In een heuvelachtig dorpje, gerestaureerd stenen huis met cote, zwembad, opslagruimte, wijngaarden en olijfgaarden te koop in Chianti Classico, Siena. Langs de oude route die Poggibonsi verbindt met Castellina in Chianti, biedt deze betoverende buitenplaats een uitzonderlijke levensstijl ondergedompeld in de tijdloze charme van het Toscaanse platteland. Hier ontvouwt het ritme van het landelijke leven zich te midden van zonovergoten wijngaarden, glooiende heuvels en eeuwenoude lanen met cipressen, waar elk uitzicht een verhaal vertelt van erfgoed, harmonie en de eeuwige elegantie van traditie. Het geniet van een sfeer van privacy, terwijl het toch makkelijk bereikbaar is vanaf alle belangrijke voorzieningen.
Meer dan een woning, dit is een uitnodiging om een leven van authenticiteit en onopvallende luxe te omarmen. In het hart van de buitenplaats verbindt een met steen geplaveide binnenplaats het hoofdgebouw met het charmante gastenhuis, en creëert zo een natuurlijke overgang tussen rustieke architectuur en modern comfort. Het zwembaden, perfect ingekaderd door stilte en landschap, biedt een serene toevlucht voor ontspanning onder de Toscaanse zon. Toch spreekt het land met de krachtigste stem: ongeveer 7,7 hectare landbouwgrond, waarvan 6 hectare wijngaarden zijn – Colorino, Cabernet Sauvignon en Merlot – en 1,7 hectare een productieve olijfgaard herbergt. Voor wie eigen label van Chianti Classico wil maken, is het potentieel zo rijk als de bodem onder hun voeten. Het huis, daterend uit de 1800s en liefdevol gerestaureerd, beslaat ongeveer 430 vierkante meter over twee verdiepingen. De verweerde stenen gevels, balkenplafonds, terracotta vloeren en antieke openhaarden behouden de ziel van het verleden, terwijl ze een warme en elegante sfeer bieden. Verdeeld in vier woonunits, zijn de interieurs ideaal voor het ontvangen van gasten of het huisvesten van een multigenerationeel gezin in een verfijnde en gastvrije omgeving. Een tweede historische gebouw van ongeveer 337 vierkante meter is omgebouwd tot twee stijlvolle appartementen op de begane grond, terwijl de uitgestrekte kelder – 237 vierkante meter groot – de perfecte ruimte biedt voor het ontwikkelen van een privé wijnkelder of boutique wijnproductie. Of het nu wordt gebruikt als een prestigieus privéhuis, een karaktervolle horeca-onderneming of een boutique wijnhuis met uitzonderlijk potentieel, deze woning is een zeldzame parel. Een plek waar zonsondergangen de wijngaarden in goud tinten en elk moment doordrenkt is met de poëzie van Toscane.
ONYMWONDERpositie: CNT3292
Type: 760 m²/8.180 ft² historisch landgoed omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, inclusief een voormalige boerderij met twee verdiepingen en een apart twee-verdiepingen cottage met gastenverblijven en kelderruimte, binnenplaats, tuin en zwembad
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 1998
Staat: uitstekend
Perceel/Tuin: binnenplaats en aangelegde tuin, in totaal 7,7 hectare / 19 acre landbouwgrond inclusief 1,7 hectare/4 acre olijfgaarden en 6 hectare/14 acre wijngaard beplant met Colorino, Cabernet Sauvignon en Merlot
Zwembad: 12×7 m, betegeld zonneterras
Parkeren: buitenparkeergelegenheid
Voorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methane/LPG
Drinkwater: drinkwaterleiding + 1 fontein
Electriciteit: beschikbaar
Afvalwater: riooltank van Imhoff
Energielabel: G
Locatie: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Afstand tot voorzieningen: 7 km/4 mijl
Afstand tot grote luchthavens: Firenze 40 km/24 mijl, Pisa 70 km/43 mijl, Perugia 112 km/70 mijl, Rome Fiumicino 200 km/124 mijl
Grindweg: 1,5 km/0,9 mijl
Indeling:
Landhuis – 433 m²/4.660 ft²:
Begane grond:
Appartement 1 – 90 m²/968 ft²: woonkamer met kitchenette, gang, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Appartement 2 – 83 m²/893 ft²: woonkamer met kitchenette, gang, 3 slaapkamers en 1 badkamer
Technische ruimte met huisbrede systemen, plus een gedeelte opslagruimte dat momenteel wordt gebruikt als dienstruimte
Eerste verdieping:
Appartement 3 – 153 m²/1.646 ft²: woonkamer met kitchenette, gang, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Appartement 4 – 82 m²/882 ft²: woonkamer met kitchenette, gang, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een ruime zolder (gemiddelde hoogte ca. 160 cm)
Aanvullend gebouw met gastenverblijf en opslag – 327 m²/3.519 ft²:
Begane grond:
Appartement 5 – 87 m²/936 ft²: ingang, woonkamer met kitchenette, gang, 2 slaapkamers en 2 badkamers
Appartement 6 – 83 m²/893 ft²: woonkamer met kitchenette, gang, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Ondergrondse verdieping:
Opslagruimte van 237 m²/2.551 ft²: met eigen ingang via een grote deur, ideaal voor gebruik als wijnkelder of vinificatiefaciliteit
