Beschrijving

Adembenemend natuurhuis met zwembad in een privéhoek van Toscane, land en investeringmogelijkheden te koop nabij Sarteano. Palazzo d’Ezio is een charmant landhuis gelegen op een uiterst schilderachtige locatie, slechts vijf minuten van het historische centrum van Sarteano, in het hart van Zuid-Toscane. Omringd door 8 hectare (20 acres) idyllijk platteland biedt het landgoed volledige privacy temidden van olijfgaarden, bossen en open land—perfect voor wie rust, natuurlijke schoonheid en authentiek Toscaans leven zoekt. Bereikbaar via een schilderachtig grindweg van 1 km, wordt het pand bereikt via een automatische poort en bestaat uit een traditioneel twee verdiepingen tellend stenen landhuis van 320 vierkante meter (3.445 sq ft), met originele kenmerken zoals terracotta vloeren, zichtbare houten spanten en een klassieke Toscaanse open haard.

Lees Meer

De begane grond herbergt een reeks opslagruimtes, kelders en een historisch houtgestookd oven—ruimtes die kunnen worden omgezet in extra woonruimte of een zelfstandige woning. De eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke loggia, omvat een ruime keuken met open haard, een comfortabele woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Een goed onderhouden zwembad van 10 x 5 meter geniet van een panoramisch uitzicht binnen de aangelegde tuin en wordt bediend door een bijgebouw van 40 m² (430 sq ft), voorheen een varkensstal, nu gebruikt voor zwembadapparatuur en voorzien van een badkamer—ideaal als toekomstige gastenverblijf of poolhouse.

Een zeldzaam kenmerk is de aanwezigheid van een oude natuurlijke bron in het bos, die water levert voor irrigatie en zwembadgebruik, naast aansluiting op het hoofdwatersysteem. Verwarming gebeurt via LPG. Met een goede bouwkundige staat, betoverende omgeving en nabijheid van lokale voorzieningen (slechts 1 km afstand), biedt Palazzo d’Ezio een perfecte combinatie van rustieke elegantie en investeringspotentieel. Ideaal als tweede woning of voor vakantieverhuur, tegemoetkomend aan de groeiende vraag naar privévilla’s met zwembaden in dit gewilde deel van Toscane.
EIGENDOM Ref: SAR2138
Locatie: Sarteano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: twee verdiepingen tellend landhuis van ca. 320 m² (3445 sq ft) met land, zwembad en bijgebouw
Land/Tuin: 8 hectare (20 acres) (2,5 ha – 6 acres olijfgaard, 3,5 ha – 9 acres bos, de rest arable en braakland)

Zwembad: 10×5 m

Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Internet/Wi-Fi: actief
Verwarming: LPG
Water: stadsnet + natuurlijke bron voor irrigatie en zwembad
Elektriciteit: actief

Afstand tot voorzieningen: 1 km
Afstand tot luchthavens: Perugia 71 km, Florence 137 km, Rome 193 km
Grindweg: 1 km

Indeling:
Begane grond: oude houtgestookde oven, opslagruimtes, cellars met de mogelijkheid om deze te transformeren tot woonruimte door ze samen te voegen met de eerste verdieping of door een zelfstandige appartement te creëren
Eerste verdieping: toegang via een karakteristieke loggia, woonkamer, keuken met grote Toscaanse open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers

Bijgebouw: 40 m² / 430 sq ft vroegere varkensstal, nu gebruikt voor zwembadapparatuur en gastentoilet