Description

Maison de campagne panoramique avec piscine dans un coin privé de Toscane, terrain et potentiel d’investissement à vendre près de Sarteano. Palazzo d’Ezio est une charmante résidence de campagne située dans un lieu exceptionnellement pittoresque à seulement cinq minutes du centre historique de Sarteano, au cœur du sud de la Toscane. Entouré de 8 hectares (20 acres) de campagne idyllique, le domaine offre une intimité totale au milieu des oliviers, des bois et des terres ouvertes — parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, beauté naturelle et authenticité toscane. Accessible par une route de gravier pittoresque de 1 km, la propriété est dotée d’un portail automatisé et comprend une ferme en pierre traditionnelle à deux étages de 320 m² (3 445 pi²), avec des caractéristiques originales telles que des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et une cheminée toscane classique.

Le rez-de-chaussée accueille une série de locaux de stockage, caves et un four à bois historique—espaces pouvant être transformés en pièces à vivre supplémentaires ou en un appartement indépendant. Le premier étage, accessible depuis une loggia typique, comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un salon confortable, trois chambres et deux salles de bains. La piscine de 10 x 5 mètres, bien entretenue, bénéficie d’une position panoramique dans le jardin paysager et est desservie par un bâtiment annexe de 40 m² (430 pi²), anciennement un coin à cochons, désormais utilisé pour le stockage de l’équipement de la piscine et équipé d’une salle de bain—idéal en tant qu’annexe pour invités ou pool house.
Une caractéristique rare est la présence d’une source naturelle ancienne dans la forêt, fournissant de l’eau pour l’irrigation et la piscine, ainsi qu’un raccordement au réseau principal d’eau. Le chauffage fonctionne au GPL. Avec une bonne structure, un environnement enchanteur et une proximité aux commodités locales (à seulement 1 km), Palazzo d’Ezio offre un mélange idéal d’élégance rustique et de potentiel d’investissement. Parfait comme résidence secondaire ou pour générer des revenus locatifs de vacances, il répond à la demande croissante de villas privées avec piscines dans cette région prisée de Toscane.
RÉFÉRENCE BIEN : SAR2138
Localisation : Sarteano, Province : Siena, Région : Toscane
Type : maison de campagne à deux étages d’environ 320 m² avec terrain, piscine et bâtiment annexe
Terrain/Jardin : 8 hectares (20 acres) (2,5 ha – 6 acres, oliveraie, 3,5 ha – 9 acres de forêt, le reste en terres arables et non cultivées)

Piscine : 10×5 m

Services publics :
Téléphone fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : actif
Chauffage : GPL
Eau : réseau d’eau de ville + source naturelle pour irrigation et piscine
Électricité : active

Distance des services : 1 km
Distances aux principaux aéroports : Perugia 71 km, Florence 137 km, Rome 193 km
Route de gravier : 1 km

Plan d’ensemble :
Rez-de-chaussée : ancien four à bois, locaux de stockage, caves et dépôts avec possibilité de transformer en habitation en reliant au premier étage ou en créant un appartement indépendant
Premier étage : accès depuis une loggia caractéristique, salon, cuisine avec grande cheminée toscane, 3 chambres, 2 salles de bains

Annexe : 40 m² / 430 pi² ancienne étable à cochons, actuellement utilisée comme rangement pour l’équipement de la piscine et salle d’eau de courtoisie