Casa con 2 camere da letto a Guardea, Terni, Italia

Primo piano: camera da letto con una suggestiva vista sulla valle e camera matrimoniale con bagno privato (funzionante, ma da ristrutturare).

Spazio esterno: GIARDINO PRIVATO di 135 m² completamente recintato con una parte pavimentata, acqua, lavello, illuminazione e cancello carrabile. Perfetto per cenare all’aperto, per gli animali domestici o per momenti di relax.

PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ:

Grande flessibilità degli interni: nessun muro portante al centro della casa! È possibile creare facilmente un ampio soggiorno OPEN SPACE al piano terra oppure riorganizzare gli ambienti del primo piano.

Fascino rustico da valorizzare: possibilità di riportare alla luce le pareti in PIETRA ORIGINALE e scoprire il soffitto per lasciare a vista le suggestive TRAVI IN LEGNO e le piastrelle in COTTO.

Esposizione: la casa ha tre lati aperti, esposti a ovest, est e sud.

Opportunità di investimento: la casa si trova lungo il celebre “Cammino dei Borghi Silenti”, un popolare itinerario escursionistico ad anello.

È la soluzione ideale sia come residenza/seconda casa sia come B&B o struttura ricettiva per i numerosi escursionisti e turisti della zona.

STATO E IMPIANTI:

Abitabile / Da migliorare/personalizzare

Riscaldamento a termosifoni con caldaia autonoma a gas (GPL)

Infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio.

Allacciamento all’acquedotto comunale

POSIZIONE E COLLEGAMENTI STRATEGICI:

Situata nel cuore dell’Umbria più autentica, vicino agli antichi borghi della zona:

Servizi principali: a soli 5 minuti (Guardea / Montecchio)

Stazione FS (linea diretta Roma-Firenze) 15 min

Casello autostradale a 20 min

Orvieto e Todi a circa 45 min

Roma: 1 ora e 10 min

Aeroporti: Perugia (1 h), Roma Fiumicino/Ciampino (1 h 40 min)