Casale Il Cortile: Proprietà ristrutturata in Val d’Orcia con vista panoramica su Pienza e Siena – Toscana REF. VAL144 Nel cuore della Val d’Orcia, sito UNESCO, si trova Casale Il Cortile, una residenza rurale risalente al 1693, che offre grande autenticità e potenziale, pronta per un progetto di restauro che valorizzi la sua storia e la sua architettura. Originariamente parte del complesso di Santa Maria della Scala a Siena, il casale conserva un patrimonio storico raro. La proprietà presenta la classica disposizione a forma di U tipica dell’architettura rurale toscana, con muri in pietra locale, archi in mattoncino a vista e logge che si affacciano sul paesaggio.
Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno con quattro camere da letto, soffitti alti con travi di legno originali e caminetti in pietra. Le finestre offrono viste pittoresche su Pienza e le colline circostanti. Al piano terra, attualmente utilizzato come stalle e locali di deposito, si conservano ambienti di grande carattere con soffitti a volta in terracotta, ideali per creare ampi spazi abitativi, cucine formali, aree comuni o suite con accesso diretto ai terreni. La proprietà si estende per circa 947 metri quadrati di superficie coperta e si trova su 3 ettari di terreno completamente recintato, dotato di un parco alberato, zone ombreggiate e un piccolo vigneto. L’accesso avviene tramite una suggestiva strada di campagna. Le viste a 360° abbracciano cipressi, campi coltivati, borghi medievali e la sagoma di Pienza. Una risorsa di valore eccezionale: la sorgente privata La proprietà è attraversata da una importante vena di acqua sorgiva, con una sorgente privata situata all’interno del terreno. In un’area in cui l’accesso all’acqua rappresenta una delle principali criticità per progetti agricoli, vitivinicoli e ricettivi, questa disponibilità costituisce un vantaggio raro e strategico. La sorgente può supportare lo sviluppo di una struttura ricettiva di lusso, di una fattoria biologica, di un vigneto o di un giardino di prestigio, offrendo autonomia idrica e un valore difficile da replicare. Casale Il Cortile è una proprietà bisognosa di restauro, capace di coniugare integrità storica e visione contemporanea. Può essere trasformata in una residenza privata, un retreat di lusso, una struttura agrituristica di alta gamma, una cantina con alloggi per gli ospiti o una casa di famiglia. La combinazione di storia, paesaggio, terra e acqua rendono questa proprietà particolarmente rara. Disposizione Piano Terra – 470 m²: sei locali di deposito, due autorimesse, cinque locali di servizio e uno spazio per attrezzature agricole. Primo Piano Appartamento 1 – 198 m²: cucina, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Appartamento 2 – 229 m²: disimpegno, due soggiorni, cucina, quattro camere da letto e due bagni.
