Σπίτι με 2 υπνοδωμάτια στο Γκουάρδεα, Τέρνι, Ιταλία

Μονοκατοικία με κήπο στα βουνά Αμερίνι – Όαση ηρεμίας μεταξύ Ρώμης και Ορβιέτο (εξαιρετική και για B&B)

Βυθισμένοι στην ηρεμία και στην ανέγγιχτη πρασινάδα των βουνών Αμερίνι, σας προσφέρουμε προς πώληση ένα χαρακτηριστικό ΣΠΙΤΙ ΣΤΟ ΧΩΡΙΟ εμπορικής χρήσης 93 τ.μ. με ΙΔΙΩΤΙΚΟ και περιφραγμένο ΚΗΠΟ 135 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται στο μικρό χωριό Κοτσιάνο (Δήμος GUARDEA – TR), σε ιδανική θέση για όσους θέλουν να ζουν περιτριγυρισμένοι από τη φύση χωρίς να είναι απομονωμένοι, μόλις 5 λεπτά από υπηρεσίες, 40 λεπτά από ΟΡΒΙΕΤΟ και ΤΟΝΤΙ και μόλις 1 ώρα και 10 λεπτά από ΡΩΜΗ.

ΣΥΝΘΕΣΗ:

Ισόγειο: Κουζίνα-τραπεζαρία με τζάκι, μικρό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και μπάνιο.

Πρώτος όροφος: Υπνοδωμάτιο με μαγευτική θέα στην κοιλάδα και κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό (λειτουργικό, αλλά χρήζει ανακαίνισης).

Εξωτερικός χώρος: ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ 135 τ.μ., πλήρως περιφραγμένος, με τμήμα στρωμένο με πλάκες, νερό, νεροχύτη, φωτισμό και πύλη εισόδου για το αυτοκίνητο. Ιδανικός για γεύματα στο ύπαιθρο, κατοικίδια ή χαλαρές στιγμές.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΣΗΜΕΙΑ ΠΡΟΣΟΧΗΣ:

Εξαιρετική εσωτερική ευελιξία: Δεν υπάρχουν φέροντες τοίχοι στο κέντρο του σπιτιού! Μπορείτε εύκολα να δημιουργήσετε έναν ΑΝΟΙΧΤΟ ΧΩΡΟ διαβίωσης στο ισόγειο ή να ανακατανείμετε τους χώρους στον πρώτο όροφο.

Ρουστικ γοητεία προς ανάδειξη: Δυνατότητα αποκάλυψης των ΑΥΘΕΝΤΙΚΩΝ ΠΕΤΡΙΝΩΝ τοίχων και αφαίρεσης της οροφής ώστε να φανούν οι ΞΥΛΙΝΕΣ ΔΟΚΟΥΣ και τα πλακάκια ΚΟΤΟ.

Προσανατολισμός: Το σπίτι έχει τρεις ανοιχτές πλευρές με προσανατολισμό προς τα δυτικά, ανατολικά και νότια.

Επενδυτική ευκαιρία: Το σπίτι βρίσκεται κατά μήκος του διάσημου «Cammino dei Borghi Silenti», μιας δημοφιλούς κυκλικής πεζοπορικής διαδρομής.

Αποτελεί την ιδανική λύση τόσο ως κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία, όσο και για χρήση ως B&B ή κατάλυμα για τους πολλούς περιπατητές και τουρίστες της περιοχής.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ:

Κατοικήσιμο / Χρήζει βελτίωσης/προσαρμογής

Θέρμανση με καλοριφέρ και ανεξάρτητο λέβητα υγραερίου (LPG)

Παράθυρα από PVC με διπλά τζάμια, αλουμινένια παντζούρια.

Σύνδεση με το δημοτικό υδραγωγείο

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ:

Βρίσκεται στην καρδιά της πιο αυθεντικής Ούμπρια, κοντά στα αρχαία χωριά της περιοχής:

Βασικές υπηρεσίες: Μόλις 5 λεπτά (Guardea / Montecchio)

Σταθμός FS (απευθείας γραμμή Ρώμη-Φλωρεντία) 15 λεπτά

Διόδια αυτοκινητοδρόμου 20 λεπτά

Ορβιέτο & Τόντι περίπου 45 λεπτά

Ρώμη: 1 ώρα και 10 λεπτά

Αεροδρόμια: Περούτζια (1 ώρα), Ρώμη Φιουμιτσίνο/Τσιαμπίνο (1 ώρα 40 λεπτά)