Beschrijving

Een landhuis uit het begin van de 20e eeuw met een bron met laag mineraalgehalte, gelegen op 7,61 hectare grond, te koop in Città della Pieve, Perugia – UmbriaRef. CDP323. Op de precieze grens waar Toscane geleidelijk overgaat in Umbrië, vier kilometer van Città della Pieve en een kwartier rijden van zowel San Casciano dei Bagni als het Meer van Trasimeno, ligt een landschap dat zijn oorspronkelijke karakter volledig heeft behouden: stille bossen, rijen eeuwenoude olijfbomen en water – het meest kenmerkende element van dit gebied – dat van nature uit de grond opborrelt. Midden in dit zeldzaam ongerepte landschap staat Casale La Sorgente, een stenen boerderij uit het begin van de 20e eeuw, bereikbaar via een kort stuk onverharde weg en gelegen in een panoramische omgeving die volledige privacy biedt.

Lees Meer

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en een torentje en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 380 vierkante meter. Daarnaast zijn er een vrijstaand bijgebouw van ongeveer 37 vierkante meter met een huiskamer en open haard, een schuur en een charmant bijgebouw met een tufsteengrot. In de jaren negentig volledig gerestaureerd door lokale vakmensen, behoudt de boerderij alle kenmerken van de Umbrisch-Toscaanse landelijke architectuur: ruwe natuurstenen gevels, zadeldaken met terracotta pannen, plafonds met zichtbare houten balken en handgemaakte terracotta vloeren. De indeling van het huis bestaat op de begane grond uit een entreehal, woonkamer, eetkamer, keuken met eethoek en twee badkamers; op de eerste verdieping een zitkamer, zes slaapkamers en twee badkamers; en op de tweede verdieping een torentje met dubbel raam en onbelemmerd uitzicht over het landschap. Het bijzondere kenmerk: water. Wat deze woning uitzonderlijk maakt, is de waterautonomie: een artesische put van 80 meter diep voorziet de woning van eigen, exclusief laag gemineraliseerd bronwater, aangevuld met een cisterne voor het opvangen van regenwater. Een zeldzame troef die La Cima Umbra Country House verandert van een eenvoudige landelijke woning in een potentieel zakelijk avontuur in de wellness- en horecasector. De 7,61 hectare grond bestaat uit ongeveer 4 hectare olijfgaard met 238 bomen, ongeveer 1 hectare bos, weilanden en akkerland. De eigenaar biedt de mogelijkheid om de bestaande gebouwen met ongeveer 90 vierkante meter uit te breiden, een ingegraven zwembad aan te leggen en nog eens 8 hectare aangrenzende grond met olijfgaarden te verwerven, waardoor het landgoed uitkomt op meer dan 15 hectare geïntegreerd landbouwgrond. Dankzij de markante ligging, de eigen laagmineralische bron en het aanzienlijke bestaande bouwvolume is Casale La Sorgente zowel uitermate geschikt als prestigieuze privéwoning als voor de ontwikkeling van een agriturismo of een wellnesscentrum, in een van de meest authentieke hoeken van Midden-Italië.