χώρος προσφέρει επίσης τις προοπτικές για την προσθήκη πισίνας (υποκείμενη σε άδεια), ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου.

Φανταστείτε μια πισίνα που κοιτάζει στα γύρω λόφους, δημιουργώντας ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση, υπαίθρια διασκέδαση και απόλαυση της ιταλικής υπαίθρου.

Χαρακτηριστικά

– Σύστημα συναγερμού
– Ράφια ασφαλείας (στο ισόγειο)
– Ανθεκτικά ρολά (στον πρώτο όροφο)
– Νέα διπλά τζάμια
– Πλήρως λειτουργικά συστήματα

Τοποθεσία

Το σπίτι βρίσκεται στην οδό Strada Romana, σε μια από τις πιο επιθυμητές και ιδιωτικές κατοικίες της Bagnaia.

Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν:

– Τα φημισμένα αναγεννησιακά κήποι της Villa Lante
– Το ιστορικό κέντρο της Viterbo
– Θερμαλικά λουτρά και θερμές πηγές
– Λίμνες, δάση και φυσικούς καταφυγές

Περίληψη

Μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρύχωρη βίλα με γη, ιδιωτικότητα και ευέλικτη διαβίωση σε μια προστατευόμενη και εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή της κεντρικής Ιταλίας.

Ιδανικό για κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή ακίνητο με δυνατότητα φιλοξενίας ή ενοικίασης.