Descrizione

Casa di campagna panoramica con piscina in un angolo privato della Toscana, terreno e potenzialità di investimento in vendita vicino a Sarteano. Palazzo d’Ezio è una raffinata residenza di campagna situata in una posizione particolarmente suggestiva a soli cinque minuti dal centro storico di Sarteano, nel cuore del sud della Toscana. Circondata da 8 ettari (20 acri) di paesaggio idilliaco, la proprietà offre totale privacy tra ulivi, boschi e terreni aperti—perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e un autentico stile di vita toscano. Raggiungibile tramite un suggestivo tratto di strada sterrata di 1 km, la proprietà è accessibile attraverso un cancello automatizzato e comprende una tradizionale casa colonica in pietra su due piani di 320 metri quadrati (3.445 mq), con caratteristiche originali tra cui pavimenti in terracotta, travi in legno a vista e un camino toscano classico.

Al piano terra si trovano una serie di locali di deposito, cantine e un forno a legna storico—spazi che possono essere trasformati in ulteriori zone living o in un appartamento indipendente. Il primo piano, accessibile tramite una loggia caratteristica, include una spaziosa cucina con camino, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Una piscina di 10 x 5 metri, ben tenuta, gode di una posizione panoramica all’interno del giardino paesaggistico ed è servita da un annesso di 40 mq (430 mq), un tempo porcilaia ora utilizzato per l’equipaggiamento della piscina e dotato di un bagno—ideale come annex per gli ospiti o dependance per la piscina. Una caratteristica rara è la presenza di una antica sorgente naturale all’interno del bosco, che fornisce acqua per l’irrigazione e l’uso in piscina, oltre alla connessione alla rete idrica principale. Il riscaldamento avviene mediante GPL. In buone condizioni strutturali, con ambienti incantevoli e prossimità ai servizi locali (a soli 1 km), Palazzo d’Ezio offre un perfetto mix di eleganza rustica e potenzialità di investimento. Ideale come seconda casa o per reddito da affitto turistico, risponde alla crescente domanda di ville private con piscine in questa zona molto richiesta della Toscana.
RIFERIMENTO IMMOBILE: SAR2138
Località: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: casa di campagna su due piani di circa 320 mq (3445 mq) con terreno, piscina e annesso
Terreno/Giardino: 8 ettari (20 acri) (2,5 h – 6 acri, uliveto, 3,5 h – 9 acri bosco, il resto arabile e incolto)

Piscina: 10×5 m

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: attivo
Riscaldamento: GPL
Acqua: fornitura comunale + sorgente per irrigazione e piscina
Elettricità: attiva

Distanza dai servizi: 1 km
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 71 km, Firenze 137 km, Roma 193 km
Strada sterrata: 1 km

Distribuzione:
Piano terra: forno a legna antico, locali di deposito, cantine e depositi con possibilità di trasformarli in una casa collegandoli al primo piano o creando un appartamento indipendente
Primo piano: accesso da una loggia caratteristica, soggiorno, cucina con grande camino toscano, 3 camere da letto, 2 bagni

Annesso: 40 mq / 430 mq, ex porcilaia, attualmente usato come deposito attrezzature per la piscina e bagno di cortesia