Villa te koop in Capalbio

De villa te koop is perfect zowel als prestigieuze woning als als boerderij, verspreid over twee verdiepingen plus een kelder.Begane grond met 146 vierkante meter bruikbare oppervlakte:Hier vinden we eengrote, lichte woonkamer met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare balken en een elegante open haard in het midden van de kamer. De eetkeuken, met toegang tot de externe veranda, wordt aangevuld met een wasruimte en een provisiekast. Eveneens op de begane grond vinden we3 grote slaapkamers met en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie privacy en comfort zoekt. Een van de kamers is een kleine privésuitemet tv-kamer of studeerkamer en een aparte ingang.Eerste verdieping met 55 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte:Verbonden via een houten trap die via een charmante galerij uitkijkt over de woonkamer beneden, die leidt naar 2 extra slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, inloopkast en een terras van 15 m2. Mogelijke aanleg van een tweede badkamer.De buitenkant van de villa is een waar paradijs voor wie houdt van de rust en schoonheid van de Toscaanse Maremma. Een park van 4.000 m2 met Engels gazon en zwembad en houten prieelvormen het hart van dit pand en bieden een oase van ontspanning omringd door weelderige begroeiing, wat maximale privacy garandeert. Verder is er een van de villa visueel gescheiden gebied dat voorheen gebruikt werd als paardenstal, met stallen en een manege, en dat veelzijdige ruimtes biedt die geschikt zijn voor agrarische of recreatieve activiteiten.Het pand omvat een gereedschapsberging, een kamer met slaapkamer en badkamer, en een kelder van meer dan 100 m2, die eveneens via een interne trap met het huis is verbonden. Het is ideaal als ruimte die kan worden omgebouwd tot gastenverblijf of bestemd voor dienstverlening. Er is ook een grote garage en de ketelruimte.Waarom voor deze villa kiezen:• Unieke locatie:dichtbij de zee en het dorp Capalbio, met een gemakkelijke verbinding naar Rome en de luchthaven Fiumicino.

• Groot perceel met olijfgaard en boomgaard, ideaal voor wie graag op het platteland leeft of een agrarisch bedrijf wil ontwikkelen.• Privézwembad en goed onderhouden park, perfect voor momenten van ontspanning.

• Mogelijkheid tot aankoop als boerderij, met belastingen verlaagd tot 1%.Waarom Capalbio:Het is zeker het meest karakteristieke en bekendste dorp in de Toscaanse Maremma, dankzij de aanwezigheid van mensen en kunstenaars die het al jaren tot het culturele centrum van de Maremma hebben gemaakt.De ligging geeft het bovendien het voorrecht om tot de favorieten te behoren, dankzij de nabijheid van de zee, Rome en de luchthaven Fiumicino, op iets meer dan een uur rijden.