Beschrijving

Een boerderij uit het begin van de 20e eeuw met een mineraalarme bron, gelegen op een terrein van 7,61 hectare, te koop in Città della Pieve, Perugia – Umbrië Ref. CDP323Op de zeer rand van die subtiele grens waar Toscane zachtjes overgaat in Umbrië, vier kilometer van Città della Pieve en op een kwartiertje rijden van zowel San Casciano dei Bagni als het Trasimensemeer, bevindt zich een landschap dat zijn oers afkomst intact heeft behouden: stille bossen, rijen eeuwenoude olijfbomen en water — het overheersende element in dit gebied — dat natuurlijk uit de grond komt. Tegen deze achtergrond van zeldzame landschappelijke integriteit staat Casale La Sorgente, een stenen boerderij uit het begin van de 20e eeuw, bereikbaar via een kort stuk onverharde weg en gelegen op een panoramische locatie met volledige privacy. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en een toren, met een totale oppervlakte van ongeveer 380 vierkante meter, plus een vrijstaande bijgebouw van ongeveer 37 vierkante meter met een woonkamer en open haard, een boerderijschuur en een charmant bijgebouw met een tufgrot. Compleet gerestaureerd in de jaren 90 door lokale meestersambachtslieden, behoudt de boerderij alle kenmerken van de Umbrië-Toscaanse landelijke architectuur: ruw gehouwen stenen gevels, zadeldaken met terracotta tegels, plafonds met zichtbare houten spanten en handgemaakte terracotta vloeren. Het interne ontwerp omvat, op de begane grond, een hal, woonkamer, eetkamer, keuken met eethoek en twee badkamers; op de eerste verdieping, een zitkamer, zes slaapkamers en twee badkamers; en op de tweede verdieping, een toren met een dubbel raam en unobstructed uitzicht op het platteland. Het kenmerkende aspect: water. Wat deze eigendom uitzonderlijk maakt, is haar eigen watervoorziening: een artesische put van 80 meter diep levert het pand zijn eigen exclusieve fonteingesteld met een lage mineraalgehalte, aangevuld met een reservoir voor het opvangen van regenwater. Een zeldzame hulpbron die Casale La Sorgente transformeert van een eenvoudige plattelandswoning tot een potentieel bedrijf in de wellness- en hospitalitysector. De 7,61 hectare bestaat uit ongeveer 4 hectare olijfgaard met 238 bomen, circa 1 hectare bos, weilanden en landbouwgrond. De eigendom biedt de mogelijkheid om de bestaande gebouwen uit te breiden met ongeveer 90 vierkante meter, een in-ground zwembad te bouwen en nog eens 8 hectare aangrenzend land met olijfgaarden aan te schaffen — waardoor het landgoed meer dan 15 hectare gezamenlijk agrarisch terrein omvat. Dankzij de strategische ligging, de private mineraalarme bron en de aanzienlijke bestaande bouwvolume is Casale La Sorgente ideaal als prestigieuze privéwoning of voor de ontwikkeling van een agriturismo of wellnesscentrum, in een van de meest authentieke hoekjes van Midden-Italië.