Описание

На върха на хълм в селски район, реставрирана каменна къща с къща за гости, басейн, складови помещения, лозя и маслинови градини за продажба в Чианти Класико, Сиена. По древния маршрут, свързващ Попибонси с Кастелина ин Чианти, това очарователно имение предлага изключителен начин на живот, потопен в безвремието на тосканската природа. Тук ритъмът на селския живот се развива сред слънчеви лозови масиви, вълнообразни хълмове и вековни алеи с кипариси, където всеки изглед разказва история за наследство, хармония и непреходна елегантност на традицията. То притежава атмосфера на лична отбраност, като същевременно е в близост до основните удобства. Повече от резиденция, това е покана за живот, изпълнен с автентичност и подчертан лукс. В сърцето на имението, каменен площад свързва основната къща и нейния чаровен гостенски дом, създавайки естествен плавен преход между рустикалната архитектура и съвременния комфорт. Басейнът, идеално вписан в тишината и сцената, предлага тихо убежище за релаксация под тосканското слънце. Но това, което говори най-силно, е земята: около 7.7 хектара земеделска площ, от които 6 хектара са посветени на процъфтяващи лозя – Colorino, Каберне Совиньон и Мерло – а 1.7 хектара се използват за продуктивна маслинова градина. За онези, които искат да създадат своя собствена марка Чианти Класико, потенциалът е толкова богат, колкото и земята под тях. Къщата, датираща от 1800-те години и любезно реставрирана, с площ приблизително 430 кв.м, разпределени на два етажа. Нейните износени каменни фасади, греди, терикотови настилки и антики камини съхраняват душата на миналото, като създават топла и елегантна атмосфера. Разделена на четири жилищни единици, интериорите са идеални за посрещане на гости или на многонационално семейство в изискан и гостоприемен ореол. Второ историческо здание с около 337 кв.м е преобразувано в две стилни апартамента на партер, докато просторният долен етаж от 237 кв.м предлага перфектното пространство за създаване на частна винена изба или бутиков винопроизводствен цех. Независимо дали е замислено като престижна частна резиденция, характерен хотелски бизнес или бутикова винена ферма с изключителен потенциал, това(property) е редкия скъпоценен камък. Място, където залезите оцветяват лозята в злато и всяка минута резонира с поезията на Тоскана.

ИМУПРЕТЕР: CNT3292
Тип: 760 кв.м/8,180 кв.фута историческо имение, обградено с лозя и маслинови градини, включващо двуетажна бивша ферма и отделна двуетажна къща за гости с гостиарска стая и basement склад, вътрешен двор, градина и басейн
Година на строеж: 1800
Година на възстановяване: 1998
Състояние: отлично
Земя/Градина: двор и аранжирана градина, общо 7.7 хектара/19 акра земеделска земя, включително 1.7 хектара/4 акра маслинови градини и 6 хектара/14 акра лозя, отглеждани с сортове Colorino, Каберне Совиньон и Мерло

Басейн: 12×7 м., павиран слънчев тераса
Паркинг: открит паркинг
Услуги:
Статична телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: метан/LPG
Вода: централен водопровод + 1 кладенец
Електричество: налично
Водно оттичане: Imhoff танк
Код за енергийна ефективност: G

Местоположение: Попибонси/Кастелина ин Чианти, Област: Сиена, Регион: Тоскана
Разстояние до услуги: 7 км
Разстояние до главни летища: Фиренце 40 км, Пиза 70 км, Перуджа 112 км, Рим Фиумичино 200 км
Гравийна пътечка: 1,5 км

Разпределение:
Манор Хаус – 433 кв.м:
Първи етаж:
Апартамент 1 – 90 кв.м: дневна с мини кухня, коридор, 2 спални и 1 баня
Апартамент 2 – 83 кв.м: дневна с мини кухня, коридор, 3 спални и 1 баня
Техническа стая с системи за цялото имение и складовото помещение, използвано като сервизна зона
Втори етаж:
Апартамент 3 – 153 кв.м: дневна с мини кухня, коридор, 2 спални и 1 баня
Апартамент 4 – 82 кв.м: дневна с мини кухня, коридор, 2 спални, 1 баня и просторна тераса (средна височина около 160 см)
2. Анексираща сграда с къща за гости и склад – 327 кв.м:
Първи етаж:
Апартамент 5 – 87 кв.м: вход, дневна с мини кухня, коридор, 2 спални и 2 бани
Апартамент 6 – 83 кв.м: дневна с мини кухня, коридор, 2 спални и 1 баня
Долен етаж:
Складово помещение от 237 кв.м: с отделен вход чрез голяма врата, подходящо за винена изба или винопроизводство