Къща с 2 спални в Гуардея, Терни, Италия

Градска къща с градина в планината Америни – оазис на спокойствието между Рим и Орвието (също отлична за B&B)

Потопени в спокойствието и непокътнатата зеленина на планината Америни, предлагаме за продажба характерна ГРАДСКА КЪЩА с търговска площ от 93 кв.м. и ЧАСТНА оградена ГРАДИНА от 135 кв.м.

Имотът се намира в малкото селце Кочиано (община Гуардея – TR), идеално място за тези, които искат да живеят сред природата, без да са изолирани – само на 5 мин. от услугите, на 40 мин. от Орвието и Тоди и едва на 1 час и 10 мин. от Рим.

COMPOSITION:

Партер: кухня-трапезария с камина, малка дневна с директен достъп до частната градина и баня.

Първи етаж: Спалня с очарователна гледка към долината и основна спалня с privat баня (функционираща, но за обновяване).

Външно пространство: ЧАСТНА ГРАДИНА от 135 м2, изцяло оградена, с частично настилка, водоснабдяване, мивка, осветление и портал за достъп с кола. Идеална за хранене на открито, домашни любимци или спокойни моменти.

STRENGTHS AND POTENTIAL POINTS:

Голяма вътрешна гъвкавост: Няма носещи стени в центъра на къщата! Лесно можете да създадете хол с ОТВОРЕНО ПРОСТРАНСТВО на приземния етаж или да преустроите стаите на първия етаж.

Rustic Charm to be Enhanced: Possibility of bringing to light the ORIGINAL STONE walls and uncovering the ceiling to leave the suggestive WOODEN BEAMS and COTTO tiles exposed.

Изложение: Къщата има три открити страни с изложение на запад, изток и юг.

Инвестиционна възможност: Къщата се намира по известния „Cammino dei Borghi Silenti“, популярен кръгов туристически маршрут.

Това е идеално решение както за основно местожителство или втори дом, така и за използване като B&B или място за настаняване за многото туристи и пешеходци в района.

STATUS AND INSTALLATIONS:

Habitable / To be improved/customised

Радиаторно отопление с независим газов (LPG) котел

PVC прозорци с двойно остъкляване, алуминиеви капаци.

Connection to the municipal aqueduct

LOCATION AND STRATEGIC CONNECTIONS:

Разположена в сърцето на най-автентичната Умбрия, близо до древните села в района:

Основни услуги: Само на 5 минути (Гуардеа / Монтекио)

ж.п. гара (директна линия Рим–Флоренция) 15 мин

Motorway toll booth 20min

Orvieto & Todi about 45min

Rome: 1 hour and 10min

Летища: Перуджа (1 ч), Рим Фиумичино/Чампино (1 ч 40 мин)