Sorház kerttel az Amerini-hegységben – A béke oázisa Róma és Orvieto között (B&B célra is kiváló)
Az Amerini-hegység nyugalmában és érintetlen zöldjében kínálunk eladásra egy jellegzetes, 93 m²-es TOWN típusú kereskedelmi ingatlant, 135 m²-es PRIVÁT és kerített KERTTEL.
Az ingatlan Cocciano apró településrészén található (GUARDEA – TR község), ideális helyszín azoknak, akik természet körében szeretnének élni anélkül, hogy elszigetelődnének: mindössze 5 percre van a szolgáltatásoktól, 40 percre Orvietótól és Toditól, és csupán 1 óra 10 percre Rómától.
ÖSSZETÉTEL:
Földszint: étkezőkonyha kandallóval, kis nappali közvetlen kijárattal a privát kertbe, valamint fürdőszoba.
Első emelet: Elbűvölő völgykilátással rendelkező hálószoba, valamint saját fürdőszobás főhálószoba (működőképes, de felújításra szorul).
Külső terület: 135 m²-es MAGÁNKERT, teljesen kerítéssel körbekerítve, burkolt résszel, vízvezetékkel, mosogatóval, világítással és behajtókapuval. Ideális szabadtéri étkezésekhez, háziállatokhoz vagy a pihenés pillanataihoz.
ERŐSSÉGEK ÉS LEHETSÉGES PONTOK:
Nagy belső rugalmasság: Aház középső részében nincsenek teherhordó falak! Könnyen kialakíthat NYITOTT TÉRREL rendelkező nappalit a földszinten, vagy átrendezheti a helyiségeket az emeleten.
Fokozható rusztikus hangulat: Lehetőség van az EREDETI KŐFALAK feltárására és a mennyezet felnyitására, így a hangulatos FAGERENDÁK és a COTTO csempék szabadon láthatók maradhatnak.
Tájolás: A háznak három nyitott oldala van, amelyek nyugat, kelet és dél felé néznek.
Befektetési lehetőség: A ház a híres „Cammino dei Borghi Silenti” mentén található, amely népszerű körtúra-útvonal.
Ideális megoldás lakóhelyként/második otthonként, valamint B&B-ként vagy szálláshelyként is hasznosítható a térségben élő számos túrázó és turista számára.
ÁLLAPOT ÉS BERENDEZÉSEK:
Lakható / Javítást vagy átalakítást igényel
Radiátoros fűtés önálló gázkazánnal (LPG)
PVC ablakok dupla üvegezéssel, alumínium redőnyök.
Csatlakozás az önkormányzati vízvezetékhez
FEKVÉS ÉS STRATÉGIAI KAPCSOLATOK:
A legautentikusabb Umbria szívében, a térség ódon falvainak közelében található:
Alapvető szolgáltatások: Mindössze 5 perc (Guardea / Montecchio)
Vasútállomás (közvetlen járat Róma–Firenze) 15 perc
Autópálya-díjfizető kapu 20 perc
Orvieto és Todi kb. 45 perc
Róma: 1 óra 10 perc
Repülőterek: Perugia (1 óra), Róma Fiumicino/Ciampino (1 óra 40 perc)
