Περιγραφή

Πανοραμική εξοχική κατοικία με πισίνα σε μια ιδιωτική γωνιά της Τοσκάνης, γη και επενδυτικές δυνατότητες προς πώληση κοντά στο Sarteano. Το Palazzo d’Ezio είναι μια γοητευτική εξοχική κατοικία που βρίσκεται σε μια εξαιρετικά γραφική τοποθεσία, μόλις πέντε λεπτά από το ιστορικό κέντρο του Sarteano, στην καρδιά της νότιας Τοσκάνης. Περιτριγυρισμένο από 8 εκτάρια (20 acres) ειδυλλιακής εξοχής, το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα ανάμεσα σε ελαιώνες, δάση και ανοιχτές εκτάσεις—ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, φυσική ομορφιά και αυθεντική τοσκάνικη ζωή. Προσεγγίζεται μέσω μιας γραφικής χωμάτινης διαδρομής μήκους 1 km, και διαθέτει αυτοματοποιημένη πύλη, ενώ αποτελείται από μια παραδοσιακή διώροφη πέτρινη κατοικία 320 τ.μ. (3.445 τ.φ.), με αυθεντικά χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από τζάκι, εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και κλασική τοσκάνικη τζάκα. Στο ισόγειο βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι, υπόγειοι χώροι και ένας ιστορικός φούρνος με ξύλα—χώροι που μπορούν να μετατραπούν σε επιπλέον κατοικίες ή αυτόνομο διαμέρισμα. Ο πρώτος όροφος, προσβάσιμος μέσω μιας χαρακτηριστικής λότζιας, περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα με τζάκι, άνετο καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένα καλά διατηρημένο πισίνα 10 x 5 μέτρων απολαμβάνει πανοραμική θέση μέσα στον διαμορφωμένο κήπο και εξυπηρετείται από ένα παράπηγμα 40 τ.μ. (430 τ.φ.), που παλιά ήταν ένας χοίρκος, και τώρα χρησιμοποιείται για την αποθήκευση εξοπλισμού πισίνας και διαθέτει μπάνιο—ιδανική ως μελλοντικό εξοχικό ή σπίτι για τις διακοπές. Ένα σπάνιο χαρακτηριστικό είναι η παρουσία αρχαίου φυσικού πηγάδιου μέσα στο δάσος, που τροφοδοτεί με νερό το αρδευτικό σύστημα και την πισίνα, σε συνδυασμό με σύνδεση στο κύριο δίκτυο ύδρευσης. Θέρμανση μέσω υγραερίου. Με καλή δομική κατάσταση, μαγευτικά περιβάλλοντα και κοντά στις τοπικές υπηρεσίες (μόλις 1 km), το Palazzo d’Ezio προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ρουστίκ κομψότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων. Ιδανικό ως δεύτερο σπίτι ή για εισόδημα από ενοικιάσεις διακοπών, καλύπτει τη creciente ζήτηση για ιδιωτικές βίλες με πισίνες σε αυτήν την περιζήτητη περιοχή της Τοσκάνης.

ΑΝΑΦΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: SAR2138
Τοποθεσία: Sarteano, Νομός: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: διώροχη εξοχική κατοικία περίπου 320 τ.μ. με γη, πισίνα και παράπηγμα
Γη/Κήπος: 8 εκτάρια (20 acres) (2,5 h – 6 acres, ελαιώνας, 3,5 h – 9 acres δάσος, το υπόλοιπο αρδευόμενες και ακαλλιέργητες εκτάσεις)

Πισίνα: 10×5 μ

Υποδομές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Internet/Wi-Fi: ενεργό
Θέρμανση: LPG
Νερό: δίκτυο πόλης + πηγάδι για άρδευση και πισίνα
Ηλεκτρισμός: ενεργό

Απόσταση από υπηρεσίες: 1 km
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Perugia 71 km, Florence 137 km, Rome 193 km
Χωματόδρομος: 1 km

Διάταξη:
Ισόγειο: αρχαίος φούρνος με ξύλα, αποθηκευτικοί χώροι, αποθήκες και υπόγεια με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία είτε ενσωματώνοντάς τα στον πρώτο όροφο είτε δημιουργώντας ανεξάρτητο διαμέρισμα
Πρώτος όροφος: πρόσβαση από μια χαρακτηριστική λότζια, καθιστικό, κουζίνα με μεγάλο τοσκάνικο τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια

Παράρτημα: 40 τ.μ. / 430 τ.φ. πρώην χοίρκος, σήμερα χρήση ως αποθήκη εξοπλισμού πισίνας και μπάνιο σε κοινή χρήση