Dom szeregowy z ogrodem w górach Amerini – oaza spokoju między Rzymem a Orvieto (doskonale nadaje się także na B&B)
Zanurzona w spokoju i nieskażonej zieleni gór Amerini, oferujemy na sprzedaż charakterystyczny dom miejski o powierzchni 93 m² (użytkowej) z PRYWATNYM, ogrodzonym OGRODEM o powierzchni 135 m².
Nieruchomość położona jest w niewielkiej osadzie Cocciano (gmina GUARDEA – TR), w idealnym miejscu dla tych, którzy chcą mieszkać otoczeni przyrodą, nie będąc odizolowanymi – zaledwie 5 min od usług, 40 min od ORVIETO i TODI oraz zaledwie 1 godzina i 10 min od RZYMU.
WYPOSAŻENIE:
Parter: kuchnia z jadalnią i kominkiem, mały salon z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu oraz łazienka.
Pierwsze piętro: sypialnia z zachwycającym widokiem na dolinę oraz główna sypialnia z prywatną łazienką (sprawna, ale wymagająca remontu).
Przestrzeń zewnętrzna: PRYWATNY OGRÓD o powierzchni 135 m² w całości ogrodzony, z częścią wybrukowaną, wodą, zlewem, oświetleniem i bramą wjazdową. Idealny do posiłków na świeżym powietrzu, dla zwierząt domowych lub do chwil relaksu.
ZALETY I POTENCJALNE ATUTY:
Duża swoboda aranżacji wnętrz: w centralnej części domu nie ma ścian nośnych! Na parterze można łatwo stworzyć przestronny salon typu OPEN SPACE lub zmienić układ pomieszczeń na pierwszym piętrze.
Rustykalny urok do podkreślenia: istnieje możliwość odsłonięcia ORYGINALNYCH KAMIENNYCH ścian oraz odkrycia sufitu, tak aby eksponować klimatyczne DREWNIANE BELKI i płytki COTTO.
Nasłonecznienie: dom ma trzy strony otwarte, wychodzące na zachód, wschód i południe.
Okazja inwestycyjna: dom położony jest przy słynnym szlaku „Cammino dei Borghi Silenti”, popularnej trasie pieszej o charakterze pętli.
To doskonałe rozwiązanie zarówno jako miejsce zamieszkania lub drugi dom, jak i do prowadzenia B&B lub obiektu noclegowego dla licznych turystów i wędrowców w okolicy.
STAN I INSTALACJE:
Nadaje się do zamieszkania / do modernizacji i adaptacji
Ogrzewanie grzejnikowe z niezależnym kotłem gazowym (LPG)
Okna PVC z podwójnymi szybami, aluminiowe rolety.
Podłączenie do miejskiego wodociągu
LOKALIZACJA I STRATEGICZNE POŁĄCZENIA:
Położony w sercu najbardziej autentycznej Umbrii, w pobliżu zabytkowych wiosek regionu:
Podstawowe usługi: zaledwie 5 min (Guardea / Montecchio)
Stacja FS (bezpośrednia linia Rzym–Florencja) 15 min
Bramki autostradowe – 20 min
Orvieto i Todi – ok. 45 min
Rzym: 1 godzina i 10 min
Lotniska: Perugia (1 godz.), Rzym Fiumicino/Ciampino (1 godz. 40 min)
