Beschrijving

Op de Colline Metallifere heuvels van de Toscaanse Maremma, in de gemeente Roccastrada, provincie Grosseto, op een strategische locatie tussen de zee en Val d’Orcia, is La Melosa Resort een operationeel boutique hospitality object: een zeldzame kans om een compleet, werkend, gecertificeerd hotelbedrijf te verwerven in de laatste authentieke Toscane.

Het hart: een Toscaanse boerderij van 580 m² De gerestaureerde boerderij spreidt zich uit over twee verdiepingen, met authentieke materialen: handgemaakte terracotta, travertin, zichtbare balken en fresco-wanden. Op de begane grond bevinden zich de receptie, ontbijtzaal, leesruimte met antieke open haard en een industriële keuken. De 12 tweepersoonskamers, elk met eigen badkamer, hebben hun eigen karakter tussen originele fresco’s, balken en zichtsteen; kamers op de begane grond beschikken over een eigen, uitgeruste privé tuin — een zeldzaamheid die zeer gewild is in het boutique-segment. In totaal 17 badkamers.

Lees Meer

De SPA die het seizoen verlengt Ongeveer 120 m² dedicated wellness: Finse sauna, Turkse bad, energieke douches, hydromassage duikpool, verwarmde bank en een ontspanningsruimte met kruidentheehoek. Een pluspunt dat de doelgroep kwalificeert en retreats, wellnesspakketten, langere verblijven en hogere inkomsten mogelijk maakt.

Het onafhankelijke restaurant Een 110 m² groot gebouw in Toscaanse stijl, huis van Bistrot La Melosa: binnenplaatsen voor ongeveer 24 personen met open haard en een veranda met telescopisch dak voor nog eens 20, uitkijkend op het bos. Lokale keuken — Toscaanse planken, Maremma-gerookte vleeswaren en kazen — ook ideaal voor ervaringsdiners en privé-evenementen.

Zwembad, tuin en 24 hectare privacy Het panoramische zwembad van 14,5 × 7,5 m met terracotta zonne-dek ligt in een verzorgde tuin van ongeveer 5.000 m² met inheemse planten. Eromheen 24 hectare land: 18,1 hectare akkerbouw en weiland, 5,8 hectare bos met paden. Volledige privacy, geen zichtbare buren.

Systemen en duurzaamheid Zonnepanelen van 50 kW, vloerverwarming en -koeling, 4 open haarden, oplaadstations voor elektrische voertuigen, parkeergelegenheid voor 20 auto’s, energielabel D. Het onroerend goed is een gecertificeerd Ecoworld Hotel: een concrete groene positionering, die steeds belangrijker wordt in de hospitality markt.

Een locatie die zichzelf verkoopt De zee ligt op 30-45 minuten afstand (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena en Val d’Orcia 50 minuten, de warmwaterbronnen van Saturnia 45 minuten, Argentario en Giglio-eiland 1 uur, Florence minder dan 2 uur. Luchthavens: Grosseto 40 minuten, Pisa 1u45, Florence 2u, Rome Fiumicino 2u30. En Maremma heeft de meeste Blue Flag-stranden in Toscane — Castiglione della Pescaia bekroond voor 26 opeenvolgende jaren.

Aankoopmogelijkheden Het onroerend goed is zowel beschikbaar als aankoop (asset deal) als via de overname van aandelen van een bedrijf (share deal): details en documentatie op aanvraag, met gegarandeerde vertrouwelijkheid.

Vraag het volledige dossier aan Een onroerend goed zoals dit wordt beoordeeld met de cijfers voor u en een bezoek ter plaatse. Neem contact met ons op om het dossier te ontvangen en een privébezichtiging te regelen.

#ToscaanseMaremma #Roccastrada #BoutiqueResort #HotelTeKoop #SPA #Investering #MetalliferousHills #REMAXVerdeOro