Описание

Панорамный загородный дом с бассейном в уединённом уголке Тосканы, земля и инвестиционный потенциал, продаётся неподалёку от Сартеано. Паласцо д’Эццо — это очаровательный загородный особняк, расположенный в исключительно живописной местности всего в пяти минутах от исторического центра Сартеано, в сердце южной Тосканы. Окружённый 8 гектарами (20 акров) идиллической сельской местности, особняк предлагает полную приватность среди оливковых рощ, лесов и открытых земель — идеально для тех, кто ищет уединение, природную красоту и аутентичную тосканскую жизнь. Добраться до него можно по живописной гравийной дороге длиной 1 км, через автоматические ворота. В состав недвижимости входит традиционный двухэтажный каменный дом площадью 320 кв. метров (3 445 кв. футов), с оригинальными особенностями, включающими терракотовые полы, открытые деревянные балки и классический тосканский камин.

На цокольном этаже расположены кладовые, погреба и историческая пекарня с дровяной печью — пространства, которые можно превратить в дополнительные жилые помещения или отдельную квартиру. Первый этаж, доступный через характерную лоджию, включает просторную кухню с камином, уютную гостиную, три спальни и два ванных комнаты.

Добротный плавательный бассейн размером 10 х 5 метров располагается в живописном ландшафтном саду и обслуживается хозяйственной постройкой площадью 40 кв. метров (430 кв. футов), бывшей свинарником, теперь используемой для хранения оборудования для бассейна и оборудованной ванной — идеально как будущая гостевая или домик у бассейна.

Редкой особенностью является наличие древнего природного источника в лесу, обеспечивающего воду для орошения и бассейна, а также подключение к основной водопроводной сети. Отопление — через сжиженный газ (LPG). В хорошем техническом состоянии, с очаровательными окрестностями и вблизи инфраструктуры (всего в 1 км), Паласцо д’Эццо предлагает сочетание рустикальной элегантности и инвестиционного потенциала. Идеально подходит как второе жильё или для сдачи в аренду на holidays, отвечая растущему спросу на частные виллы с бассейнами в этом популярном районе Тосканы.

СПомещение: SAR2138
Местоположение: Сартеано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный загородный дом площадью примерно 320 кв. метров (3445 кв. футов) с землей, бассейном и хозяйственной постройкой
Земля/сад: 8 гектаров (20 акров) (2,5 га — 6 акров, оливковая роща, 3,5 га — 9 акров лес, остальная часть — пахотные и неиспользуемые земли)

Бассейн: 10×5 м

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: работает
Отопление: LPG
Вода: централизованный городской водопровод + родник для орошения и бассейна
Электричество: есть

Расстояние до инфраструктуры: 1 км
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа — 71 км, Флоренция — 137 км, Рим — 193 км
Гравийная дорога: 1 км

Планировка:
Цокольный этаж: древняя дровяная печь, кладовые, погреба и хозпостройки с возможностью их преобразования в жилое пространство либо объединения с первым этажом, либо создания отдельной квартиры
Первый этаж: вход через характерную лоджию, гостиная, кухня с большим тосканским камином, 3 спальни, 2 ванных комнаты

Пристройка: 40 кв. м / 430 кв. футов — бывшая свинарник, в настоящее время используется для хранения бассейного оборудования и ванной комнаты для гостей